Biuro sprzedaży Mdom dla inwestycji deweloperskich. Brak podatku PCC i prowizji. Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę zakupu domu w dwulokalowej zabudowie z użytkową powierzchnią 101,24 m² na działce o powierzchni 220 m² (segment prawy) w Zalasewie, gmina Swarzędz. Dom jest gotowy do formalnego i fizycznego odbioru.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- salon z jadalnią 27,0 m²
- aneks kuchenny 8,0 m²
- łazienka 2,89 m²
- pomieszczenie gospodarcze 2,47 m²
- komunikacja i schody 8,2 m²
- wiatrołap 2,09 m²

Piętro:
- łazienka 6,43 m²
- sypialnia z oddzielną garderobą 14,95 m²
- pokój 11 m²
- pokój 10 m²
- komunikacja 6,92 m²

Informacje techniczne / standard wykończenia:
- fundamenty: pasy żelbetowe
- ściany kondygnacji nadziemnych z bloczków ceramicznych o grubości 25 cm plus grafitowa styropian 18 cm
- ściana działowa między pomieszczeniami z Silki 18 cm x 2 plus 2 cm przestrzeni akustycznej, razem około 36 cm
- ściany działowe z Ytong 7,5 cm
- strop typu Smart (możliwość wystąpienia mikropęknięć na połączeniach w wyniku naturalnego osiadania budynku)
- dach w pełni wykończony deskami

Wykończenie wnętrza domu:
- gładź gipsowa maszynowa
- glazura w łazienkach szlifowana i wygładzona
- podłogi cementowe wygładzane
- ogrzewanie gazowym dwufunkcyjnym kotłem
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu (parter i piętro)
- schody żelbetowe
- sufit podwieszany z schodami strychowymi, ocieplony wełną o grubości 25 cm (wełna między podłogą a strychem)

Wykończenie zewnętrzne domu:
- tynk strukturalny, mozaika (abstrakt)
- okna PVC
- elektryczne rolety na parterze
- zewnętrzne parapety
- zewnętrzne drzwi
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- rury i rynny z PVC (odprowadzenie deszczówki na działkę)

Mała architektura - elementy zewnętrzne:
- ogrodzenie budynku bez bramy i furtki

Informacje:
- woda i kanalizacja
- centralne ogrzewanie
- instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami (bez opraw oświetleniowych)
- INTERNET FIBER

Pomiarowe urządzenia:
- prąd
- woda (oddzielny podlicznik na wodę ogrodową)
- gaz

Położenie:
Dobra komunikacja autobusowa i samochodowa z Swarzędzem, Poznaniem, pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu – cechy lokalizacji, które czynią tę ofertę bardzo atrakcyjną.
Najbliższa okolica to nowa zabudowa jednorodzinna w pobliżu pięknych terenów Doliny Cybiny.
W pobliżu publiczny żłobek w Gortatowie.

Finansowanie:
Z naszym sprawdzonym doradcą finansowym pomagamy także bezpłatnie we wszystkich formalnościach związanych z finansowaniem nieruchomości.
Zapraszam do zadawania pytań i na prezentację.
Michał Misch

Specyfikacja:
Powierzchnia: 101,24 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Dwulokalowy: Tak

Sprzedawca: Michał Misch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-do-odbioru-pelne-media-polecam-ID4xS1I