Wspaniałe nasłonecznienie | Funkcjonalny układ | Zielona okolica | Cicha lokalizacja | Miejsce parkingowe | Pomieszczenie gospodarcze

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68,53 m² z tarasem, znajdujące się w warszawskiej dzielnicy Praga-Południe (Gocławek), przy ulicy Grochowskiej. Nieruchomość usytuowana jest na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2017 roku, wyposażonego w windę. Mieszkanie cechuje się wysokim standardem wykończenia, jest w pełni umeblowane oraz gotowe do natychmiastowego wprowadzenia.

Najważniejsze informacje

• Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie)
• Pietro: 4 / 4 (ostatnie, w budynku jest winda)
• Powierzchnia: 68,53 m² = salon z jadalnią i aneksem kuchennym [21,03] + hall [10,56] + sypialnia 1 [12,79] + sypialnia 2 [11,79] + hall w strefie sypialnej [7,63] + łazienka [4,73]
• Taras: 5,61 m² (elektryczność zewnętrzna + gniazdko)
• Rok budowy: 2017 (zakup od dewelopera w grudniu 2019)
• Standard: wysoki, klasyczne wykończenie; w pełni umeblowane (wyposażenie różnych marek, w tym Siemens, Samsung)
• Parking + magazyn: tak - wygodne miejsce parkingowe w garażu + spore pomieszczenie gospodarcze (wielkości 3 = 6 m²) obowiązkowy zakup
• Opłata miesięczna: około 530 PLN/miesiąc + ogrzewanie (średnio 130 PLN/miesiąc)

Opis mieszkania

Mieszkanie podzielone jest na dwie wygodne strefy: dzienną – z przestronnym salonem, aneksem kuchennym, jadalnią oraz przedpokojem – i nocną, obejmującą dwie sypialnie, łazienkę oraz korytarz, co zapewnia mieszkańcom prywatność i komfort. Z salonu jest dostęp do otwartego tarasu o powierzchni 5,61 m², co stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Dzięki usytuowaniu na najwyższym piętrze oraz dużym oknom, mieszkanie jest bardzo jasne, a brak sąsiadów powyżej zapewnia spokój.

Wnętrze zostało wykończone w klasycznym stylu z dbałością o detale. Oferuje eleganckie sztukaterie, piękny naturalny dębowy parkiet oraz solidne czarne drewniane drzwi wewnętrzne – te elementy nadają wnętrzom ponadczasowego charakteru. Kuchnia, łazienka oraz korytarz zostały wyposażone w meble na wymiar, co zapewnia spójny design i dużo miejsca do przechowywania. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem oraz wysokiej jakości sprzętem AGD (marki Siemens, Samsung) – przyszły właściciel może wprowadzić się bez dodatkowych wydatków.

Budynek i okolica

Budynki ukończony w 2017 roku jest nowoczesny i kameralny (tylko 4 piętra). Osiedle jest zadbane, a okolica spokojna i przyjazna. Nieruchomość jest ogrodzona i monitorowana, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom. Winda obsługuje wszystkie piętra (w tym podziemny garaż -1). Mieszkanie obejmuje wygodne miejsce parkingowe w garażu oraz duże pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 6 m² (2,5 x 2,5 m) [dodatkowo płatne 55 000 PLN – obowiązkowy zakup].

Lokalizacja i komunikacja

Mieszkanie znajduje się w zielonej części Pragi-Południe, w Gocławku. W najbliższej okolicy znajduje się Park Leśny – idealny do porannego joggingu lub spacerów z psem. Ponadto, Rezerwat Przyrody Olszynka Grochowska jest zaledwie 12 minut spacerem. Zaledwie kilka minut od domu znajdują się również dwa duże centra handlowe: King Cross Praga oraz Atrium Promenada z licznymi sklepami, restauracjami i kinem. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: przedszkola, szkoły (w tym szkoła muzyczna), przychodnie, basen oraz klub tenisowy i fitness.

Lokalizacja zapewnia również doskonałą komunikację. W pobliżu znajduje się pętla tramwajowa Gocławek [3, 6, 9, 24] oraz liczne przystanki autobusowe (w tym Główna Komenda) [125, 142, 143, 145, 173, 183, 521, 702, 704, 720, 722, 730, N21, N24, N71], co ułatwia korzystanie z transportu publicznego w celu dotarcia do każdego punktu miasta. Niedaleko zlokalizowana jest także stacja kolejowa PKP Warszawa Gocławek, obsługująca linie KM R7 (Warszawa Zachodnia – Centrum Warszawy – Warszawa Gocławek – Dęblin) oraz SKM S1 (Otwock – Warszawa Gocławek – Centrum Warszawy – Pruszków), co daje dodatkową opcję dla osób korzystających z pociągu. To znacząca zaleta tej lokalizacji, której pokonanie zajmuje około 17 minut do Centrum.

Co więcej, w planach jest budowa trzeciej linii metra – stacja Metro Rondo Wiatraczna (kilka przystanków dalej) jest już na etapie projektowania. Bliskość metra na pewno z jeszcze większym stopniu podniesie atrakcyjność tej okolicy oraz wartość nieruchomości w nadchodzących latach.

Dodatkowe informacje

• Ogrzewanie i ciepła woda: indywidualny nowoczesny kocił gazowy (zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę) – co pozwala na niższe koszty, około 130 PLN/miesiąc.
• Opłata administracyjna: około 530 PLN/miesiąc (w tym zaliczki na wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy)
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (możliwość zakupu na kredyt)
• Miejsce parkingowe + magazyn: dodatkowo 55 000 PLN (obowiązkowy zakup przy zakupie mieszkania)
• Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela (możliwość współpracy z agentem reprezentującym kupującego)

Sprzedajemy to mieszkanie tylko ze względu na planowany wyjazd z Polski. To miejsce, gdzie spędziliśmy wspaniałe lata – wierzymy, że nowy właściciel doceni jego urok i poczuje się tu jak w domu.

Cena: 1 180 000 PLN [17 218,74 PLN / m²]

Dodatkowo: 55 000 PLN (pakiet: miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze)

Zachęcamy do kontaktu oraz umówienia się na obejrzenie mieszkania.

Justyna & Tomek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowe-do-zamieszkania-3-pok-z-klimatem-przy-parku-grochowska-44-ID4vDuK.html