Gotowy Biznes! Hostel Pracowniczy w Białymstoku - funkcjonujący obiekt z doskonałym zwrotem z inwestycji i potencjałem rozbudowy!

Opis Nieruchomości
Na sprzedaż jest funkcjonujący, dochodowy hostel pracowniczy w świetnej lokalizacji - osiedle Wygoda, z szybkim dostępem do głównych arterii i obwodnic Białegostoku. Nieruchomość jest idealna dla firm szukających zakwaterowania dla pracowników lub inwestora poszukującego gotowego i pasywnego źródła dochodu.

Parametry Nieruchomości:
• Powierzchnia całkowita: 445,47 m²
• Powierzchnia użytkowa: 381,52 m²
• 15 pokoi dla 2 i 3 osób
• łącznie 35 miejsc do spania
• 2 w pełni wyposażone kuchnie
• 4 łazienki z prysznicami
• 4 oddzielne toalety (po jednej łazience i toalecie na każdym piętrze)
• Garaż w budynku
• Pralnia, suszarnia, pomieszczenia magazynowe
• Szybki internet Wi-Fi na terenie całej nieruchomości
• Nieruchomość została całkowicie odnowiona nieco ponad 2 lata temu - gotowa do działania bez dodatkowych inwestycji
• Średnia occupancy: 90% przez cały rok!

Zarządzanie zewnętrzne - Pasywna Inwestycja!
Nieruchomość jest obecnie zarządzana przez firmę zewnętrzną. Nabywca może podjąć współpracę i zarabiać bez angażowania się w bieżące sprawy.
Idealna opcja dla pasywnego dochodu.

Wyniki Finansowe i Zwrot z Inwestycji (ROI)
Rok 2024:
• Zysk z zarządzania: 128 764,35 PLN
• Zwrot z inwestycji z zarządzaniem: 6,44%
• Zysk bez zarządzania: 172 233,25 PLN
• Zwrot z inwestycji bez zarządzania: 8,61%

Styczeń-Maj 2025 vs 2024 - wzrosty:
• Przychody: +59,3%
• Zysk: +74,6%
Prognoza na cały rok 2025 (nawet przy tych samych wynikach od czerwca do grudnia co w 2024):
• Zysk z zarządzaniem: 153 544,35 PLN → ROI: 7,68%
• Zysk bez zarządzania: 205 784,03 PLN → ROI: 10,29%

Możliwość Rozbudowy - Dodatkowy Potencjał!
• Plan zagospodarowania przestrzennego i działka pozwalają na budowę rozbudowy czteropiętrowej
• Na każdym piętrze: 3 mikro-studia → łącznie 12 jednostek na wynajem
• Gotowa wstępna koncepcja rozbudowy - dołączona do nieruchomości

Dlaczego warto?
1. Gotowy i operacyjny biznes
2. Średnia ocupacja: 90% przez cały rok
3. Pasywny dochód - dzięki zewnętrznemu zarządzaniu
4. Stabilna baza klientów - głównie firmy
5. Możliwość rozwoju i wzrostu przychodów
6. Lokalizacja z szybkim dojazdem do pracy - osiedle Wygoda

Cena: 1 999 000 PLN
Sprzedaż bez VAT

Miasto: Białystok
Osiedle: Bagnówka
Nieruchomość: Dom/Hostel/Hotel
Typ transakcji: sprzedaż

Masz pytania? Zadzwoń
Blazej Dzierzynski In-Home Nieruchomości 577 773 701

***Zadzwoń dziś i umów się na darmową prezentację***

Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe

**Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu Cywilnego**

Kupujesz biznes, który zarabia od pierwszego dnia. Bez przerw w działalności, bez ryzyka, z konkretnym zwrotem z inwestycji i dużym potencjałem rozwoju.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 381,52 m²
Łazienki: 4
Budowa: 2000

Sprzedający: Blazej Dzierzynski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-biznes-hostel-pracowniczy-w-bialymstoku-ID4xy3F