EKSKLUZYWNA OFERTA - prezentacje wyłącznie po uprzednim umówieniu w biurze. Prosimy nie przyjeżdżać na nieruchomość bez wcześniejszego umówienia i szanować warunki sprzedaży - prezentacja tylko przez biuro. Jeśli szukasz gotowego, sprawdzonego biznesu, który zacznie generować stabilny dochód od pierwszego dnia, zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą! Biuro Nieruchomości Team4Home przedstawia unikalną okazję – sprzedaż funkcjonującego pensjonatu w Sarbinowie, 600 metrów od plaży. Nowoczesny budynek z 2019 roku, o wysokim standardzie wykończenia i pełnym wyposażeniu, jest inwestycją, która nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Kupując tę nieruchomość, zyskujesz: gotowy, działający biznes z bazą stałych klientów i doskonałymi opiniami (9,3/10), pełne wyposażenie i nowoczesne rozwiązania technologiczne (zdalne zarządzanie ogrzewaniem i klimatyzacją, panele fotowoltaiczne zmniejszające koszty energii), piękny, przestronny teren (1600 m²) z zagospodarowanym ogrodem i placem zabaw – idealny dla rodzin z dziećmi, możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub przekazania zarządzania do doświadczonych operatorów, bez konieczności osobistego zaangażowania, spokojna okolica bez ryzyka nowych inwestycji w sąsiedztwie (działka graniczy z ziemiami rolnymi), wysoką rentowność – roczne przychody około 200 000 zł. Ta oferta jest dla tych, którzy chcą inwestować pewnie, mądrze i komfortowo – zarówno dla tych planujących prowadzić działalność osobiście, jak i dla pasywnych inwestorów. Szczegóły nieruchomości: Budynek wybudowano w 2019 roku, o powierzchni użytkowej około 260 m², składający się z 8 niezależnych apartamentów, każdy o powierzchni około 32,5 m². Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 1600 m². *możliwość zakupu dwóch holenderskich domów znajdujących się na działce. Układ i wyposazenie apartamentów: 4 apartamenty na pierwszym piętrze z przestronnymi balkonami, 4 apartamenty na parterze z dużymi tarasami. Każdy apartament posiada osobne wejście. Wyposażenie każdego apartamentu: salon z aneksem kuchennym: lodówka, zmywarka, mikrofalówka, czajnik, okap, zmywak, meble kuchenne, zestaw naczyń, TV, stół, krzesła, 2 rozkładane sofy (w tym w sypialni – miejsce dla 6 osób) Sypialnia: podwójne łóżko, szafa, stoliki nocne. Łazienka: kabina prysznicowa, w pełni wyposażona. Dodatkowo: leżaki, osłony przeciwinfiltry, deska do prasowania, szafa, wieszak, duże okna. Klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia, dwa elektryczne grzejniki (po 400 W każdy). Możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem i klimatyzacją przez telefon. Każdy apartament posiada czujnik dymu. Skrytki do samodzielnego zameldowania. Powierzchnia i udogodnienia zewnętrzne: Dwie działki po 1600 m² – pięknie zagospodarowany ogród z altaną i miejscem na grilla. Plac zabaw: trampolina, zestaw do wspinaczki, piaskownica, zjeżdżalnia. Komfortowe miejsca parkingowe dla każdego apartamentu z zamkami na miejsce. Ogrodzony teren z bramą. Brak ryzyka nowych inwestycji – sąsiednia działka rolna. Monitoring i system alarmowy. Instalacja fotowoltaiczna – znaczne obniżenie kosztów operacyjnych. Wodna i kanalizacyjna z sieci miejskiej. Wysokiej jakości izolacja termiczna i przeciwwilgociowa budynku. Odwodnienie działki z odprowadzeniem wody do pobliskiego strumienia. Parametry biznesowe: Nieruchomość całoroczna – główny sezon od maja do września. Średnie obłożenie w sezonie: około 80%, w lipcu i sierpniu – 95%. Ocena: 9,3/10 na podstawie 114 opinii. Stabilna baza klientów. Możliwość przejęcia działającej strony internetowej. Opcja kontynuacji współpracy z obecnym operatorem wynajmu (pełna obsługa bez angażowania właściciela). Ceny wynajmu: Sezon wakacyjny: 450-550 PLN/dzień. Poza sezonem: 250-350 PLN/dzień. Roczne zużycie wody: około 240 m³ (2024). Koszt energii elektrycznej: 2023: 3430 PLN. 2024: poniżej 2000 PLN (dzięki fotowoltaice). Roczny dochód: około 200 000 PLN. Zapraszamy na prezentację! Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania oraz dodatkowe korzyści – szczegóły u Doradcy Finansowego. Posiadamy szeroką gamę usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy! Pobrana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane prezentowane są wyłącznie informacyjne i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 260,0 m²
Budynek: 2019

Sprzedający: Wojciech Perkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-biznes-pensjonat-z-2019-roku-ID4vbfl#map