Atrakcyjna działka inwestycyjna pod zabudowę jednorodzinną na sprzedaż - Grady, gmina Wasewo. Nieruchomość położona w otoczeniu terenów zielonych i lasów, w cichej, malowniczej okolicy, a jednocześnie w bardzo wygodnym punkcie - zaledwie kilka metrów od drogi krajowej DK60. Dodatkowym atutem jest przystanek autobusowy znajdujący się bezpośrednio obok działki, zapewniający doskonałe połączenie komunikacyjne zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych użytkowników przestrzeni rekreacyjnej. Działka przeznaczona częściowo pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co czyni ją idealną propozycją dla inwestora planującego budowę osiedla domów wolnostojących. Pozostała część działki ma oznaczenie rolnicze, z możliwością zagospodarowania na cele rekreacyjne – na przykład jako park wiejski, ogródki działkowe dla rodziny lub ogród botaniczny. Takie zróżnicowane przeznaczenie daje szerokie możliwości aranżacji przestrzeni, łącząc funkcje mieszkalne i rekreacyjne.

Atrybuty nieruchomości:

• Bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK60 – szybkie połączenia z innymi miastami
• Zaledwie 4 km do najbliższej szkoły podstawowej – idealne miejsce dla rodzin z dziećmi
• 10 km do Ostrowi Mazowieckiej – dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej
• Otoczenie lasów i terenów zielonych – spokój, cisza i bliskość natury
• Zróżnicowane zagospodarowanie terenu – możliwość atrakcyjnego zagospodarowania strefy zielonej (rekreacja, ogródki działkowe, park)

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat ostrowski, gmina Wasewo, wieś Grady
• Numer działki (Terrytorium): 141610_2.0008
• Klasy gruntów: RIVb, RV, RVI
• Media: prąd na działce, gaz, woda oraz internet – możliwość podłączenia
• Rejestr gruntów: istnieje, bez obciążenia
• Dostęp do komunikacji: autobus
• Dojazd: droga dzielnicowa
• Typ drogi: asfaltowa

Status planistyczny: Uchwała MPZP nr LII.358.2024 Rady Gminy Wasewo z dnia 22 lutego 2024 r., oznaczenia w planie "44MNW" i "5RN".

Dla obszaru wyznaczonego w planie jako "44MNW" (ok. 1,8 ha) ustalono:

• Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojące budynki mieszkalne z towarzyszącymi budynkami pomocniczymi lub garażami, drogi wewnętrzne lub dojazdy, dojazdy, miejsca parkingowe, niewielkie obiekty architektoniczne
• Przeznaczenie uzupełniające: usługi – budynki usługowe wolnostojące lub dobudowane do budynków mieszkalnych jednorodzinnych
• Działka wyklucza wielkopowierzchniowe sklepy detaliczne, usługi nauki, kultu religijnego, bezpieczeństwa i porządku publicznego
• Lokalizacja budynków gospodarczych i garaży w bezpośrednim sąsiedztwie granicy działki lub w odległości 1,5 m od niej
• Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni: 60%
• Max. powierzchnia zabudowy: 30%
• Max. intensywność zabudowy: 0,8 na działkę budowlaną
• Min. intensywność zabudowy: 0,01 na działkę budowlaną
• Max. wysokość zabudowy: 10 m (z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży – 6 m)
• Minimalna powierzchnia działki: 1 000 m²
• Minimalna szerokość frontu działki: 20,0 m

Na obszarze oznaczonym w planie jako "5RN" (ok. 0,64 ha) ustalono:

• Cel obszaru: rolniczy z zakazem zabudowy, czyli grunt rolny w rozumieniu odrębnych przepisów, z wyłączeniem wszelkich budynków, parków wiejskich, ogrodów działkowych i ogrodów botanicznych

To wyjątkowa propozycja dla inwestora poszukującego terenów z potencjałem, łączących bliskość natury z dostępem do komunikacji i infrastruktury. Zapraszamy do kontaktu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 24284,0 m²

Sprzedający: Agata Miernowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grady-grunt-pod-osiedle-domow-wolnostojacych-ID4vEOP