Graniczna, 3 pokoje + kuchnia, balkon, gotowe do zamieszkania

Prześlij nieruchomość

Graniczna, 3 pokoje + kuchnia, balkon, gotowe do zamieszkania

Selling

Graniczna, 3 pokoje + kuchnia, balkon, gotowe do zamieszkania

zł 460.000

(0)
2 Views
sie 20, 2025

Slaskie, Chorzow, Graniczna Street

Opis

Unikalna oferta sprzedaży mieszkania

Lokalizacja:
ul. Graniczna, Chorzów

Budynki:

Wybudowany w latach 80. Mieszkanie przeszło modernizację termiczną, posiada nowy domofon, odświeżoną klatkę schodową, nowe drzwi wejściowe do klatki, dobrze utrzymane zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
Połączony z miejskim centralnym ogrzewaniem.
Dla komfortu mieszkańców wydzielono pomieszczenie jako składzik rowerowy
o powierzchni 13,21 m².

Mieszkanie:

3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 63 m², wyróżniające się wyjątkową funkcjonalnością i optymalnym zagospodarowaniem przestrzeni.
Znajduje się na 4 piętrze w 4-piętrowym budynku, bez windy.

Rozkład pomieszczeń:
- pokój dzienny 17,42 m²
- pokój 11,73 m²
- pokój 9,48 m²
- jasna kuchnia z oknem 6,13 m²
- łazienka 2,92 m²
- WC 1,42 m²
- szafa wbudowana 2,2 m²
- korytarz 11,7 m²

Ekspozycja: wschód - zachód gwarantuje optymalne doświetlenie przez cały dzień. Osoby ceniące jasne pomieszczenia poczują się tutaj przytulnie i komfortowo.

Mieszkanie obejmuje balkon – idealne miejsce na poranną kawę z książką lub wieczorny relaks, a także piwnicę o powierzchni 3,46 m².

Opłaty administracyjne: 1050 PLN/miesiąc.
Koszty energii i gazu: średnio 250 PLN/miesiąc.

Podgrzewanie wody – z gazowego podgrzewacza (junkers)
W kuchni kuchenka gazowa

Zalety nieruchomości:

Gotowe do zamieszkania.
Funkcjonalny, klasyczny układ 3 pokoi - idealny dla rodziny lub pod wynajem.
Dwustronne mieszkanie – dobrze doświetlone, z naturalną wentylacją.
Szafa wbudowana jako odrębny pokój – rzadko spotykana w tak dużym metrażu.
Cicha i zielona okolica – dużo przestrzeni między budynkami, miejsca parkingowe pod budynkiem.
Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Atuty okolicy: blisko przedszkoli, szkół podstawowych, terenów zielonych, placów zabaw dla dzieci, boisk do koszykówki, Orlików. W pobliżu znajduje się Jezioro Kalina, po rewitalizacji, z alejkami spacerowymi, placem zabaw i kortami. Okolica przyjazna mieszkańcom, sprzyjająca aktywnościom na świeżym powietrzu.

Komunikacja:

Linie autobusowe / najbliższe przystanki:
22, 48, 74, 98, 139 - Chorzów Batory Kościół - ul. Stefana Batorego
165, 632, 974 - Chorzów Batory Kaliny
201 - Zgoda Osiedle Słoneczne

Linie tramwajowe / najbliższe przystanki:
9, 40 - Zgoda Droga Kochłowicka - Śląska
0, 7, 9, 19, 20 - Chorzów Batory - stacja PKP

Dodatkowo doskonały dostęp do A4, szybka jazda do Katowic (zaledwie 15 minut).
Mniej niż 2,7 km od stacji kolejowej Chorzów Batory.

Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na spotkanie i zapoznać się z ofertą.
Zobacz, oceń, zdecyduj – może to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63,0 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 1980
Opłata miesięczna: 1050,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Czynsz bez opłat: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 6,13

Sprzedający: Kamil Paczyński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/graniczna-3-pokoje-kuchnia-balkon-do-wejscia-ID4xeVZ

}```#End of response.}#}```#END}▶️{

Przegląd

Identyfikator usługi: fa3ba892-1871-40fa-ae5d-2461494f21b3

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 3

Podłogi: 4

Kwadrat: 63 m²