Na wynajem, lokal użytkowy o powierzchni około 47 m², zlokalizowany w budynku przy ul. Śnieżnej w Gdańsku. To doskonała lokalizacja dla niewielkiej gastronomii, punktu usługowego lub sklepu specjalistycznego – w otoczeniu wielu miejsc pracy oraz dużego parkingu dla ciężarówek przy terminalu zbożowym. Brakuje w okolicy punktów handlowo-gastronomicznych, co stwarza realny potencjał rozwoju dochodowego biznesu. Powierzchnia i układ pomieszczeń (~47 m²): - Sala sprzedaży / konsumpcyjna: 28 m² - Toaleta dla klientów: 2,7 m² - Zaplecze kuchenne: 10 m² - Miejsce na zmywanie naczyń: 1,5 m² - Pomieszczenie na przyjęcie naczyń: 1,5 m² - Toaleta dla pracowników: 2 m² - Korytarz / komunikacja Funkcjonalny układ – wydzielone strefy kuchni i sanitarne, które idealnie sprawdzają się w gastronomii i pozwalają spełnić wymagania sanitarne. Lokal posiada główne wejście od ulicy oraz wejście z zaplecza (np. do dostaw). Doskonale eksponowany: - Witryna display o szerokości 6,60 m – cała frontowa ściana jest przeszklona, widoczna od ulicy - Dodatkowe przeszklenia na bocznej ścianie (3,00 m) – wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem - Idealna przestrzeń reklamowa/wystawowa – Twoja działalność będzie widoczna od razu Zalety lokalizacji: - Gdańsk, ul. Śnieżna – przemysłowa część miasta z dużym przepływem pracowników i kierowców - Bliskość zakładów produkcyjnych, magazynów i parkingów TIR przy terminalu zbożowym - Brak sklepów i punktów gastronomicznych w pobliżu – potencjalna przewaga rynkowa - Parking publiczny w pobliżu budynku – łatwość dostępu i parkowania dla klientów i dostawców Standard wykończenia: - Sala sprzedaży: ściany gładkie, podłoga wyłożona płytkami - Zaplecze kuchenne, zmywalnia, sanitariaty: w pełni wykończone glazurą – zgodne z wymogami sanitarnymi Idealny do działalności takiej jak: - Bar mleczny, bistro, miejsce z pierogami, lokal z domowymi posiłkami - Gastronomia na wynos – kebab, pizza, burger, gotowe dania - Sklep specjalistyczny – piekarnia, delikatesy, warzywniak, sklep spożywczy - Punkt socjalny dla kierowców i pracowników pobliskich firm Warunki najmu: - Powierzchnia całkowita: ok. 47 m² - Dostępność: lokal wolny – gotowy do opuszczenia od zaraz - Czynsz i opłaty: ustalane indywidualnie z właścicielem - Kaucja: do uzgodnienia - Właściciel otwarty na dłuższą współpracę i dostosowanie lokalu do potrzeb najemcy Zainteresowany? Zadzwoń dziś i umów się na prezentację! Ten lokal to świetna podstawa pod niewielki, ale dochodowy biznes w miejscu z realnym zapotrzebowaniem na gastronomię i usługi.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 47,0 m²
Piętro: parter

Sprzedający: Karol Wajgert

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-47-m-gdansk-ul-sniezna-idealny-pod-gastronomie-lub-uslugi-ID4xo7l#map