Na sprzedaż 3 oddzielne działki geodezyjne w znakomitej lokalizacji w Morasko, na północnym peryferiu Poznania - niezwykle popularne miejsce na wymarzony dom. Obszar, na którym oferowane są działki, jest bardzo obiecujący. Obowiązuje korzystny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu (uchwała nr LII/971/VIII/2021 Rady Miasta Poznania z dnia 28.09.2021 - obszar Morasko Radojewo Umultowo Radojewo Zachód część C w Poznaniu). Plan zakłada utworzenie nowoczesnego i komfortowego osiedla domów jednorodzinnych, a także nowoczesnej infrastruktury społecznej i technicznej, w tym dodatkowej miejskiej drogi (publicznej), planowanego kompleksu szkoła-przedszkole oraz przystanków autobusowych wzdłuż ul. Jaskowiaka. Proponowane działki są oznaczone na niektórych zdjęciach na zielono wraz z główną ulicą Jaskowiaka i planowanym dostępem do drogi publicznej (oznaczonej na beżowo) oraz wewnętrzną siecią dróg na niej opartą. Aktualnie nie są uporządkowane drogi osiedlowe, ale cały system komunikacji został zaplanowany w projekcie w celu zapewnienia optymalnej obsługi komunikacyjnej dla wszystkich właścicieli działek. Wewnętrzna droga publiczna ma być urokliwym alejem, z planowanymi po obu stronach rzędami drzew, i będzie składać się z jezdni oraz chodników po obu stronach. Sprzedaż obejmuje: - łącznie trzy działki budowlane, lub - dwie z nich, lub - jedną działkę. Sprzedaż kolejnych działek odbywa się sukcesywnie. Każda działka ma bardzo dobry kształt, powierzchnię około 2 036 m² (szerokość około 34,5 m i długość około 59 m). W przyszłości będzie można podzielić każdą działkę na mniejsze działki o minimalnej powierzchni 1 000 m² (propozycje podziałów przedstawione na załączonych szkicach oznaczone na czerwono). Całkowita powierzchnia trzech działek wynosi 6 123 m². Obecnie nie ma bezpośrednio przy działkach przyłączy mediów, jednak trwa budowa wodociągu w drodze przylegającej do działek. Zostało utworzone stowarzyszenie do współbudowy wodociągu przez sąsiadów, więc w niedalekiej przyszłości można się spodziewać podłączenia wody przy działkach. Podobnie są prowadzone prace nad przyłączeniem energii elektrycznej. Na ul. Jaskowiaka, w najbliższym punkcie około 100 m od działek (a od ostatniej działki około 160 m), znajdują się: - wodociąg, - linia energetyczna, - gaz. Planowana jest lokalizacja kanalizacji na najbliższe lata, po ukończeniu kanalizacji dla innych obszarów docierających na południe. Podjęto również działania w celu utwardzenia dojazdowej drogi publicznej do działek. Obowiązujący plan miejscowy przewiduje nie tylko budowę wspomnianej wewnętrznej drogi publicznej, ale także nowej głównej linii wodociągowej przebiegającej ul. Jaskowiaka, co ma zagwarantować dostawę odpowiedniej ilości i jakości wody dla mieszkańców. Ponadto planowana jest budowa nowej placówki oświatowej, najprawdopodobniej zespołu szkół i przedszkoli w odległości około 200 m od oferowanych działek, dostępnej bezpieczną drogą publiczną dla istniejących i przyszłych mieszkańców Radojewa i Morasko. Na ul. Jaskowiaka planowane są nie tylko przystanki autobusowe, ale także przebudowa w kierunku poszerzenia z chodnikami po obu stronach oraz ścieżką rowerową. W centralnej części nowego osiedla wyznaczono teren zieleni (ZP), który ma służyć głównie jako wspólna przestrzeń integrująca mieszkańców tego obszaru. Dodatkowo na północ i wschód od działek znajdują się rozległe tereny zielone (działki prywatne), wpisane do planu jako tereny o wartości przyrodniczej i wyłączone z zabudowy. Drugi wylot planowanej drogi wewnętrznej publicznej wyznacza tereny przeznaczone pod usługi, które mogą posłużyć do budowy wygodnego supermarketu i innych sklepów lokalnych (trwają rozmowy w tym zakresie). Na każdej działce można postawić maksymalnie jeden dom jednorodzinny wolnostojący. Rozważana jest również budowa domu dwurodzinnego. Pozostałe ustalenia planu miejscowego: - zabudowa jednorodzinna; - możliwość lokalizacji wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego na każdej działce (do 50m²); - powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki, nie więcej niż 250m²; - wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 7,5 m; - kąt nachylenia dachu do 12 stopni; - powierzchnia nowo wyznaczonej działki: minimum 1 000 m²; - dopuszcza się lokalizację kondygnacji podziemnych. Oferowane działki to bardzo atrakcyjna propozycja nie tylko ze względu na perspektywy rozwoju okolicy. W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych wykorzystywanych rekreacyjnie, takich jak rezerwat meteorytów wraz z pobliskim lasem, a na wschodzie tereny rzeki Warty z licznymi ścieżkami. Co więcej, proponowany obszar znajduje się w granicach miasta Poznania. Ze stąd bardzo łatwo można się udać do centrum miasta, a nowa przebudowa trasy Naramowickiej uczyni to jeszcze prostszym. Oferowane działki nie tylko mogą służyć celom mieszkaniowym, ale mogą być też doskonałą inwestycją, nie tylko jako zabezpieczenie kapitału przed inflacją, ponieważ patrząc na możliwości rozwoju tego obszaru, można oczekiwać wzrostu wartości nieruchomości. Zapraszamy i zachęcamy! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro Nieruchomości ASTONS tel: 604-380-020 e-mail: [adres e-mail nie został podany] Dane przedstawione są wyłącznie w celach informacyjnych i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE DZIAŁAJĄCE Z UDZIAŁEM NASZEGO BIURA SĄ NADZOROWANE PRZEZ LICENCJONOWANEGO AGENTA I PRAWNIKA. BIURO NIERUCHOMOŚCI ASTONS POSIADA UBEZPIECZENIE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA ŚWIADCZONE USŁUGI. GARNĄ NAM BEZPŁATNA POMOC W WYBORE NAJLEPSZEGO ŹRÓDŁA FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. Świadczymy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży, wynajmie i zakupie nieruchomości głównie na terenie Poznania i okolic.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2036,0 m²

Sprzedawca: Maciej Gawryluk

Kontakt: 604-380-020

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietne-dzialki-na-morasku-ID4s0eU