Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego segmentu na Osiedlu Złotniki! Jeśli szukasz spokojnego, starannie utrzymanego miejsca, z łatwym i szybkim dostępem do Poznania, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Funkcjonalny układ pomieszczeń, wysokiej jakości materiały budowlane, wysoki standard wykończenia, garaż, dwupoziomowy ogród o powierzchni około 318 m² oraz przestronny taras – to tylko niektóre z licznych zalet tej nieruchomości.

LOKALIZACJA: Osiedle w Złotnikach, około 4 km od granic Poznania. Cicha i spokojna okolica. W pobliżu sklepy spożywcze, stacje benzynowe, restauracje, park, przedszkole, żłobek, szkoła, kościół, apteka, siłownia, basen, korty tenisowe, Galeria Sucholeska, Galeria Silva, punkty handlowo-usługowe, Jezioro Strzeszyńskie i Kierskie, liczne ścieżki rowerowe. Komunikacja autobusowa: przystanek autobusowy w pobliżu obsługujący linie 253, 832, 904, 905, 907, 904, stacja metra. Doskonały dojazd bezpośrednio do centrum Poznania.

PARTER – wysokość pomieszczeń ok. 2,70 m:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym ok. 37 m²,
• WC,
• hall,
• ganek,
• garaż.

+ schowek pod schodami.
PIĘTRO II – wysokość pomieszczeń ok. 2,88 m:

• 3 pokoje,
• duża garderoba – dostępna z jednego z pokoi,
• korytarz.

Całkowita powierzchnia segmentu według księgi wieczystej to 125,01 m².

OGÓLNE INFORMACJE: Rok budowy 2016. Ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w kuchni i górnej łazience + kaloryfery. W salonie kominek typu piec, dekoracyjny cegieł na ścianie. Rolety zewnętrzne elektryczne na dole, manualne na górze. Duże okna trzyszybowe. Nieruchomość posiada piec gazowy z podajnikiem i stację zmiękczania wody. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, alarm. Schody z betonu wykończone drewnem, podłogi w panelach i płytkach. Kuchnia z wieloletnią gwarancją. Płyta gazowa, zmywarka. Na sprzedaż pozostają meble w zabudowie, resztę do ustalenia z właścicielem.

DZIAŁKA: Ogród ładnie zagospodarowany, dwupoziomowy z zadbanym trawnikiem. Na końcu ogrodu brama prowadząca do otwartej przestrzeni. Z salonu wyjście na dużą taras o powierzchni ok. 15 m², z którego roztacza się widok na porośnięty stok. W dalszej części ogrodu, na drugim poziomie (dostęp schodami), znajduje się utwardzona strefa rekreacyjna do grillowania latem. Bezpośrednio przed garażem dostępne jest jedno miejsce parkingowe, a w okolicy wiele wolnych miejsc dla gości.
W ogrodzie znajduje się mała szopa na narzędzia. Miejsce do zamieszkania komfortowe. Ogród nie wymaga dużych nakładów pracy, otoczony zielenią.

MEDIA: Woda, energia elektryczna, gaz, światłowód, kanalizacja.
KOSZTY UTRZYMANIA: Gaz: na rok 2024 ok. 2800 zł. Prąd i woda według zużycia. Podatek od nieruchomości ok. 430 zł/rok (na 2025). Śmieci 33 zł/osoba.

Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to naszym klientom uzyskać najkorzystniejsze warunki finansowania i zapewnia sprawny przebieg transakcji, z odpowiednimi zabezpieczeniami prawnymi dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby posiadamy kontakty do rekomendowanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, techników geotechnicznych i inżynierów budownictwa.

Powłoka opisu została przygotowana na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz naszych własnych obserwacji podczas obecności na nieruchomości. Numery linii autobusowych pochodzą z Google Maps. Opis ma charakter informacyjny, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Mimo staranności opracowania, opis należy zweryfikować samodzielnie przed podjęciem decyzji o zakupie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 125,01 m²
Sypialnie: 4
Budowa: 2016

Dodatkowe cechy:
Garderoba: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Wiktoria Czarkowska-Data

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietny-segment-w-top-lokalizacji-ogrodek-taras-ID4wOaL

"} }\n} Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietny-segment-w-top-lokalizacji-ogrodek-taras-ID4wOaL}}]}#/assistant {