Przedmiotem oferty jest działka nr 142, dostosowana do rozwoju usług oraz budowy stacji benzynowej (MPZP 2.U). Powierzchnia nieruchomości wynosi 12400 m² (1,24 ha), co stwarza szerokie możliwości rozwoju. Kluczową zaletą jest jej lokalizacja - działka znajduje się bezpośrednio przy drodze powiatowej łączącej Wrocław z Jelcz-Laskowice, zapewniając doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla potencjalnych klientów. Nieruchomość posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z następującymi parametrami: - oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego 2.U - maksymalna wysokość zabudowy 10m - zabudowa do 3 kondygnacji - maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni działki - minimalna biologicznie czynna powierzchnia 20% powierzchni działki, w tym 70% powierzchni dostępnej dla publicznej zieleni w przypadku realizacji usług publicznych - wymaga się zapewnienia co najmniej 1 miejsca parkingowego na każde 50 m² powierzchni usługowej. Media: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz dostępne są przy drodze przy ul. Wrocławskiej, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny. Lokalizacja: Miloszyce to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w gminie Jelcz-Laskowice na Dolnym Śląsku. Bliskość Wrocławia i Jelcz-Laskowic, gdzie znajduje się strefa ekonomiczna, spowodowała znaczny rozwój Miloszyc. Dzięki pięknym lasom i pełnej infrastrukturze miejsce to przyciąga nowych mieszkańców. Dobrze rozwinięta komunikacja kolejowa z Wrocławiem i Jelcz-Laskowicami stanowi dodatkową zaletę lokalizacyjną. Oferujemy także na sprzedaż działkę nr 143 o powierzchni 1,6 ha w cenie 2 000 000 PLN. Najbliższe miasta: Jelcz-Laskowice – 5 km, Oława – 14 km, Brzeg – 29 km, Wrocław – 10 km. Nie czekaj, skontaktuj się z nami po więcej informacji. Tel.: 533-916-348. Izabela Rusek, licencja 28235. Powyższa reklama nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów. Zdjęcia i opisy zamieszczone na stronie są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu artykułu 71 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-inwestycyjny-pod-uslugi-stacje-benzynowe-ID4sSn4)