OFERTA INWESTYCYJNA
PENSJONAT W SZTUTOWIE Z KOMPLETNYM WYPOSAŻENIEM I URZĄDZENIEM
14 APARTAMENTÓW DLA 2, 3, 4, 5, 6 OSÓB
13 ŁAZIENEK
parking, wiaty
powierzchnia działki 1993 m²
Powierzchnia użytkowa: 306,32 m²
Cena: 1 850 000 zł

Rekomendujemy zakup unikalnego pensjonatu położonego w nadmorskim mieście Sztutowo, przy ulicy Zalewowej.
To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego biznesu w kurorcie turystycznym, z dużym potencjałem i ugruntowaną bazą stałych klientów.

Budynek z 1989 roku o powierzchni użytkowej 306,32 m² stoi na przestronnej działce o powierzchni 1993 m². Solidnie wybudowany z cegły i bloczków, z dachem ocieplonym wełną mineralną i pokrytym blachą aluminiową.
Elewacja ostatnio odświeżona, schody z nowymi poręczami, co nadaje całości estetyczny i zadbany wygląd. Zainstalowano również hydrofor, który rozwiązuje problem niskiego ciśnienia wody.

Pensjonat posiada trzy poziomy z użytkowym poddaszem i oferuje 14 w pełni wyposażonych apartamentów gotowych do wynajmu – 12 z własną łazienką (jeden z wanną i prysznicem, pozostałe z prysznicami).
W pokojach znajdują się lodówki, telewizory, czajniki elektryczne.
Część apartamentów została wyremontowana i umeblowana w bardziej nowoczesnym stylu. Cztery z nich mają balkony, a jeden przytulny kominek jako dodatkowa atrakcja.
Podłogi pokryte panelami i naturalnym drewnem, co nadaje wnętrzom ciepły charakter.

Piwnica:
- kotłownia z olejowym piecem o pojemności 3000 L
- pomieszczenie gospodarcze dla zbiornika na olej do pieca
- 4 jednopokojowe apartamenty z łazienkami
- 1 apartament z 2 pokojami i łazienką
- kuchnia pod dachem
Parter:
- 2 jednopokojowe apartamenty z łazienkami
- 1 studio z łazienką i aneksem kuchennym
- wspólna kuchnia z jadalnią
- 4 apartamenty z łazienkami
- dodatkowa łazienka dla pokoi na poddaszu
Poddasze:
- 2 niezależne duże pokoje

Na parterze, przy wejściu do budynku znajduje się kuchnia połączona z jadalnią z na zamówienie zrobionymi meblami.
Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę, piekarnik elektryczny, kuchenkę gazową na butlę oraz lodówkę.
Większość okien i drzwi wymieniono na PVC – wyjątkiem są jedno okno i jedna drzwi.

Nieruchomość jest ogrzewana olejowym kotłem znajdującym się w kotłowni. Instalacja zapewnia ciepłą wodę i ogrzewanie dla całego budynku.
Na terenie przygotowano parking na około 16 samochodów, co jest dużą zaletą zwłaszcza w sezonie letnim.

Obok budynku znajduje się miejsce, które można zaadaptować na zakwaterowanie osoby zarządzającej pensjonatem.
Całość sprzedawana z pełnym wyposażeniem (w tym rowerami) – gotowe do przejęcia i kontynuowania działalności bez dodatkowych kosztów.
Istnieje również możliwość zakupu pojazdu Melex na 15 osób, który świetnie sprawdzi się w przewozie gości podczas sezonu.

Na działce znajduje się także dużo miejsca do relaksu: boisko do siatkówki, dwa betonowe grille, plac zabaw, dwa wiaty, duża drewniana huśtawka, miejsce na ognisko.
Obok budynku jest część działki z potencjałem rozbudowy – można tu tworzyć dodatkowe pokoje lub nowe atrakcje dla gości.

Obecny właściciel oferuje możliwość przekazania kontaktów do stałych klientów, co może znacznie ułatwić start nowemu nabywcy. Roczny podatek od nieruchomości to jedynie 900 zł.

To gotowy biznes w świetnej lokalizacji – blisko morza, z pełnym zapleczem i możliwością dalszego rozwoju.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić opłaty notarialne oraz prowizję dla biura nieruchomości w wysokości 1,5%.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Gwarantujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zastanawiasz się nad sprzedażą mieszkania?
Zadzwoń do nas, pomożemy na każdym etapie transakcji sprzedaży i zakupu.

Prezentowana oferta jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis oferty został przygotowany na podstawie oględzin oraz informacji od właściciela i może ulec aktualizacji.

Opis i zdjęcia są chronione prawem autorskim, prawami osobistymi i majątkowymi, stanowią własność firmy FUTURE na podstawie prawa autorskiego, ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.). Kopiowanie i rozpowszechnianie jest zabronione.