Agencja nieruchomości Perfect ma przyjemność zaproponować Państwu fantastyczną nieruchomość - budynek pensjonatowy położony w centrum Szklarskiej Poręby. Przytulna nieruchomość z pokojami do wynajęcia, dochodowa, z profesjonalną stroną internetową. Nieruchomość oferuje 28 miejsc noclegowych oraz parking dla gości. Wszystkie pokoje mają łazienki, a większość z nich ma dostęp do tarasu lub balkonu. Z tarasu rozciąga się widok na pasmo górskie, od Szrenicy, przez Zjawiskowe Kotły, aż po Śnieżkę. Budynek znajduje się w centrum Szklarskiej Poręby, na drugiej linii zabudowy, 70 m od promenady przy ulicy 1 Maja. Powierzchnia użytkowa 240 m² składa się z: parteru - 1 pojedynczego pokoju, studio składającego się z pokoju z aneksem kuchennym i sypialni, recepcji, toalety, 2 pomieszczeń gospodarczych, kotłowni, spiżarni na narty, rowery itp.; pierwszego piętra - 2 pokojów dwuosobowych, 1 pokoju czteroosobowego, wspólnego pokoju dziennego z wyposażonym aneksem kuchennym, dostępem do tarasu; drugiego piętra - 2 pokojów dwuosobowych, 1 pokoju czteroosobowego, wspólnego pokoju dziennego z wyposażonym aneksem kuchennym, dostępem do tarasu; trzeciego piętra - 1 pokoju dwuosobowego, studio składającego się z pokoju z aneksem kuchennym i sypialni, dostępem do balkonu. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 711 m², ogrodzonej, zagospodarowanej pod parking dla gości obiektu. Działka jest użytkowana wieczyście - roczny podatek to 2 700 PLN, plus 3 200 PLN za nieruchomość. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, okna PVC, ocieplona elewacja, dach pokryty blachą aluminiową, wymienione wszystkie rynny. Ogrzewanie gazowe - dwie nowe dwufunkcyjne kotły plus nowe zbiorniki na wodę 2x160l. Pełny monitoring nieruchomości. Dodatkowo wydano pozwolenie na budowę rozszerzenia budynku i dobudowę części mieszkalnej o powierzchni 96 m² - projekt dostępny do oględzin. Pozwolenie jest aktywne. Obiekt generuje dochód z działalności, posiada grupę stałych gości, istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z bieżącymi rezerwacjami. Cena nie zawiera 23% podatku VAT. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Nieruchomość jest operacyjna, dlatego uprzejmie prosimy o wcześniejszy kontakt w celu umówienia prezentacji. Gorąco polecam i zapraszam do prezentacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 280,0 m²
Liczba sypialni: 10

Sprzedający: Marta Gosk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pensjonat-w-centrum-szklarskiej-poreby-tuz-przy-de-ID4op9G