Szukasz domu w pobliżu miasta, ale otoczonego naturą? Mamy dla Ciebie idealną ofertę! To propozycja sprzedaży atrakcyjnej działki z rozpoczętą budową domu w unikalnej lokalizacji, otoczonej rozległymi kompleksami leśnymi i jeziorem Ukiel – to idealne miejsce na relaks i aktywny wypoczynek. Dom jest na etapie, który pozwala na wprowadzenie własnych pomysłów aranżacyjnych.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Gutkowie, administracyjnie w gminie Jonkowo. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna zarówno od strony ulicy Bałtyckiej, jak i przez Łupstych do obwodnicy. Dojazd nową drogą asfaltową, ostatnie 120 m utwardzona droga. Miejsce jest wyjątkowo ciche i spokojne, otoczone rozległymi kompleksami leśnymi, w odległości 2 km od Jeziora Ukiel. Idealne miejsce do relaksu po trudach codziennego życia. Doskonałe do aktywnego wypoczynku na łonie natury, spacerów i jazdy na rowerze.
Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych i willowych.
2,1 km od centrum Gutkowa – sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja publiczna.

DZIAŁKA
Powierzchnia 1463 m², z doskonałym nasłonecznieniem, w kształcie zbliżonym do prostokąta.
Na działce znajduje się dom jednorodzinny z garażem oraz staw.
Dostępne media – woda, kanalizacja miejska, telekomunikacja.
Podpisano umowę z operatorem na podłączenie gazu i energii.
Obszar objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.

BUDYNEK
Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 179,66 m².
Stan surowy otwarty. Rozpoczęcie budowy w 2022 roku. Dziennik budowy jest odnotowany na obecny stan widoczny na zdjęciach. Projekt domu jest indywidualny.
Dom posiada uzupełnione zewnętrzne i wewnętrzne ściany, schody, żelbetonową płytę stropową, konstrukcję dachu.
Zastosowane materiały:
- betonowe fundamenty zbrojone
- mury fundamentowe z bloczków betonowych M-6
- zewnętrzne ściany nośne: dwie warstwy z bloczków silikatowych 24 cm grubości (do wysokości co najmniej 0,5 m ponad poziomem terenu) i powyżej z bloczków komórkowych
- ściany działowe z bloczków betonowych komórkowych
- drewniany dach krokwiowy (więźba modrzewiowa), dach dwuspadowy o nachyleniu 35 stopni
- monolityczna żelbetowa płyta stropowa i schody
- monolityczne żelbetowe nadproża
Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w obecnym projekcie i stworzenia większej liczby pomieszczeń.
To jest idealny moment na realizację własnych pomysłów na ustawienie wnętrza domu.

Układ pomieszczeń:
Parter składa się z przestronnego salonu z jadalnią (47,25 m²), kuchni (13,61 m²), biura (12,83 m²), łazienki z WC (5,97 m²), kotłowni (7,8 m²), hallu z klatką schodową (13,96 m²) oraz garażu (20,27 m²).
Na poddaszu znajdują się 2 sypialnie (12,22 m² oraz 23,71 m²), garderoba (4,83 m²), pralnia (3,74 m²), łazienka z WC (8,77 m²) oraz przedpokój (4,7 m²).

STATUS PRAWNY
Własność bez obciążeń.
Cena do negocjacji.

AGENT
Łukasz Wróbel
tel. 664 031 061
email:
Licencja pośrednika nr. 31498.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszystkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów ogłoszeniowych w jakikolwiek sposób przekraczający dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez zgody firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Materiały te stanowią tajemnicę handlową firmy NewHouse Łukasz Wrobel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsza reklama nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 200,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Łukasz Wróbel

Kontakt: 664 031 061

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gutkowo-dom-w-stanie-surowym-otwartym-garaz-ID4xv3b#map