Na sprzedaż pięknie położone działki budowlane w nowo powstającym, cichym i spokojnym osiedlu w miejscowości Gwozdzice (23 km od Opola, 2 km od Krapkowic, 3 km od wjazdu na autostradę A4) o powierzchniach: 5,55 arów, 5,57 arów, 5,58 arów, 5,59 arów. Lokalizacja działek znajduje się w centrum wsi, około 80 m od lokalnej drogi Opole-Krapkowice. Wymiary działek: - działka 5.53 ar – 28 m x 19,75 m - działka 5.54 ar – 28 m x 19,80 m - działka 5.55 ar – 28 m x 19,80 m - działka 5.55 ar – 28 m x 19,80 m. Media: elektryczność i woda – w drodze przylegającej do działki. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka jest oznaczona symbolem MN – tereny przeznaczone głównie pod zabudowę jednorodzinną. Dla oferowanej działki plan miejscowy określa następujące wymogi: - wysokość zabudowy nie przekraczająca 9,0 m do kalenicy, - główny dach budynku mieszkalnego powinien być dwuspadowy o kącie nachylenia od 30° do 45°, dopuszczalne są dachy wielospadowe o tym samym nachyleniu, - wymagane jest pokrycie stromych dachów dachówką lub podobnym materiałem, - na działce musi być zapewnione co najmniej 1 miejsce parkingowe dla samochodów osobowych (w tym miejsca w garażu), - lokalizacja budynków garażowych jest dopuszczalna w zabudowie jednorodzinnej z wysokością do 4,5 m; projekty architektoniczne powinny nawiązywać do głównego budynku (z dopuszczalnym dachem płaskim), - na działkach dopuszcza się budowę wiata dla samochodów osobowych o wysokości do 4,0 m z dachem nachylonym względem głównego budynku lub do 3,0 m z dachem płaskim, - konieczne jest zachowanie istniejącej zieleni z możliwością sanitarnej wycinki drzew i nowych nasadzeń wysokiej i niskiej zieleni, - konieczne jest utrzymanie istniejących rowów melioracyjnych, ich odwadnianie i przykrywanie, - wymaga się przygotowania terenu pod podłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacji deszczowej i sanitarnej oraz energii elektrycznej, - dopuszcza się urządzenia i obiekty towarzyszące. Bardzo dobra infrastruktura i bliskość wjazdu na autostradę A4 oraz dostęp do terenów inwestycyjnych strefy gospodarczej gminy Krapkowice, będącej częścią Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (około 2 km). W ramach oferty zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup wyżej wymienionej nieruchomości. Cena sprzedaży działek: - działka 5,53 ar – 67 000,00 PLN - działka 5,54 ar – 67 000,00 PLN - działka 5,55 ar – 56 000,00 PLN - działka 5,55 ar – 56 000,00 PLN. Uwaga: W przypadku działek o powierzchni 5,55 ar istnieje możliwość zakupu działki rolnej o powierzchni 39,15 ar za cenę 30 000 PLN. Lider agencji: Marek Dziecielewski - licencja zawodowa nr 16281. NEXT HOME Sp. z o.o. Biuro Pośrednictwa Nieruchomości tel: 606/938-314 03/06/25 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości są przekazywane przez właściciela, mają charakter informacyjny i mogą być aktualizowane. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 553,0 m²

Sprzedający: Marek Dziecielewski

Kontakt: 606/938-314

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gwozdzice-dzialki-budowlane-o-pow-5-53-5-54-5-55-5-5-55-ar-ID4t0tX