Hala z budynkiem biurowym - Lublin, Zadebie – inwestycja zrealizowana w dwóch etapach. Budynek magazynowy ma powierzchnię użytkową 3917,5 m², sąsiadujący z budynkiem biurowym, składającym się z dwóch kondygnacji: parter – 235,5 m², piętro – 248,1 m². W części magazynowej zaprojektowano sześć bram i dwa doki. Istnieje możliwość zwiększenia liczby doków do czterech. W części biurowej zaprojektowano system wentylacji nawiewno-wywiewnej oparty na centrali wentylacyjnej, zapewniający stały dopływ i wymianę powietrza. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW (wliczona w cenę w przypadku zakupu nieruchomości) zapewni niskie zużycie energii, a system monitoringu CCTV zadba o bezpieczeństwo obiektu. Istnieje możliwość wynajmu części hali lub powierzchni biurowej. Działka ma powierzchnię około 12 500 m² - pełna własność. Nośność podłogi: przewidywana grubość podłogi ok. 20 cm powinna spełniać wymagania dla wysokich regałów magazynowych o obciążeniu punktowym około 60 kN - możliwa zwiększenie nośności. Media: prąd, ścieki, woda, możliwość podłączenia gazu. Klasa pożarowa: Q= 4000 MJ/m², przewidywana klasa odporności pożarowej obniżona do E (stosowanie systemu odciągania dymu z podziałem hali na trzy strefy dymowe). Wentylacja: budynek biurowy - mechaniczna z odzyskiem ciepła, hala - brak (możliwość zmiany po wcześniejszych ustaleniach). Ogrzewanie: budynek biurowy - trójrurek VRF do ogrzewania i chłodzenia, hala - pompa ciepła w przypadku zakupu, w przypadku wynajmu – hala nieogrzewana (możliwość zmiany po wcześniejszych ustaleniach). Wysokość netto: 7 m. Obecnie budynek przeznaczony jest na cele magazynowe - możliwa zmiana przeznaczenia na tym etapie inwestycji. Na aktualnym etapie budowy możliwe jest dostosowanie budynku do indywidualnych potrzeb najemcy. Sprzedaż całej nieruchomości za cenę 19 900 000,00 PLN netto. Zapraszamy na naszą stronę internetową - Lublin Nieruchomości Drabik! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4401,1 m²

Sprzedający: Konrad Drabik

źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hala-3917m2-biura-480m2-lublin-ID4tjqJ#map