Wyjątkowa atrakcyjna działka inwestycyjna na sprzedaż - idealna pod budowę stacji benzynowej, restauracji fast food, parku handlowego. Działka posiada MPZP AG - tereny usług, produkcji, magazynowania i składowania.

Działka znajduje się w absolutnie doskonałej lokalizacji - przy węźle A2 Modła Królewska (Wielkopolska) oraz bezpośrednio przy DK25, która obecnie jest rozbudowywana jako nowa "S" szybka droga tranzytowa na odcinku Kalisz-Konin.

Działka jest w trakcie podziału, obecnie na sprzedaż dostępne są 3 działki po 1,09 ha. Bezpośrednie połączenie z wyjazdem z nowej drogi S, drogą serwisową, a także dostęp od drugiej strony działki, ul. Bursztynową, która łączy się z ruchem na A2.

Uchwała MPZP nr XLIX/422/2010 z dnia 20.10.2010

• tereny pod budynki produkcyjne, magazynowe i usługowe
• idealne pod stację benzynową, fast food

Infrastruktura działki:

• sieć wodociągowa
• przyłącze gazowe - na działce
• przyłącze kanalizacji sanitarnej
• przyłącze energii - linia średniego napięcia 15kV
• wjazd do GPZ - 2 km
• obecnie dostęp do działki od ul. Bursztynowej
• budowa nowego ronda w 2025 roku oraz dostęp przy węźle MODŁA

Podstawowe zapisy MPZP:

Cel, rozwój i budowa obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych oznaczonych symbolem P,U

§21. 1. Dla obszaru oznaczonego symbolem P,U: podstawowym przeznaczeniem są tereny produkcyjne, magazynowe i usługowe, w tym budynki handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2; dopuszczalne przeznaczenie: dystrybucja towarów takich jak gaz, paliwa ciekłe i inne substancje niebezpieczne;

§22. Dla obszaru oznaczonego symbolem P,U, ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i normy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

• Maksymalny współczynnik intensywności zabudowy 1,5
• Maksymalna wysokość zabudowy [m] - do szczytu lub gzymsu 15
• Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych 3
• Minimalna biologicznie czynna powierzchnia [% działki] 20
• Maksymalna powierzchnia zabudowy [% działki] 50
• Preferowane usytuowanie szczytu budynku w stosunku do nieprzekraczalnej linii zabudowy równoległej

Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 661 Kodeksu cywilnego.

Wszystkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) są chronione prawem autorskim i podlegają ochronie na podstawie Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. (tekst jednolity: Dz.U. 2006 nr 90 poz. 631).

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie prawa autorskiego i podlega karom.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10900,0 m²

Sprzedający: Ewa Banasiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hit-grunt-pod-stacje-benzynowa-fastfood-a2-nowa-s-dk25-ID4xCNr