Posiadamy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną we wsi Podbolesławiec w powiecie Wieruszów, przy drodze powiatowej Wieluń-Opatówek. Przedmiot sprzedaży składa się z czterech działek o łącznej powierzchni 3947 m². Kształt każdej działki jest regularny, teren płaski. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, bez piwnicy, z użytkowym poddaszem po remoncie do częściowej adaptacji. Użytkowa powierzchnia domu wynosi 152,12 m². Dodatkowo na posesji znajduje się stodoła z oborą o powierzchni 132 m² oraz garaż o powierzchni 20 m². Istotną zaletą jest własny instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,91 kW, co wpływa na obniżenie kosztów utrzymania nieruchomości. W skład nieruchomości wchodzą:
PARTER:
- przedsionek o powierzchni 3,29 m²
- kuchnia o powierzchni 16,43 m²
- korytarz o powierzchni 4,47 m²
- spiżarnia o powierzchni 3,88 m²
- łazienka o powierzchni 5,54 m²
- salon o powierzchni 15,51 m²
- sypialnia o powierzchni 9,83 m²
- sypialnia II o powierzchni 17,40 m²
- korytarz o powierzchni 6,67 m²
- kotłownia o powierzchni 6,67 m²
PODDASZE:
- pokój o powierzchni 14,02 m²
- pokój o powierzchni 175,53 m²
- hall o powierzchni 12,19 m²
- łazienka o powierzchni 2,74 m²
- kuchnia o powierzchni 17,68 m²
- spiżarnia o powierzchni 4,49 m²
Dom został wybudowany z cegły w 1950 roku. Konstrukcja pokryta jest nową trapezoidalną blachą. Nieruchomość utrzymana w jasnych, ciepłych kolorach; ściany tynkowane, wykończenie panelami, parkietem oraz terakotą na podłogach. Okna PVC w kolorze białym. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła o mocy 15 kW, z 2020 roku, od renomowanej polskiej firmy Kołton z możliwością sterowania przez aplikację. Rezerwuar na wodę 500 l. Grzejniki panelowe. Ogrzewanie podłogowe tylko w kotłowni. Połączenie wodno-kanalizacyjne z siecią miejską. Nieruchomość wyposażona w monitoring. Okna PVC w kolorze białym z podwójnym oszkleniem. Zewnętrzne i wewnętrzne drzwi drewniane. Układ domu pozwala na utworzenie dwóch niezależnych pomieszczeń, z osobnymi wejściami. Idealna alternatywa dla inwestycji, np. na wynajem. Dom sprzedawany z częścią wyposażenia. Cała nieruchomość znajduje się w pięknej okolicy z własnym dostępem do rzeki. Obecnie część gospodarstwa stanowi dom dla koni i owiec, umożliwiając podobną działalność. Stodoła posiada cztery boksy dla zwierząt. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu 4 działek o łącznej powierzchni 2,57 ha za kwotę 200 000 PLN (numery działek: 875/2, 553/1, 85/1, 401/1 w obrębie Bolesławiec). To idealne miejsce na letni wypoczynek, otoczone lasami i polami. Ciekawe miejsce na spacery wzdłuż rzeki lub lokalną atrakcję – wieże Bolesławieckie. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, z bezpośrednim dostępem z asfaltowej drogi, dodatkowym dostępem do działek z zabudowaniami gospodarczymi przez drogę gruntową.
Działka w MPZP oznaczona jako 8.4MZ - tereny zabudowy mieszkaniowej. Klasy bonitacyjne gruntu: Br-RIVb, PsIV, ŁVI. Do sklepu, kościoła i szkoły jest tylko 1,2 km. Do Wielunia 28 km, do Wieruszowa 15 km, do Opola 79 km, do Wrocławia 106 km. Zapraszamy do zapoznania się z tą interesującą ofertą. WYŁĄCZNA OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE! Zapraszamy na prezentację!!! oraz obejrzenia filmu: s://youtu.be/OjWr3JnPPUw. UWAGA! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Główny agent: Karina Swiatlowska. Chcesz zobaczyć więcej ciekawych ofert? Odwiedź naszą stronę internetową: s://luksus.expert/. Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.