Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu bliźniaczego położonego w Maksymilianowie. Jeśli szukasz dobrze skomunikowanego, a zarazem spokojnego miejsca do zamieszkania w pobliżu natury, ta oferta jest dla Ciebie. LOKALIZACJA Maksymilianowo to mała wioska znajdująca się w powiecie grodziskim, w gminie Kamieniec. To ciche miejsce z dogodnym dostępem do usług i atrakcji oferowanych przez pobliskie większe miasta. To idealne miejsce dla osób, które chcą zrównoważyć życie w harmonii z naturą, mając jednocześnie możliwość korzystania z perspektyw, jakie dają pobliskie miasta. W najbliższym sąsiedztwie rozciąga się charakterystyczna zabudowa głównie jednorodzinna. Urokliwe ulice otoczone zielenią ogrodową sprzyjają relaksowi i tworzą przyjemną, rodzinną atmosferę. Obecność placówek edukacyjnych w bliskim sąsiedztwie przekłada się na wygodę oraz oszczędność czasu dla rodziców i uczniów. Szkoły: • Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Zespole Szkolno-Przedszkolnym w Kamieńcu • Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich w Konojadach • Szkoła Podstawowa im. gen. J. H. Dąbrowskiego w Parzeczewie Przedszkola: • Przedszkole Miejskie w Zespole Szkolno-Przedszkolnym w Kamieńcu • Oddział przedszkolny w Szkole Podstawowej w Konojadach • Oddział przedszkolny w Szkole Podstawowej w Parzeczewie Dodatkowo, przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusu szkolnego. Dla osób ceniących aktywność na świeżym powietrzu dostępnych jest wiele możliwości spędzania czasu, w tym: • Las oddalony o 400 m (biegi, ścieżki rowerowe i spacerowe) • Korty tenisowe 1,6 km • Boisko sportowe Orlik 1,7 km • Brzeg rzeki Mogilnica 2,5 km • Jezioro Strzykowskie 14,6 km, którego południowy koniec jest idealny do windsurfingu KOMUNIKACJA W Maksymilianowie znajduje się sklep Dino oraz paczkomat, co ułatwia codzienne zakupy. Kolejnym atutem jest doskonała infrastruktura komunikacyjna. Wieś położona jest przy drodze krajowej 308. • 5 km Wolkowo (2 min) • 6 km Kamieniec (5 min) • 9 km Gronowo (11 km) • 10 km Parzeczewo (12 min) Większe aglomeracje: • 12 km Kościan (13 min) • 16 km Grodzisk (16 min) • 35 km Wolsztyn (35 min) Bliskość drogi S5 to zaledwie 8 km (7 min). • 35 km (23 min) zjazd z S5 na A2 Poznań zachód • 42 km (27 min) zjazd z S5 do Leszna • 130 km (1 godzina) zjazd z S5 do Wrocławia NAJWAŻNIEJSZE DANE O NIERUCHOMOŚCI Dom o powierzchni 109 m2 składa się z dwóch poziomów oraz możliwości zaaranżowania poddasza. Znajdziesz cztery niezależne pokoje, kuchnię, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze pod schodami, ganek i garderobę. Działka przynależna do domu ma powierzchnię 550 m2. ROZKŁAD Parter: Sala dzienna 25,20 m2 Kuchnia 10,81 m2 Pokój 8,63 m2 Łazienka 3,2 m2 Przedsionek 3,35 m2 Komunikacja 8,14 m2 I piętro: Pokój 1 11,7 m2 Pokój 2 9,23 m2 Pokój 3 12,57 m2 Garderoba 3,74 m2 Łazienka 7,58 m2 Komunikacja 4,83 m2 Po przekroczeniu progu wejdziesz do przedsionka, który oferuje wystarczająco dużo miejsca na dużą szafę. Idąc głębiej w lewo, napotkasz pierwszy pokój (8,63 m2). Po prawej stronie znajduje się dolnia łazienka z kotłem gazowym. Idąc dalej, po lewej za pierwszym pokojem, zobaczysz przestronną kuchnię z oknem, natomiast po prawej, na wysokości kuchni, są schody prowadzące na pierwsze piętro. Bezpośrednio pod schodami znajduje się duża szafa, umożliwiająca sprytną przechowalnię różnorodnych przedmiotów. Przeciwnie, rozciąga się przestronny salon, doświetlony dużym tarasowym oknem. Taras jest wykonany z kostki brukowej, co dodaje mu estetyki i funkcjonalności. Na pierwszym piętrze, po lewej, znajdziesz pokój nr 2 o powierzchni 9,23 m2, obok niego pierwszy z dwóch większych pokoi (pokój nr 1), który ma 11,7 m2. Naprzeciw głównego wejścia znajduje się łazienka. Idąc dalej na prawo, znajdziesz sypialnię (pokój nr 3) o powierzchni 12,57 m2, połączoną z praktyczną garderobą, ułatwiającą organizację przestrzeni. DANE TECHNICZNE • Instalacja elektryczna rozdzielona z rozdzielnią (WAŻNE: z włącznikami, gniazdkami, lampami na fasadzie frontowej), kabel internetowy (światłowód) i kabel TV. • Instalacja CO rozdzielona, dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł Beretta lub Ariston • Ogrzewanie podłogowe na parterze (z wyjątkiem pokoju), • Ogrzewanie podłogowe na piętrze w łazience, korytarzu i garderobie, pozostałe pomieszczenia: grzejniki z głowicami termostatycznymi, w łazience dodatkowy grzejnik drabinkowy. • Instalacja wodna rozdzielona - zatkana bez armatury łazienkowej (wanna, bidet, WC, prysznic, baterie). • Instalacja alarmowa rozdzielona. • Ściany zewnętrzne budynku: bloczek ceramiczny 24 cm od WIENERBERGER. • Ściana między pomieszczeniami wykonana z białego bloczka silikatowego SILKA. • Ściany działowe 12 cm SOLBET. • Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe. • Budynek ocieplony 20 cm styropianem, elewacja z tynku silikonowego. • Sufit podwieszany z płyty gipsowej, bez spoin między płytami. • Ocieplenie sufitu podwieszanego - pianka. • Klapa rewizyjna do poddasza, ocieplona. • Powierzchnia poddasza około 20 m2, pokryta płytami meblowymi • Dach z płytek betonowych BRASS, kolor grafitowy. • Balustrady stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo. • Okładzina z paneli na podbitce, malowana lakierem zewnętrznym, rynny plastikowe. • Wszystkie media (energia elektryczna, woda, szambo, gaz z sieci) podłączone do budynku po kontrolach. • Szambo 8 m3 o kształcie cylindrycznym - monolit z płytą nośną (certyfikowane). • Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe SETTO w kolorze grafitowym. • Okna trzyszybowe w środku białe, na zewnątrz antracyt, elektryczne rolety. • Podest, schody do domu, taras i podjazd z kostki brukowej. • Działka ogrodzona panelami i murem fundamentowym. • Rok zakończenia budowy 2026.