Oferta
Na sprzedaż dom w stanie developerskim o powierzchni około 130 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 974 m², przy ulicy Ogrodowej w Dzierzgonie.

Lokalizacja
Dzierzgon to malownicze miasto położone w Województwie Pomorskim, w powiecie sztumskim, oferujące piękne krajobrazy oraz liczne atrakcje historyczne. Miasto zamieszkuje około 5 tysięcy mieszkańców.

Ulica Ogrodowa znajduje się w jednej z najcichszych i najbardziej malowniczych części Dzierzgona. To miejsce charakteryzuje się niską zabudową i dużą ilością zieleni, co tworzy idealne warunki do życia. Obszar jest spokojny i bezpieczny, co jest szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi i osób starszych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się miejski rynek.

Opis nieruchomości
Ta unikalna nieruchomość została podzielona na dwa niezależne mieszkania (na górze i na dole – dwie niezależne klatki schodowe) z możliwością powrotu do jej pierwotnego kształtu.

Dom składa się z:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym (z wyjściem na taras),
- sypialnia z garderobą,
- łazienka,
- wiatrołap.
Piętro:
- salon,
- sypialnia,
- łazienka.

Nieruchomość przeszła kompleksowy remont w 2024 roku, obejmujący:
- nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne (w tym nowe podłączenie do sieci miejskiej), gazowe i grzewcze,
- nowy dwufunkcyjny gazowy kondensacyjny kocioł,
- nowy system kominowy (wkład Leier),
- ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze,
- nowe tynki i podłogi,
- nowa izolacja budynku – grafitowy polistyren 20 cm, nowa elewacja,
- nowa konstrukcja dachu i pokrycie dachowe (płytki ceramiczne) + izolacja wełną mineralną,
- nowe drzwi wejściowe,
- nowe okna PVC trzyszybowe,
- wylana podjazd i taras.

Nieruchomość została wykończona materiałami najwyższej jakości o dużej energooszczędności, co z pewnością przełoży się na niskie koszty eksploatacji.

Na działce przygotowano miejsce pod garaż – wyrównano teren i doprowadzono prąd.

Dom stanowi doskonałą inwestycję kapitałową (wynajem dwóch niezależnych mieszkań z ogrodem).

Informacje finansowe
Cena 389 000,00 PLN

Biuro Nieruchomości Wisniewski
Sebastian Wisniewski
tel. 530540560

Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Czy chcesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić nową? Pomożemy Ci na każdym etapie procesu. Kupując z nami, masz możliwość skorzystania z bezpłatnych konsultacji z ekspertem finansowym oraz uzyskania wsparcia w uzyskaniu kredytu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 130,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1

Sprzedający: Sebastian Wisniewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-130-m2-dwa-samodzielne-mieszkania-ID4tHh3