Wrocław

„Garden City PAWŁOWICE”

Jedna z najpiękniejszych dzielnic we Wrocławiu - cicha, kameralna, bardzo zielona.

Osiedle składa się wyłącznie z niskich budynków, z szybkim dostępem do centrum miasta.

Polecamy Państwu wyjątkowy dwukondygnacyjny dom o powierzchni 165 m² + garaż 16 m² + przestronne poddasze (maksymalna wysokość 1,85 m)

Działka o powierzchni 168 m² (+ opcja na kolejne 300 m²)

Dom znajduje się na spokojnej, asfaltowej i dobrze oświetlonej ulicy.

Działka jest wystawiona na kierunki wschodni/southern i zachodni/southern

Nie ma żadnych dodatkowych opłat za administrację, części wspólne, itp. Niskie koszty utrzymania.

Parter składa się z przestronnego salonu, otwartej kuchni, toalety i garażu (w strukturze budynku).

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy pokoje i duża łazienka z dwoma oknami (18 m²)

Poddasze o powierzchni około 25 m² można wykorzystać jako schowek lub zaadaptować jako przestrzeń mieszkalną.

Poddasze zostało ocieplone wełną mineralną Rockwool.

Budowa i ściany wewnętrzne wykonane są z wysokiej jakości cegły Porotherm.

Obniżone sufity zostały dodatkowo zaizolowane (ważne: wełna mineralna, polistyren), zwiększając izolacyjność termiczną i akustyczną.

Zewnętrzne rolety na kółkach, metalowe w oknach na parterze i w pokojach na pierwszym piętrze.

Dach pokryty wysokiej jakości kafelkami ceramicznymi.

W 2021/2022 roku przeprowadzono renowację parteru w części mieszkalnej - w tym nowe podłogi, nowe meble kuchenne (wbudowane), nowe sprzęty AGD - w całości w stylu projektowym Philips Starck/Gorenje.

Użyto oszklenia od marek takich jak Villeroy & Boch, Valentino, Caesar.

Zamieniono armaturę sanitarną.

Salon wyposażony jest w kominek.

Pomieszczenie kotłowni połączone jest z garażem - zainstalowano wysokiej klasy kocioł DeDietrich z timerem + dużą zasobnik na wodę marki DeDietrich. Ogrzewanie domu jest bardzo wydajne i niskokosztowe.

Garaż zamknięty jest wysokiej klasy bramą Hormann ocieploną.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie + biuro do pracy + łazienka.

W łazience znajduje się wysokiej klasy, rzadko używana duża hydromasażowa wanna Victory Spa + duża, komfortowa kabina prysznicowa.

Dom wyposażony jest w 4 duże i wygodne szafy wnękowe typu Komandor z przesuwanymi drzwiami.

Większość umeblowania domu może pozostać (do uzgodnienia).

Budynkiem zarządza szybki dostęp do internetu – światłowód – z prędkością 1 Gbps.

Przed domem znajduje się 2 miejsca parkingowe (oprócz garażu), z czego jedno jest zamykane bramą.

Na zewnątrz domu po obu stronach zainstalowano kamery – monitoring na smartfonie, komputerze itp., z możliwością zapisu obrazów.

W pobliżu: kilka minut pieszo do przystanku MPK, szybka stacja kolejowa do centrum, szkoła podstawowa i nowoczesne przedszkole, sklep spożywczy Dino, cukiernia, sklep z owocami i warzywami, nowoczesna siłownia dla mieszkańców, plac zabaw, dwa paczkomaty

Kilka minut samochodem do supermarketów Biedronka i Lidl.

10 minut samochodem i komunikacją miejską do centrum handlowego Korona/Młyn (w tym Auchan, Cinema City).

Transport: autobusy miejskie MPK (połączenie z placem Grunwaldzkim co 15 minut w szczycie, przystanek 3-4 minuty pieszo), szybka kolej co godzinę do centrum miasta (np. do stacji Wrocław Mikołajów / centrum Magnolia - 18 minut, do głównej stacji PKP 30 minut, stacja 7 minut pieszo).

Ekspresowy dojazd miejską obwodnicą - około 3 minuty (do Bielany Wrocławskie około 20 minut).

Z cepat - duża liczba terenów rekreacyjnych (do pieszych i rowerowych wycieczek).

Na osiedlu znajduje się piękny park Uniwersytetu Przyrodniczego z arboretum, stawem i pałacem.

Latem, w odległości 10 minut spacerem od domu, znajduje się strzeżony miejski teren kąpielowy z plażą i stawem.

7 minut samochodem do nowo otwartego całorocznego aquaparku. 10 minut samochodem do stadniny koni itd.

Zapraszamy na prezentację, NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.

AKN Nieruchomości

Wieloletnie doświadczenie.

- Pomagamy również bezpłatnie w wyborze najlepszej oferty kredytowej.

- Pełne wsparcie klienta "od A do Z", od prezentacji po finalizację transakcji,

- Asysta w kompletowaniu dokumentów i formalności,

- Współpraca z doświadczonymi doradcami,

- Bezpłatne konsultacje w zakresie remontów i budownictwa,

- Zweryfikowane biura notarialne,

- Bezpieczeństwo transakcji oparte na ubezpieczeniu OC.