|
Szukasz przestronnego, komfortowego domu dla swojej rodziny, z funkcjonalnym układem i miejscem do pracy i wypoczynku? Ta nieruchomość prawdopodobnie sprosta Twoim oczekiwaniom! Sprawdź to!

GŁÓWNE ZALETY:

• 
  
• Instalacja SMART HOME
  
• 3 metody ogrzewania + panele słoneczne + turbina wiatrowa + obrotowa maszyna PV
  
• 2 GARAŻE
  
• Przestronne wnętrza
  
• Umeblowany ogród z licznymi nasadzeniami
  
• CZĘŚĆ DZIENNA, BIURO oraz 3 SYPIALNIE
  

ROZKŁAD BUDYNKU:

PARTER składa się z:

• 
  
• przestronneGO SALONU z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród
  
• Pokoju / biura
  
• Kuchni
  
• Łazienki z kabiną prysznicową
  
• Hallu z zabudowaną szafą
  
• Wiatrołapu z wbudowaną szafą
  
• Garażu
  
• oraz pomieszczenia gospodarczego / kotłowni
  

• 
  
• 3 przestronnych SYPIALNI (w tym jedna z wbudowaną szafą)
  
• Przestronnej ŁAZIENKI z wanną
  
• oraz Korytarza
  

Na działce znajduje się również dwa garaże z pomieszczeniem gospodarczym.

Całkowita powierzchnia: 167,90 m².

Powierzchnia użytkowa: 146,60 m².

Powierzchnia netto: 205,60 m².

* podane powyżej wartości nie obejmują powierzchni dodatkowego garażu i pomieszczenia gospodarczego.

STAN TECHNICZNY:

Jednopiętrowy budynek z użytkowym poddaszem, wolnostojący, bez piwnicy, wybudowany metodami tradycyjnymi z bloczków ceramicznych.

Sufity typu Teriva o pustych/errofabrycznych konstrukcjach. System kominów Schiedel.

Dach wielospadowy, konstrukcja drewniana pokryta dachówką ceramiczną.

Elewacja: tynk szlachetny.

Ocieplenie: 15 cm styropianu, wełna mineralna na poddaszu.

Częściowo zadaszony taras osłonięty od wiatru, wyłożony tzw. dywanem kamiennym - na bazie żywic epoksydowych.

Zainstalowany system odwodnienia wokół budynku.

Podwójne drzwi garażowe oraz brama wjazdowa - sterowane elektrycznie.

Okna PVC z zewnętrznymi roletami elektrycznymi zainstalowane na parterze.

Na ścianach tynk. Na podłogach gres i panele. Częściowo podwieszane sufity z zamontowanym oświetleniem punktowym i LED.

Drzwi wewnętrzne, schody, poręcze i listwy przypodłogowe wykonane z drewna dębowego.

W wiatrołapie, hallu i jednej z sypialni wbudowane szafy.

Łazienki wyłożone glazurą.

Zewnętrzne i wewnętrzne parapety granitowe.

Zainstalowano w budynku 3 SYSTEMY OGRZEWANIA:

- gazowy z zamontowanym dwufunkcyjnym podgrzewaczem wody

- ekologiczny piec na brykiet drzewny

- kominek z płaszczem wodnym

Dodatkowo zamontowane panele słoneczne.

Na działce znajduje się OBROTOWA MASZT z turbiną wiatrową, przygotowany do montażu instalacji PV, która dzięki śledzeniu słońca zapewni wyższą wydajność instalacji fotowoltaicznej.

Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience i korytarzu na piętrze. W pomieszczeniach na piętrze – grzejniki na ścianach. Instalacja sterowania ogrzewaniem rozdzielona na poszczególne pomieszczenia.

Obiekt wyposażony w rozbudowaną SMART HOME z możliwością instalacji np. czujników zalania, automatycznej kontroli oświetlenia, rolet okiennych, ogrzewania, monitoringu, podlewania ogrodu, a nawet powiadomień o korespondencji w skrzynce :)

Internet w każdym pomieszczeniu.

Centralna instalacja odkurzacza.

W salonie zainstalowano klimatyzator.

BEZPIECZEŃSTWO: alarm, monitoring z obrotowymi kamerami i montaż videofonia.

DZIAŁKA:

• 
  
• Powierzchnia działki 842 m².
  
• Kształt: prostokąt, teren płaski.
  
• Ogrodzenie: kompletne; od frontu: cegła klinkierowa + elementy kute.
  
• Podjazdy i alejki - brukowane kamieniami szlachetnymi
  
• Przestronny, ładnie zagospodarowany ogród, z licznymi nasadzeniami i oświetleniem.
  

MEDIA:

Woda, kanalizacja, gaz, prąd.

System odprowadzania wód deszczowych - zbiorniki podziemne na deszczówkę.

LOKALIZACJA:

W pobliżu przedszkole, szkoła, boiska sportowe, plac zabaw, siłownie plenerowe, korty do squasha, sklepy, targi, restauracje itd. Blisko Parku Świerklaniec, Zalewu Nakło-Chechło oraz licznych ścieżek spacerowych i rowerowych leżących w otoczeniu lasów.

Komunikacja:

Dojazd drogą asfaltową miejską.

W pobliżu dostępne przystanki autobusowe.

Dogodne połączenia z sąsiednimi miastami i całym Górnośląskim Okręgiem Przemysłowym.

Katowice – ok. 20 km

Zjazd na autostradę A1 – ok. 6 km

Lotnisko Katowice-Pyrzowice – ok. 17 km

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.

Informacje niniejsze nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, mają charakter informacyjny.