Zapraszam do zapoznania się z ofertą gustownie wykończonego domu, położonego na pięknie zagospodarowanej działce w bardzo dobrej lokalizacji - Cerekwica, gmina Rokietnica! Dom jest sprzedawany wraz z większością umeblowania. Istnieje możliwość wymiany na mniejszy dom lub dom w zabudowie bliźniaczej w Rokietnicy +10 km z dopłatą. Działka, według księgi wieczystej, ma powierzchnię 1601 m². Pięknie zagospodarowana i zadbana, blisko lasu. Wyposażona w automatyczny system nawadniania. Front wyłożony kostką brukową zapewniającą wygodny dostęp do budynku. Całość zaprojektowana w przemyślany i staranny sposób, stanowiąca bardzo interesującą kompozycję z roślinnością, tarasem, podjazdem, trawnikiem. W ogrodzie, oprócz tarasu (około 46 m²) bezpośrednio dostępnego z domu, znajduje się również wygodna zadaszona przestrzeń pełniąca funkcję rekreacyjną. Otoczony willowymi budynkami. Dojazd asfaltowy. Dom o powierzchni około 170 m² rozkładowy na dwóch poziomach. Budynek wybudowany w 2012 roku z wysokiej jakości materiałów, na własny użytek. Projekt "Toscania 2G". Ogrzewanie gazowe oraz kominek z powłoką wodną od Lechma z możliwością podgrzewania wody użytkowej. Na parterze ogrzewanie podłogowe i grzejniki. Strych wyposażony w klimatyzację. Podłogi w zależności od pomieszczenia: parkiety dębowe, panele, płytki. Schody z drewna jesionowego. Okna PVC i drzwi antywłamaniowe. Dom wyposażony w rolety zewnętrzne oraz alarm. Wysokość pomieszczeń na parterze około 2,65 m, na poddaszu około 2,78 m. Na okrągło zbudowano system odprowadzania wód opadowych. Dach pokryty ceramiką. POMIESZCZENIA I POZIOMY: *wiatrołap, *hall, *kuchnia, *salon z jadalnią, *2 sypialnie, *łazienka, *pomieszczenie gospodarcze. Garaż na 2 miejscaPosta drugim poziomie: *sypialnia z garderobą, *łazienka, *pomieszczenie gospodarcze, *korytarz. MEDIA: Woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód. KOSZTY - orientacyjne: Woda i prąd według zużycia. Gaz około 600 zł/2 miesiące. Podatek od nieruchomości około 500 zł/rok. ABSOLUTNE ATUTY: Cisza, spokój, prywatność, bliskość lasu, wysoki standard wykończenia z dbałością o szczegóły, unikalny ogród, bliskość rozwiniętej infrastruktury Rokietnicy, przestronny, bardzo dobrze oświetlony dom spełniający oczekiwania wymagającego klienta, dwa niezależne źródła ogrzewania. LOKALIZACJA: Cerekwica, gmina Rokietnica. To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, codzienne spacery do lasu pozwolą cieszyć się ciszą, śpiewem ptaków i zbieraniem grzybów. Znajduje się tu również nowo wybudowany Kompleks Szkoła i Przedszkole. Dogodny dojazd do Poznania, szybka trasa S11 lub pociąg (węzeł przesiadkowy w Rokietnicy) z nowoczesną, wybudowaną stacją PKP. W okolicy dostępne są połączenia autobusowe łączące Cerekwicę z Poznaniem, Suchym Lasem, Złotnikami i Rokietnicą. Do centrum Poznania około 30 minut samochodem. Do centrum Szamotuł około 13 minut samochodem. Do centrum Rokietnicy około 5 minut samochodem. Do centrum Tarnowa Podgórnego około 10 minut samochodem. W Cerekwicy i Rokietnicy znajdziemy: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy spożywcze, przychodnie, apteki, restauracje, kawiarnie, kościoły, stacje benzynowe, hale sportowe, siłownie i inne. W okolicy znajdują się także jeziora, m.in.: jezioro w Pamiątkowie oraz w Kiekrzu. Oba główne plaże są bardzo dobrze rozwinięte i posiadają interesującą ofertę kawiarni i restauracji. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. To pozwala naszym klientom uzyskać najkorzystniejsze warunki kredytowe i zapewnia komfortowy przebieg transakcji z odpowiednimi zabezpieczeniami prawnymi dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby posiadamy kontakty do rekomendowanych i sprawdzonych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budownictwa. [Powyższy opis został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz naszych własnych obserwacji podczas obecności na nieruchomości. Ma charakter informacyjny, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pomimo najwyższej staranności w przygotowaniu opisu, zaleca się jego samodzielną weryfikację przez Kupującego.]

Specyfikacja:
Powierzchnia: 170,0 m²
Sypialnie: 4
Data budowy: 2012

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Poziom wielopiętra: Tak

Sprzedający: Wiktoria Czarkowska-Data

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-170-m-cerekwica-ID4x7GH#map