✨ Ekskluzywny dom jednorodzinny z basenem | Kraków – Kliny, ul. Forteczna

Prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży eleganckiego domu jednorodzinnego położonego w prestiżowym, willowym rejonie Krakowa – Kliny, w pobliżu ul. Fortecznej.
* Powierzchnia użytkowa: 214 m²
* Całkowita powierzchnia: 240 m²
* Działka: 6,5 arowa – w pełni zagospodarowana z ogrodem i basenem

Stan techniczny i modernizacja: Dom został wybudowany w latach 90. z pełnej cegły i bloczków, a w 2018 roku przeszedł całkowitą przebudowę i modernizację – zachowano jedynie częściowo ściany nośne i piwnicę. Wszystkie instalacje, stolarka okienna i drzwiowa, elewacja oraz dach zostały wymienione.
* Konstrukcja: ściany grube [ponad 50 cm], izolacja z wełny i styropianu
* Okna: trzyszybowe
* Dach: blacha stojąca
* Ogród: z automatycznym nawadnianiem, ogrzewanym basenem [36 m²], zewnętrzną kuchnią z grillem i przestronnym tarasem [30 m²]
* Wykończenie wnętrz: dom wykończony na wysokim poziomie – z dbałością o szczegóły i estetykę. Wnętrza łączą elegancję z nowoczesnością.
* Gładź gipsowa i stiuki
* Podłogi: egzotyczne drewno + hiszpański gres
* Meble: na zamówienie

Na parterze znajduje się:

• przestronny przedpokój z szafami – 14 m²
  
• kuchnia z jadalnią – meble na zamówienie, blaty granitowe, wysokiej klasy sprzęt AGD [Samsung, AEG, Whirlpool] – 17 m²
  
• pokój dzienny z dostępem do tarasu i narożną sofą, RTV + Smart TV – 30 m²
  
• łazienka z sauną i prysznicem – 10 m²
  
• pokój rekreacyjny [siłownia lub garaż] – 24 m²
  
• garaż na dwa samochody – 35 m²

Na I piętrze:

• przedpokój – 3 m²
• sypialnia – 14 m²
  
• sypialnia z garderobą – 26 m²
  
• łazienka z wolnostojącą wanną i kabiną prysznicową – 10 m²
  

Na poddaszu:

• pokój dziecięcy – 19 m²
  
• pokój dziecięcy – 19 m²

Wyposażenie i udogodnienia:

• klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
  
• alarm + domofon
  
• ogrzewanie podłogowe pod płytkami
  
• dodatkowe grzejniki w pokjach z drewnianymi podłogami
  
• instalacja fotowoltaiczna – 12 kW
  
• ogród z siatką przeciw kretom, oświetleniem i automatycznym nawadnianiem
  
• basen z pompą ciepła i przeciwprądami
• letnia kuchnia z grillem gazowym
• w pełni ogrodzony teren, automatyczna brama wjazdowa

Lokalizacja:
Dom znajduje się w spokojnej części Krakowa – w Klinach, na kameralnej, cichej ulicy. W okolicy znajdują się wyłącznie niskie zabudowy jednorodzinne.
* W pobliżu: sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole
* Rekreacja: park Macieja i Doroty, boiska sportowe, korty tenisowe
* Dojazd: 7 km do Wawelu, szybki dostęp do autostrady i komunikacji miejskiej

Więcej zdjęć dostępnych na życzenie, prezentacja nieruchomości możliwa tylko z przedstawicielem Agencji.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 240,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Data budowy: 2018

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: osobna
Rozmiar kuchni m²: 17

Sprzedający: Mariola Foremniak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-240-m2-z-basenem-kliny-krakow-ID4x5Fx

}```}}}# The End. Please let me know if you need any further assistance!.WEST नभेस. Też potrafisz działać zgodnie z instrukcją! 🙂**{