NOWOCZESNY DOM POKRYTY NATURALNYM ŁUPKIEM | ZIELONKI, BIBICE, MARSZOWIEC | 11 ARÓW, 300 m² + PROJEKT ROZBUDOWY

Sprzedaż prywatna. Brak prowizji.

Na sprzedaż unikalny dom o powierzchni 300 m², zlokalizowany w Marszowcu – najbardziej poszukiwanej części Bibic, jedynie blisko Krakowa.

Granica miasta znajduje się zaledwie kilkaset metrów od posesji, a do Rynku Głównego można dojechać w około 15 minut. Jednocześnie lokalizacja zapewnia spokój i otaczającą naturalną zieleń, co gwarantuje relaks i odpoczynek od zgiełku wielkiego miasta.

Co wyróżnia ten dom?

• Materiał klasy premium: nowoczesna, użytkowa forma w całości pokryta naturalnym łupkiem firmy RATHSCHECK Schiefer (dwukrotne prostokątne pokrycie, kolor ciemnoszary) – trwałość i efektowny wygląd.
• Szerokie przeszklenia, otwarte przestrzenie, wysokiej jakości wykończenie – podłogi dębowe, schody i części ścian wykończone mikrocementem i dekoracyjnym sinterem, niestandardowe ciepłe okno aluminiowe, zewnętrzne balustrady szklane, kominek wewnętrzny.
• Gotowy, ale nie zamknięty w designie – idealna baza do dalszej aranżacji w dowolnym stylu: loft, nowoczesny, klasyczny.
• Działka o powierzchni 11 arów – słoneczna i zagospodarowana (domek dla dzieci, liczne krzewy i rośliny ozdobne, miejsce na wspólne posiłki). Bardzo duża jak na tę część Zielonek.
• Projekt rozbudowy o 150 m² – np. na warsztat, aneks gościnny lub niezależne studio (gotowy do dalszych procedur i formalności).
• Niezależny garaż obok budynku – przestronny (45 m²), z możliwością parkowania nawet 4 dodatkowych samochodów na terenie posesji.
• Poddasze pełnowymiarowe – na całą długość domu, z możliwością adaptacji.
• Funkcjonalny rozkład – kuchnia z osobną spiżarnią, kotłownia z pralnią i suszarnią z wyjściem do ogrodu, liczne zabudowane szafy, otwarta przestrzeń pod schodami, przestronne sypialnie, salon podzielony na część oficjalną i prywatną, dwie łazienki, dużo światła. Z kuchni i salonu bezpośrednie wyjścia do ogrodu.
• Instalacje – ogrzewanie gazowe (z sieci), kominek na drewno, klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach, budynek podłączony do wodociągu i kanalizacji, możliwość montażu paneli fotowoltaicznych.
• Dom wybudowany "dla siebie" – bez kompromisów, monitorowany od fundamentów po dach. Dostępny projekt indywidualny do wglądu. Meble kuchenne na wymiar.

Lokalizacja:

Marszowiec to cicha okolica z niską zabudową, bez ryzyka intensywnej zabudowy. Miłe sąsiedztwo i przyjazna atmosfera.

Z dala od ruchliwych dróg, a jednocześnie:

• sklep spożywczy (Lewiatan) – 5 minut pieszo,
• przystanek MPK – 200 metrów,
• szkoły, rynek, usługi – wszystko dostępne w Zielonkach, bez konieczności wyjazdu do Krakowa,
• szybki dostęp do centrum – samochodem, autobusem lub przez pobliski węzeł tramwajowy (P+R Krowodrza Górka, Pachońskiego).

To dom zaprojektowany z myślą o komforcie, jakości i potencjale rozwojowym. Gotowy dla nowych właścicieli, którzy docenią przemyślaną architekturę i lokalizację z potencjałem.

Jeśli masz pytania lub chcesz obejrzeć dom – zapraszam do kontaktu.

W ramach transakcji umożliwiam rozliczenie w formie zamiany na inną nieruchomość – szczegóły do ustalenia.

Sprzedaż bezpośrednia – dziękuję pośrednikom za zrozumienie i proszę o niekontaktowanie się.

Kontakt:

Michał

T: 502 714 511

Specyfikacja:
Powierzchnia: 300,0 m²

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta Prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Michał

Kontakt: 502 714 511

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-300-m-zielonki-bibice-11-arow-pod-krakowa-ID4vZ36