Willa Oliwia – elegancja, przestrzeń i nowoczesność w sercu Grudziądza. Wyobraź sobie miejsce, gdzie każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie, estetyce i funkcjonalności. Miejsce łączące prestiż, spokój i wygodę. Takie jest Willa Oliwia – unikalny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 300,33 m², usytuowany na dwóch przestronnych działkach o łącznej powierzchni 1722 m². Ten dom zachwyca nie tylko architekturą i standardem wykończenia – opowiada historię życia na najwyższym poziomie. Lokalizacja – dla tych, którzy oczekują więcej. Dom znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Grudziądzu – na ulicy Pólnocnej. To enklawa nowoczesnych domów jednorodzinnych, gdzie spokój natury spotyka się z wygodą życia w mieście. W zasięgu pieszym: jezioro, las, ścieżki rowerowe. W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy, usługi, placówki medyczne, przystanki tramwajowe i autobusowe. To miejsce dla tych, którzy nie akceptują kompromisów – chcą żyć blisko natury, nie rezygnując z wygód miejskich. Wnętrze inspirujące. Przestrzeń Willi Oliwia została stworzona przez projektanta z myślą o harmonii, luksusie i świetle dziennym. Ogromne przeszklenia łączą dom z ogrodem, a nowoczesna architektura wnętrz otula ciepłem naturalnych materiałów. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE KLASY PREMIUM - Podłogi z naturalnego drewna (QUICKSTEP – satynowy dąb), - Blaty z unikalnego granitu Cosmo Gold, - Sprzęt AGD najwyższej klasy (SMEG, SAMSUNG, SIEMENS), - Biokominek od BIOPASJA (230 cm), - Designerskie oświetlenie LED, reflektory, taśmy świetlne, - Stylowe meble dębowe i wysokiej klasy akcesoria meblowe, - Łazienki z nowoczesną ceramiką, wiszącymi szafkami i lustrami. Dom oferuje: - ponad 300 m² elegancko zaprojektowanej przestrzeni, - jasny salon z widokiem na ogród – serce domu, idealne na chwile rodzinne i wieczory z przyjaciółmi, - otwartą kuchnię z jadalnią – przemyślaną, funkcjonalną, idealną do celebracji smaków, - prywatną strefę na pierwszym piętrze – trzy sypialnie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, - dwustanowiskowy garaż i liczne pomieszczenia gospodarcze – przestrzeń dająca wolność. PARTER – 217,90 m²: - przestronny hall wejściowy (20,60 m²) z gustownym miejscem na siedzenie i funkcjonalnymi szafami, - duży, jasny salon z biofireplace i wyjściem na taras (54,80 m²), - nowoczesna kuchnia z jadalnią i wyspą (29,70 m²), - designerska łazienka z prysznicem (6,30 m²), - dwie garderoby gospodarcze (12,20 m² i 36,90 m² – jedna zaadaptowana jako siłownia), - kotłownia (11,80 m²), - dwustanowiskowy garaż z dostępem do domu (45,60 m²). I PIĘTRO – 82,43 m²: - trzy niezależne sypialnie (12,46; 12,49; 14,96 m²), - przestronna główna sypialnia z dostępem do tarasu (17,65 m²), - nowoczesna łazienka z wanną, prysznicem i bidetem (11,10 m²), - duża garderoba (8,51 m²), - elegancki korytarz z oświetleniem i ozdobnym szkłem. Technologia, która o Ciebie dba. Ten dom to nie tylko estetyka – to inteligentny, energooszczędny system mieszkalny: - ogrzewanie podłogowe z kotłem Viessmann, sterowane za pomocą aplikacji na telefon, - rekuperacja, klimatyzacja, centralny odkurzacz, - filtry osmotyczne i oczyszczalnia wody od VIESSMANN, - rolety zewnętrzne sterowane pilotem, - system nagłośnienia w całym domu, sterowany przez telefon, - zaawansowany system alarmowy i monitoring, - automatyczny system nawadniania ogrodu i oświetlenie atmosferyczne na zewnątrz, - przygotowana instalacja pod agregat prądotwórczy. To dom, który działa dla Ciebie – niezawodnie, dyskretnie, komfortowo. Ogród – prywatna oaza spokoju. Otoczony zielenią, starannie zaprojektowany ogród tworzy idealne tło do codziennego relaksu. Poranna kawa na tarasie, wieczorne kolacje przy świetle lamp ogrodowych, zabawa dzieci na trawniku – tutaj każda chwila smakuje lepiej. Działka jest w pełni zagospodarowana, z dużą ilością nasadzeń: tuje, świerki, hortensje, katalpy. Starannie zaplanowana przestrzeń sprzyja relaksowi. Fasada domu oraz taras wykończone są płytkami imitującymi drewno, a podjazd kostką brukową zapewnia dodatkowe miejsca parkingowe. Unikatowa oferta dla wyjątkowych ludzi. Willa Oliwia to więcej niż nieruchomość. To przestrzeń życiowa spełniająca marzenia. Gotowa do zamieszkania, bez konieczności wydawania dodatkowych środków, czekająca na nowych właścicieli, którzy docenią jej klasę i duszę. Solidna konstrukcja – trwałość i energooszczędność: - Ściany z bloczków YTONG ENERGO z gazowego betonu – doskonała izolacja termiczna i akustyczna, - Strop TERIVA – sprawdzony i wytrzymały system, - Izolacja z 20 cm styropianu i wykończenie tynkiem mineralnym – niższe rachunki za ogrzewanie i komfort termiczny przez cały rok, Dach i okna – nowoczesne i bezobsługowe: - Dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym – trwałość na lata i elegancki wygląd, - Okna aluminiowe trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi pilotem – cisza, bezpieczeństwo i komfort. Inteligentne rozwiązania – technologia dla wygody: - Automatyczny system nawadniania ogrodu – zieleń bez wysiłku, - System nagłośnienia w domu, sterowany przez telefon – idealny nastrój muzyczny w jadalni, kuchni i łazienkach, - Kamery monitorujące zewnętrzne i wewnętrzne, czujniki ruchu i alarm antywłamaniowy – poczucie bezpieczeństwa 24/7, - Centralny odkurzacz – wygoda i higiena bez kabli i noszenia urządzenia, - Przygotowania pod instalację generatora prądu – niezależność energetyczna w każdej sytuacji. Komfortowe wnętrze – gotowe do zamieszkania: - Wewętrzne drzwi wysokiej klasy (MORIC) i drzwi zewnętrzne (BARANSKI z linii odcisku palca), - Szerokie przeszklenia i dostęp do tarasu z systemem HS – jasne wnętrza i kontakt z ogrodem, - Garaż i brama wjazdowa otwierane pilotem – pełna automatyzacja, bez wysiadania z auta. Efektywność energetyczna i komfort termiczny: - Ogrzewanie podłogowe z nowoczesnym kotłem gazowym kondensacyjnym Viessmann – maksymalna wydajność, minimalne zużycie, - Rekuperacja (AERIS) – świeże powietrze przez cały rok bez straty ciepła, - Klimatyzacja (Mitsubishi) w salonie i sypialniach – przyjemny chłód w gorące dni, - Oczyszczalnia wody – krystalicznie czysta woda w całym domu. Media i instalacje: - Woda miejska, - Kanalizacja miejska, - Gaz, - Prąd z możliwością podłączenia generatora, - Alarm, monitoring, rekuperacja, klimatyzacja, - Automatyczny system nawadniania ogrodu. DLACZEGO WARTO? - Unikalny design wnętrz – gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów, - Prestigious i cicha lokalizacja z dostępem do miasta, - Idealny rozkład – dla rodziny, pary lub jako inwestycja na wysokiej klasy wynajem, - Nieruchomość wysokiego standardu, której nie można porównać do katalogowych domów. To nie jest zwykły dom – to przemyślana inwestycja w komfort, oszczędności i bezpieczeństwo Twojej rodziny. Zadzwoń 782-909-222 - Kamila Salczyńska. Umów się na prezentację. Zobacz miejsce, w którym można mieszkać naprawdę wyjątkowo. POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI PŁATNE - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po finalizacji transakcji. Szanowni Państwo, pragniemy podkreślić, że dokładamy wszelkzych starań, aby pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Od doboru oferty, jej prezentacji, wykonania wszelkich formalności po finalizację transakcji. Nasi doradcy kredytowi pomogą bezpłatnie sprawdzić wiarygodność kredytową, przedstawią najkorzystniejsze oferty bankowe oraz skutecznie poprowadzą przez cały proces uzyskania kredytu. Serdecznie zapraszamy do naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1. Dlaczego ta nieruchomość? Bo oferuje więcej niż standard.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 300,33 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2018

Sprzedający: Kamila Salczyńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-300-33-m-grudziadz-ID4xvoj

}Kujawsko-Pomorskie, Grudziądz, Strzemięcin{