Unikalne gospodarstwo na Mazurach - Idealne miejsce na agroturystykę lub ekologiczną farmę! Zapraszamy do Grabnika, malowniczej mazurskiej wioski położonej zaledwie 11 km od Ełku i 13 km od Starych Juch. Oferujemy unikalne gospodarstwo czekające na nowego właściciela z wizją! To doskonała okazja dla osób marzących o spokojnym życiu na wsi, blisko natury, z potencjałem na rozwijanie własnego biznesu.

Opis nieruchomości
Gospodarstwo obejmuje powierzchnię 6900 m², na której znajdują się:
- Dom dwurodzinny o powierzchni 160 m² (zbudowany około 1920 roku) - nieruchomość do generalnego remontu lub wyburzenia.
- Stodoła o powierzchni 450 m².
- Dwa budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 275 m² (250 m² i 25 m²).
- Dodatkowa działka:
* Użytki rolne o łącznej powierzchni 1,53 ha, zlokalizowane za stodołą - idealne do uprawy lub hodowli.
* Działka o powierzchni 3200 m² po drugiej stronie drogi.
Razem powierzchnia całej nieruchomości przekracza 2,5 ha, oferując ogromne możliwości.

Lokalizacja i potencjał
Nieruchomość znajduje się w urokliwej i atrakcyjnej turystycznie okolicy. Tylko 2 km dzieli ją od Jeziora Woszczele, gdzie znajduje się piękna miejska plaża.
W Grabniku znajduje się również plaża wiejska, sklep spożywczy i zabytkowy kościół.
Główny dojazd do gospodarstwa prowadzi drogą asfaltową, a teren jest częściowo ogrodzony.

Główne zalety i możliwości:
- Agroturystyka lub pensjonat: Duży dom, przestronne budynki gospodarcze i bliskość jeziora tworzą idealne warunki do zorganizowania noclegów dla turystów.
- Ekologiczna farma: Użytki rolne za stodołą dają możliwość założenia własnej ekologicznej hodowli lub upraw.
- Dom weselny lub wydarzeń: Duża stodoła może zostać przekształcona w unikalną przestrzeń do organizacji przyjęć i wydarzeń.
- Podział i odsprzedaż: Istnieje możliwość podziału dodatkowych gruntów na mniejsze działki.

Warunki prawne i techniczne
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń.
Dostępne media: działka podłączona do wodociągu, posiada własne źródło wody. Istnieje możliwość podłączenia do miejskiej kanalizacji.
Roczny podatek od nieruchomości wynosi jedynie 400 PLN za grunt i 190 PLN za budynek mieszkalny.

Dodatkowe atuty
Na terenie znajduje się uroczy sad z drzewami owocowymi (śliwki, gruszki, jabłka) oraz monumentalny jesion, który dodaje charakteru miejscu.
Duży dziedziniec to idealna przestrzeń do relaksu, grillowania lub plac zabaw.
Skontaktuj się i umów się na prezentację! Nie zwlekaj i odkryj potencjał tego unikalnego miejsca! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę to gospodarstwo.
Kontakt: Barbara Niedzwiecka
Telefon: 512 561 946
Odpowiedzialny pośrednik do realizacji umowy pośrednictwa: Barbara Niedzwiecka (licencja nr: 24922)

specyfikacja:
Powierzchnia: 860,0 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 1920

Sprzedawca: Barbara Niedzwiecka

Kontakt: 512 561 946

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-860-m-grabnik-ID4xJbd