LifE na terenach wiejskich w zasięgu ręki - gospodarstwo z duszą i ogromnym potencjałem na ponad 4 hektarach ziemi

Czy marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku? Szukasz miejsca, w którym możesz stworzyć swoje wymarzone miejsce na ziemi - dom, agroturystykę, ranczo, ekologiczne gospodarstwo lub po prostu spokojne gospodarstwo otoczone naturą? Ta nieruchomość jest spełnieniem takich marzeń.

Na sprzedaż unikalne gospodarstwo położone na skraju cichej wsi - miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a przestrzeń i natura odgrywają główne role. Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 4,20 ha, z czego główna działka zabudowana nr 1075 (1,88 ha) jest prawdziwym sercem tego gospodarstwa.

Dom z charakterem.
Na działce znajduje się murowany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 58,64 m², zbudowany z bloczków cementowych, pokryty eternitem. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie:

• Salon - 11,84 m²
• Kuchnia - 6,74 m²
• Pokój 1 - 14,40 m²
• Pokój 2 - 13,68 m²
• Antresola - 6,08 m²
• S zwapteczonejä - 4,00 m²
• WC - 1,80 m²

W domu znajdują się instalacje elektryczne i wodne. Ogrzewanie zapewnia piec typu "kuchnia" oraz elektryczne grzejniki. Podłogi wykończone są estetycznymi panelami podłogowymi, tworzącymi przytulną atmosferę.

To nie tylko dom - to cały folwark. Nieruchomość obejmuje również:

Murowana stodoła - idealna do prac rolnych, warsztatu lub magazynu,

Murowana letnia kuchnia - świetna przestrzeń do organizowania rodzinnych spotkań i imprez na świeżym powietrzu,

Piwnica ziemna - doskonała do przechowywania przetworów, warzyw lub wina,

Murowane wędzarnie - atrakcja dla miłośników tradycyjnej kuchni i biesiad na dworze.

Natura, przestrzeń i potencjał
Działka nr 1075, o wymiarach około 111 m x 169 m, jest starannie utrzymana, z licznymi krzewami ozdobnymi i drzewami dekoracyjnymi. Zieleni otacza dom ze wszystkich stron, tworząc atmosferę prywatności i harmonii.

Inne działki:

nr 381 - 1,47 ha (około 34 m x 410 m),
nr 1044 - 0,85 ha (około 290 m x 30 m)
stanowią doskonałe uzupełnienie - mogą służyć jako pastwiska, tereny rekreacyjne, ziemia rolna lub pod przyszłą zabudowę.

Na podstawie Uchwały nr XXXVII/312/2018 Rady Gminy Rusiec z dnia 16 lipca 2018 r., dotyczącej
zainicjowania zmian w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy Rusiec, zmienionej Uchwałą nr VI/68/2019 z dnia 20 maja 2019 r., dotyczącej
zainicjowania zmian w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy Rusiec, postanowiono przygotować zmianę przedmiotową Studium
obejmującą fragment okręgu Rusiec.


Media i dostęp
Nieruchomość wyposażona - posiada przyłącza wody i prądu. Dojazd możliwy jest drogą publiczną, zapewniającą wolny dostęp przez cały rok.

Status planowania i formalności
Dla działek nie obowiązuje aktualnie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza możliwość uzyskania Warunków Zabudowy dla indywidualnego projektu. Obecna zabudowa i dostęp do drogi oraz mediów spełniają większość wymagań formalnych dla takich procedur.

Kto może być zainteresowany tą nieruchomością?

• osoby marzące o spokojnym życiu blisko natury,
• rodziny szukające własnego gospodarstwa z dużą działką,
• inwestorzy planujący agroturystykę, ekologiczne rolnictwo lub centrum rekreacyjne,
• miłośnicy przestrzeni, wolności i klimatu wiejskiego.

Doskonała lokalizacja - cisza wsi z wygodnym dostępem do miasta.
Chociaż nieruchomość znajduje się w cichej, wiejskiej okolicy, nie oznacza to rezygnacji z wygody codziennego życia. Do większych miast można dotrzeć szybko i komfortowo:

Bełchatów - około 25 minut samochodem (około 25 km) - pełna infrastruktura miejska, centra handlowe, szkoły, szpitale, urzędy.

Wieluń - około 35-40 minut (około 40 km) - miasto powiatowe z pełną ofertą usługową, edukacyjną i zdrowotną.

Rusiec - najbliższa gmina miejska, położona zaledwie 7 minut od nieruchomości - znajduje się tam szkoła, centrum zdrowia, sklepy, poczta i inne podstawowe usługi.

Zadzwoń, przyjedź, poczuj tę atmosferę. Bo właśnie możesz znaleźć swoje miejsce na ziemi.

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, wykonano zdjęcia z elementami dekoracyjnymi w ramach usługi home staging. Aranżacja została stworzona specjalnie do celów prezentacyjnych i nie stanowi części oferty. Dzięki temu możesz swobodnie urządzić nieruchomość według własnego gustu.

Natalia Wilczyńska
Agent nieruchomości

+48 537-028-396


SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, jak sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko z zweryfikowanymi doradcami finansowymi. Zapewniamy bezpieczną transakcję. Niemożliwe rzeczy staną się możliwe! Jesteśmy z klientami aż do końca sprzedaży.

Obecni w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi agentami! :)