DOM

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego położonego obok lasu, w małym miasteczku Radzewice, zlokalizowanego zaledwie 30 minut jazdy od Poznania i 15 minut od Kórnika oraz Mosiny.

Ta oferta jest idealna dla tych, którzy cenią życie w ciszy i spokoju, mając jednocześnie szybki dostęp do większych aglomeracji (Mosina, Kórnik, Poznań).


Zalety
- brak 2% podatku PCC przy zakupie,
- dom jest bardzo dobrze ocieplony (ściany dwuwarstwowe z wypełnieniem wełną, a strop ocieplony wełną),
- łazienka na każdym piętrze,
- duży salon z aneksem kuchennym (około 50 m²),
- możliwość zainstalowania kominka w salonie,
- ogród skierowany na las,
- układ względem stron świata pozwala cieszyć się słońcem w salonie od rana do wieczora,
- lokalizacja - idealna dla tych, którzy chcą odpocząć w naturze z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć szybki dostęp do większej aglomeracji (Mosina, Kórnik, Poznań),
- dla osób pracujących zdalnie lub nie tylko, ważna będzie możliwość podłączenia internetu światłowodowego (obecnie dostępne na ulicy).

Dom znajduje się zaledwie 100 m od lasu, na który skierowany jest ogród (ekspozycja wschód, południe, zachód). Dodatkowym atutem jest bliskość rzeki Warty, która przepływa przez Radzewice – gratka dla miłośników kajakarstwa, wędkarstwa lub po prostu relaksu na świeżym powietrzu (świetne tereny spacerowe - w pobliżu rezerwatu przyrody Krajkowo, Arboretum i plaża w Kórniku lub pałac w Rogozinie).

Jeśli masz dzieci lub planujesz założenie rodziny, zadowoli Cię wiadomość, że w pobliskim Kórniku lub Mosinie znajdują się szkoły średnie, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.

Dzięki technologii budowy w systemie z podwójnej ściany (przestrzeń między nimi wypełniona dodatkowo wełną) dom jest bardzo dobrze ocieplony, co zostało jeszcze bardziej ulepszone dzięki styropianowi na elewacji i ociepleniu stropu wełną.

Budowa wyposażona jest w pompę ciepła. Instalacja trójfazowa pozwoli na szybkie ładowanie samochodu elektrycznego w garażu. Dodatkowo, cały dom, oprócz garażu, posiada ekonomiczne ogrzewanie podłogowe.

W ogromnym salonie (ok. 50 m²), który stanie się centrum Twojego codziennego życia, znajduje się miejsce na kominek. Układ względem stron świata oznacza, że w części dziennej można cieszyć się słońcem przez cały dzień.

Wykonawca oferuje możliwość podziału dodatkowych pomieszczeń na pierwszym piętrze i wprowadzenia drobnych zmian projektowych (np. przygotowania wejścia z garażu bezpośrednio do domu w wybranym miejscu).


L O K A L I Z A C J A

- Radzewice, gm. Mosina,
- 30 minut jazdy do Poznania, 15 minut do Mosiny i Kórnika,
- otoczony lasami, w pobliżu rzeka Warta,
- brak zabudowań wielorodzinnych lub szybkich dróg w najbliższym sąsiedztwie i czyste powietrze - wspaniałe miejsce do życia i wychowania dzieci,
- duże sklepy (w tym Lidl, Biedronka, Dino), usługi (fryzjer, banki, poczta, paczkomaty, weterynarz itp.) oraz szkoły, przedszkola czy żłobki w odległości kilku minut jazdy w Kórniku i Mosinie.


P O W I E R Z C H N I A

1. Dom:
Razem: 214,68 m²
Użytkowa: 161,99 m² (w tym garaż 20,05 m²)

2. Działka: 877 m²


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Piętro:
- przedsionek,
- korytarz,
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- łazienka,
- sypialnia,
- garaż.

Pietro:
- możliwość podziału dodatkowych pomieszczeń przez inwestora,
- łazienka.


STANDARD WYKOŃCZENIA
- budynek w stanie surowym zamkniętym wybudowany w 2013 roku, ukończony do stanu deweloperskiego w 2022 roku (w tym wszystkie instalacje, ocieplenie, tynki wewnętrzne i zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, drzwi, okna, brama garażowa, szambo, studnia z pompą itp.),
- ściany dwuwarstwowe (przestrzeń między nimi wypełniona wełną) oraz dodatkowa izolacja z 5 cm styropianu,
- ocieplenie strychu wełną,
- elektryczna brama garażowa sterowana pilotem,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- pompa ciepła + kominek w salonie,
- podłogowe ogrzewanie na całości domu z wyłączeniem garażu,
- system alarmowy,
- dostępny internet światłowodowy.


MEDIA

- szambo 9000 l.,
- energia elektryczna,
- woda (z własnego źródła - studnia i pompa).


CENA

799 000 PLN (sprzedaż bez 2% podatku PCC)


Zachęcamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Maciej Twardowski
691 670 486

Specyfikacja:
Powierzchnia: 214,68 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Maciej Twardowski

Kontakt: 691 670 486

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-przy-lesie-o-podlogowe-pompa-ciepla-brak-pcc-ID4w5F4

} [{