Dom mieszkalny z lokalami użytkowymi + budynek dodatkowy + parking. Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 300 m² i znajduje się na działce o powierzchni 698 m² w spokojnej części osiedla Błonie, graniczącej z centrum Bydgoszczy, z szybkim dostępem do autostrady S5 oraz dróg krajowych nr 10, 25 i 80, co czyni ją idealną na częste podróże służbowe lub rekreacyjne. Główny, 3-piętrowy budynek z użytkowym poddaszem ma łączną powierzchnię 300 m². Na pierwszym poziomie, wraz z garażem, znajduje się pozwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej; parter i pierwsze piętro przeznaczone są na cele mieszkaniowe. Przy budynku znajduje się osobny lokal użytkowy z pozwoleniem na działalność o łącznej powierzchni 50 m², sąsiadujący z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 10 m². Ogrodzony teren posiada dwie niezależne bramy wjazdowe od ulicy. Do dyspozycji jest łącznie 5 niezależnych miejsc parkingowych, odpowiednich dla samochodów osobowych lub dostawczych. Główna brama wejściowa i podjazd wykończone kostką brukową, umożliwiającą wjazd ciężkich pojazdów z długimi przyczepami (TIR). W pobliżu znajdują się sklep spożywczy, warzywniak, sklep monopolowy, apteka, paczkomaty InPost, DPD, Orlen, AllegroBox, poczta, szpital pulmonologiczny, hotel, market budowlany Castorama, market spożywczy Lidl oraz centrum handlowe Rondo – Auchan, basen, szkoły podstawowe, średnie i wyższe, centrum szkolenia NATO, stacje benzynowe Shell i Orlen. Komunikacja miejska zapewniona jest przez autobusy, tramwaje oraz stację kolejową PKP. Budynek mieszkalny z lokalem użytkowym z pozwoleniem na działalność wybudowany został w 2007 roku przez obecnego właściciela. Pierwsze piętro o powierzchni 88 m² obejmuje: lokal użytkowy 44 m², garaż 29 m², pomieszczenie gospodarcze 14 m², toaletę 1,2 m². Do garażu i pomieszczenia gospodarczego prowadzi wygodny podjazd oraz brama garażowa. Pomieszczenie gospodarcze wyposażone jest w dwufunkcyjne urządzenie grzewcze z bojlerem o pojemności 100 l marki Viessmann, zapewniające ogrzewanie i ciepłą wodę w całym budynku. Dodatkowe wyposażenie obejmuje blat warsztatowy. Toaleta wyposażona jest w umywalkę. Ten poziom ma własne wejście i jest niezależny od części mieszkalnej. System alarmowy jest podzielony na części mieszkalną i komercyjną. Sieć LAN we wszystkich pomieszczeniach i łącze światłowodowe. Drugie piętro o powierzchni 87 m² obejmuje: główne wejście, przedsionek 3,4 m², otwartą kuchnię 14 m², salon z kominkiem 30 m², sypialnię 14 m² (w kolorze burgundowym), łazienkę 6 m² (zieloną), hall 20 m², taras 24 m². Przedsionek wyposażony jest w meble na wymiar. Kuchnia jest urządzona na wymiar i posiada jadalnię. W salonie znajduje się kominek z wodnym czajnikiem oraz dostępem do tarasu. Sypialnia wyposażona jest w meble na wymiar. Przestronna łazienka posiada kabinę prysznicową z sufitem szklanym i ścianami z płytek szklanych, brodzik 180x95 cm z przeszkleniem, dużą narożną wannę 155x155 cm o pojemności 330 l, podwójną szafę i miejsce na pralkę. Hall ma otwartą przestrzeń i schody prowadzące na wyższe piętra. Schody wejściowe prowadzą bezpośrednio na taras, wyposażony w zewnętrzną platformę schodową dla osób niepełnosprawnych. Trzecie piętro o powierzchni 87 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym 27 m², sypialnię I 12 m² (zielona), sypialnię II 12 m² (pomarańczowa), sypialnię III 9 m² (różowa), łazienkę 10 m², hall 17 m², taras 14 m². W salonie znajduje się aneks kuchenny z meblami na wymiar, dostęp do tarasu oraz klimatyzacja. Sypialnia I posiada meble na wymiar. Sypialnia III ma dwa okna w świetle dachowym. Łazienka posiada ścianę szklaną z bloczków szklanych; kabinę prysznicową 180x95 cm z przeszkleniem typu rain, dużą narożną wannę 155x155 cm o pojemności 330 l, podwójną szafę i miejsce na pralkę. Hall wyposażony jest w meble na wymiar, z otwartą przestrzenią oraz dostępem do poddasza z składanymi schodami sufitowymi. Użytkowe poddasze o powierzchni 40 m² (11,90 x 3,40 m), wysokość 1,25 m w najwyższym miejscu. Dostęp do dachu, zbiornik wyrównawczy dla czynnika wodnego kominka, rozprowadzenie telewizji satelitarnej i naziemnej. Ogrzewanie gazowe, prąd, woda, kanalizacja, światłowód, telefon. Telewizja satelitarna, naziemna oraz sieć LAN w pokojach i sypialniach. Rynna na wodę z ogrodu z oddomierzem. Budynek użytkowy z pozwoleniem na prowadzenie działalności gospodarczej o powierzchni użytkowej około 50 m². Wymiary: 12 m x 4 m + przedsionek. Obiekt przechodzi generalny remont; bez ścian działowych; nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne; nowa kominowa wentylacja; płyta fundamentowa; izolacja przeciwwodna; ocieplenie termiczne; planowane ogrzewanie podłogowe; osobna łazienka; przygotowane przyłącza do kuchni; możliwość podziału na dwa pomieszczenia (salon + sypialnia) oraz korytarz komunikacyjny. Oddzielna brama wjazdowa z miejscem parkingowym dla samochodu osobowego lub dostawczego. Ta oferta nie będzie długo dostępna, zadzwoń teraz, jesteśmy do dyspozycji codziennie (8:00 - 20:00). Do zobaczenia! Kredyt? Żaden problem - współpracujemy z najlepszymi doradcami, sprawdzimy Twoją wiarygodność finansową bezpłatnie! *Niniejsza reklama nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66, paragraf 1 Kodeksu cywilnego!

Dane techniczne:
Powierzchnia: 300,0 m²
Sypialnie: 6
Rok budowy: 2007

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni (m²): 14

Sprzedawca: Piotr P Switala

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-lokal-uzytkowy-garaz-parking-ID4wXKE

}```orinascimento {