Nowa oferta sprzedaży!

Z przyjemnością przedstawiamy ofertę jednopiętrowego domu typu bungalow z nieużywanym poddaszem oraz garażem na dwa samochody w budynku zlokalizowanym w pięknej i cichej okolicy. Nieruchomość będzie położona w Wegrowie, 2 km od granic miasta Grudziądz. Dom o użytkowej powierzchni 177,08 m² powstanie na działce o powierzchni 1005 m². Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną, co zapewni wygodny dostęp do najbliższych instytucji zlokalizowanych około 500 m od domu, takich jak Regionalny Szpital Specjalistyczny w Grudziądzu oraz Geotermia Grudziądz, oferująca dostęp do basenów solankowych, tężni, klubu fitness, zabiegów rehabilitacyjnych i spa. Działka ma doskonałą lokalizację w pięknym otoczeniu lasu, będąc jednocześnie blisko miasta, w pobliżu osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła podstawowa z basenem, przedszkole, poczta, sklepy i targi, stacja benzynowa oraz przystanki komunikacji publicznej. Lokalizacja umożliwia ucieczkę od zgiełku miasta, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do niezbędnych sklepów, pracy, szkoły, szpitala, centrum miasta czy terenów rekreacyjnych w zaledwie kilka minut.

Cechy budynku:

Ściany konstrukcyjne będą wykonane z aeracji z bloczków betonowych o grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej o wytrzymałości 5 MPA, charakteryzującej się bardzo dobrą nośnością, izolacyjnością termiczną i akustyczną, ocieplone 20 cm warstwą styropianu. Elewacja budynku zostanie wykonana z mineralnej tynku, pomalowana farbą silikonową, oraz ozdobiona elementami imitującymi drewno. Ściany działowe wewnętrzne będą wykonane z aeracji o grubości 12 cm i wykończone tynkiem gipsowym maszynowym. Poddasze zostanie ocieplone 25 cm wełny mineralnej, a wstawiona zostanie lekką konstrukcję z suchą zabudową. W budynku zamontowane zostaną energooszczędne okna trzyszybowe w kolorze antracyt (z białą stroną wewnętrzną). W salonie z aneksem kuchennym zamontowane zostaną przesuwne drzwi tarasowe, łączące dom z ogrodem w najbardziej komfortowy sposób. Drzwi tarasowe doświetlą wnętrza, ułatwią komunikację i powiększą przestrzeń. Wielospadowa konstrukcja dachu o nachyleniu 25 stopni zostanie pokryta dachówką ceramiczną firmy Roben, zaprojektowaną dla nowoczesnej architektury. W budynku zostanie rozprowadzona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz systemy grzewcze. W budynku zostanie zamontowane ogrzewanie podłogowe, sterowane przez pompę ciepła Atlantic MH ALFEA EXTENSA DUO A.I. 6-8 R 32.

Inwestor, wybierając szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych, zapewni oszczędności w utrzymaniu nieruchomości przyszłym użytkownikom, pozostawiając im jednocześnie możliwość wyboru materiałów budowlanych renomowanych firm.

Lista pomieszczeń:

• 
  
• salon z aneksem kuchennym 56,49 m²
  
• sypialnia 17,41 m²
  
• sypialnia z garderobą 19,02 m²
  
• przechowywanie 18,62 m²
  
• łazienka 5,96 m²
  
• pomieszczenie 12,21 m²
  
• wiatrołap 6,57 m²
  
• pomieszczenie gospodarcze 5,32 m²
  
• wc 3,92 m²
  
• garaż na dwa samochody w budynku 31,56 m²
  

Razem 177,08 m²

Zalety nieruchomości:

• 
  
• stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych gwarantuje wysoki komfort i bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom;
  
• lokalizacja: ustawienie daje przyszłym mieszkańcom możliwość życia blisko centrum miasta, ciesząc się spokojem i ciszą, a bliskość terenów zielonych umożliwia aktywny wypoczynek;
  
• w bliskiej odległości od marketów Dino i Biedronka;
  
• działka ma doskonałą lokalizację w pięknej okolicy obok lasu, a jednocześnie jest blisko miasta, ponieważ znajduje się w pobliżu osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła z basenem, przedszkole, poczta, sklepy i targi, stacja benzynowa oraz przystanki komunikacji miejskiej;