Biuro Nieruchomości TENGO poleca na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 200 m² na działce o powierzchni 750 m² zlokalizowany w Gruszczynie, niedaleko granic z Swarzędzem. Z dokumentacji budowlanej wynika, że jest to budynek jednorodzinny z jedną kondygnacją użytkową i poddaszem nieużytkowym, w zabudowie bliźniaczej. Budynki sąsiadujące graniczą jedynie z garażami. Dom został oddany do użytku w 2004 roku. Pomimo upływu lat, pozostaje w doskonałym stanie technicznym, co potwierdza wysoka jakość użytych materiałów budowlanych, wpływających na parametry budynku (dokumentacja techniczna dostępna do wglądu).

Budynek posiada funkcjonalny, "przejrzysty" układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się otwarta część dzienna z salonem z kominkiem, jadalnią, kuchnią z spiżarnią, holem i WC. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, duża łazienka z wanną, kabiną prysznicową, dwoma umywalkami i bidetem, a także garderoba z przyległą pralnią i pomieszczeniem gospodarczo-technicznym.

Wymiary pomieszczeń:

parter:

• Wiatrołap 5,6 m²
• Korytarz + schody 9,7 m²
• Salon 28,3 m²
• Jadalnia 12 m²
• Kuchnia 9,1 m², spiżarnia 1,5 m²
• WC 1,35 m²
• Pralnia 5,32 m²
• Garaż 17,5 m²

piętro:

• Sypialnia 13,9 m² z wyjściem na balkon
• Sypialnia 13,9 m² z wyjściem na balkon
• Sypialnia 13,5 m²
• Łazienka 5,9 m²
• Korytarz 11,3 m²
• Garderoba, pralnia 28,7 m²

Informacje techniczne:

- budynek w układzie wschód-zachód, front domu skierowany na wschód, wyjście do ogrodu od strony zachodniej,

- ściany zewnętrzne – dwuwarstwowa ściana z wełną mineralną,

- dach – ceramiczna dachówka,

- ocieplone poddasze,

- okna z roletami zewnętrznymi,

- media: prąd, woda, gaz, kanalizacja,

- ogrzewanie gazowe + kominek z rozprowadzaniem gorącego powietrza (niskie koszty ogrzewania),

- pomieszczenia bez mebli, oprócz wyposażenia kuchni.

Przedstawiony dom to oferta dla osób poszukujących spokojnego miejsca w ładnej okolicy blisko miasta. Łatwa komunikacja i bliskość Swarzędza oraz Poznania zapewniają dostęp do szkół, przedszkoli, urzędów i innych instytucji, a także rozrywek i kultury. Zielone otoczenie, bogata oferta sportowa i rekreacyjna pozwalają na relaks po pracy i aktywne spędzanie czasu wolnego.

Dostępny od zaraz.

Szczegółowe informacje dotyczące sprzedaży zostaną przedstawione zainteresowanym klientom podczas prezentacji. Oferta objęta klauzulą wyłączności.

Cena sprzedaży 1 195 000 PLN

Kontakt: 502 55 76 75, 602 785 945

Uwaga prawna: Przedstawione dane mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Odpowiedzialny pośrednik - numer licencji 6795.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2004

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Dorota Kubiak-Pokrzywniak

Kontakt: 502 55 76 75, 602 785 945

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dla-szukajacych-spokojnego-miejsca-w-otoczeniu-zieleni-ID4xaXH