Przedmiotem sprzedaży jest dwupiętrowy dom wolnostojący położony w urokliwej wiosce Zawada niedaleko Pily. Na działce o łącznej powierzchni 828 m² znajduje się dom jednorodzinny oferujący niemal 140 m² powierzchni użytkowej, w tym garaż zlokalizowany w obrębie budynku. Całkowita powierzchnia nieruchomości obejmuje: PARTER: - salon z jadalnią (32 m²), - kuchnia (8 m²), - łazienka (4 m²), - hall (11 m²), - komunikacja (4 m²), - spiżarnia (2 m²), - pralnia (6 m²), - garaż (19 m²). I PIĘTRO: - hall (5 m²), - pierwsza sypialnia (14 m²), - druga sypialnia (10 m²), - trzecia sypialnia (9 m²), - łazienka (5,5 m²), - gabinet (7,5 m²), - pralnia (3,0 m²). *wymiary powyższych pomieszczeń są orientacyjne. Ogród jest starannie zagospodarowany, pełen roślinności, z licznymi nasadzeniami. W rogu działki znajduje się drewniana szopa wyposażona w niezbędne narzędzia do codziennej pielęgnacji ogrodu. Dom został wybudowany w 2007 roku i od tego czasu jest nieprzerwanie zamieszkiwany przez obecnych właścicieli. Całe podpiwniczenie domu stanowi komfortową strefę mieszkalną, do której wchodzi się przez wiatrołap z dużą szafą na odzież wierzchnią dla mieszkańców i gości. Od samego wejścia przestrzeń jest jasna i ciepła. Serce domu stanowi przestronny, niemal 32-metrowy salon, z którego wraz z wydzieloną jadalnią można podziwiać kominek z wodnym obiegiem zlokalizowany w centrum pomieszczenia. Kominek ten grzeje dom od jesieni, przez zimowe chłody, aż do wczesnej wiosny, dopełniając przytulny klimat wnętrza. Dodatkową zaletą tego salonu jest możliwość otwarcia na dużą tarasową część ogrodu, co od wiosny pozwala na powiększenie przestrzeni dziennej o dodatkowe metry kwadratowe. Osoby ceniące spokój i naturę z pewnością docenią poranny kawę na tarasie w promieniach wczesnego słońca, przy akompaniamencie śpiewu ptaków. Urok tarasu, widok na las oraz otaczającą naturę można podziwiać aż do późnej jesieni! W salonie wydzielono przestronną część jadalną, otoczoną dużymi oknami w wykuszu, które pięknie oświetlają wnętrze. Południowo-zachodnia ekspozycja tego miejsca zapewnia dostęp do światła słonecznego aż do późnego popołudnia, pozwalając cieszyć się urokami natury przez długi czas. Z jadalni można bezpośrednio wejść do otwartej kuchni, która zapewnia dużo przestrzeni i miejsca do przechowywania. Stworzono tutaj warunki do codziennego, komfortowego funkcjonowania rodziny. Kuchnia urządzona jest w stylu rustykalnym, ciepłym, wyposażona w niezbędne urządzenia AGD: piekarnik, płytę grzewczą, zmywarkę, lodówkę oraz okap. Na parterze znajduje się także łazienka z prysznicem, przestronna pralnia oraz wygodny garaż. Całość przestrzeni domu została zaprojektowana bardzo funkcjonalnie, łącząc tradycyjny styl z rustykalnym, wiejskim, idyllicznym klimatem. I PIĘTRO To typowa strefa sypialniana. Znajdują się tu 3 niezależne sypialnie oraz jasna, komfortowa łazienka. Wyposażona jest ona w wannę i prysznic, dobrze doświetlona dużym oknem dachowym. Każda z wymienionych sypialni oferuje podobną przestrzeń. Jednak główna sypialnia ma tę przewagę, że posiada dostęp do balkonu. Dwie sypialnie znajdują się od strony ogrodu, jedna od strony frontu domu. Dodatkowo, powierzchnia poddasza uzupełniona jest o gabinet, zwany w projekcie budowlanym „pokojem do pracy”. Ta przestrzeń daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i może służyć jako biuro, pokój wypoczynkowy lub pokój gościnny. Ostatni pokój na pierwszym piętrze to kompaktowa pralnia, umożliwiająca suszenie prania i przechowywanie większych przedmiotów, odciążając przestrzeń w innych pomieszczeniach. Otoczenie domu jest w pełni zagospodarowane i obfituje w liczne nasadzenia. Duża część ogrodu jest pokryta trawą, co daje wiele możliwości spędzania aktywnego wypoczynku. Szczególną uwagę warto zwrócić na prywatne wyjście do lasu! To niewątpliwie duża zaleta tej działki, której zazdroszczą inni mieszkańcy osiedla i odwiedzający goście. Przejściem przez bramę w ogrodzeniu można bezpośrednio wejść w gęsty las, co zapewnia kontakt z naturą i zachęca do spacerów, porannego/ wieczornego biegania czy zbierania grzybów jesienią... :) W ogrodzie znajdują się także dwie infrastruktury: pierwsza to "skrzynka na drewno", która oprócz swojej funkcji służy także jako miejsce przechowywania np. kosiarki, rowerów czy innych narzędzi ogrodowych. Ogród umożliwia także aranżację przestrzeni pod letni wypoczynek (np. basen lub jacuzzi ogrodowe) lub wydzielenie miejsca na piaskownicę i plac zabaw dla dzieci. Druga infrastruktura to drewniana altana, którą w sezonie letnim użytkować można jako dodatkowe miejsce do spotkań z przyjaciółmi lub rodzinne imprezy. DODATKOWE INFORMACJE: - Okna PVC, na parterze wyposażone w zewnętrzne rolety, - ekspozycja okien od salonu: północ/zachód; od kuchni: południe, - na podłogach panel i płytki, - klimatyzacja w salonie i głównej sypialni na pierwszym piętrze, - kominek z wodnym obiegiem, - ogrzewanie gazowe z bojlerem Junkers znajdującym się w łazience na parterze, - dostęp do studni z możliwością podlewania ogrodu, - instalacja nawadniania ogrodu z elektronicznym programatorem, - dostęp do mediów: wodociąg miejski, kanalizacja miejská, prąd, gaz ziemny, światłowód, - pełny monitoring nieruchomości, instalacja alarmowa, - automatyka bramy wjazdowej i garażowej. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość częściowo umeblowana. LOKALIZACJA Zawada to spokojna okolica, a mieszkańcy pobliskich budynków to głównie rodziny i osoby starsze. Decydując się na życie w Zawadzie, bez wątpienia skorzystamy z zalet życia poza miastem (ogród, las, cisza, spokój), jednocześnie korzystając z udogodnień oferowanych przez miasto. Wieś leży tylko kilka kilometrów od Pily. To miejsce szczególnie docenią ci, którzy cenią bliskość przyrody. Natura jest dosłownie na wyciągnięcie ręki, a najlepszym tego przykładem są zdjęcia lotnicze dołączone do galerii, pokazujące dokładną lokalizację domu! W okolicy:

• Sklep spożywczy - ok. 1,5 km
• supermarket Lidl - ok. 4 km
• stacja benzynowa - ok. 3 km

Chęć skorzystania z szerzej dostępnej infrastruktury usługowej i komunalnej wymaga wizyty w Pile. Do nieruchomości dojeżdża się nowo wyremontowaną drogą powiatową, ostatnie 200 m drogą gminną gruntową. Jednak na drodze planowana jest inwestycja w położenie kostki brukowej i chodników. KOMUNIKACJA Około 200 m od domu znajduje się najbliższy przystanek Zawada/Sosnowa, skąd odjeżdża autobus nr 1 do centrum Pily. Autobus kursuje zarówno rano, jak i po południu. Dojazd do centrum Pily zajmuje od 10 do 15 minut, w zależności od godziny. Najbliższe stacje kolejowe - Pila Główna i Stara Lubianka - są w odległości 10-12 minut jazdy samochodem. (Na Starej Lubiance zatrzymują się wyłącznie pociągi regionalne). Stacja kolejowa w Pile z pewnością oferuje znacznie więcej możliwości, w tym bezpośrednie połączenia do Warszawy, Poznania, Gdańska/Sopot, Ustki, Kołobrzegu, Szczecina, Bydgoszczy, Lublina czy Rzeszowa! OPŁATY Koszty utrzymania (dla 4 osób zamieszkujących dom na stałe): - woda + kanalizacja - około 110 PLN/miesiąc, - gaz - około 150 PLN/miesiąc (latem) i około 600-800 PLN/miesiąc (zimą, przy braku używania kominka), - prąd - około 250-300 PLN/miesiąc. - odpady: - 35 PLN/osobę. Serdecznie zapraszam na prezentację! Ogłoszenie dotyczące sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.