Oferuję na sprzedaż dom w stanie surowym zamkniętym nad Jeziorem Grady, w cichej, malowniczej wsi tego samego nazwy! Grady to wieś w gminie Rybno, powiat działdowski, województwo warmińsko-mazurskie. Jezioro Grady znajduje się w spokojnej strefie. Budynek mieszkalny ma powierzchnię użytkową 129,84 m², w tym piwnicę o powierzchni 248,34 m². Do budynku podłącza się własne ujęcie wody (studnia gospodarcza), prąd oraz szambo; sieć wodociągowa jest w trakcie realizacji. Jeśli szukasz domu bardzo blisko jeziora, najlepiej z przestronnym salonem, czterema niezależnymi sypialniami, dużą piwnicą o pełnej wysokości oraz garażem na sprzęt sportowy, łodzie lub samochody - ta oferta na pewno spełni Twoje oczekiwania! Dom składa się z następujących pomieszczeń: - salon ok. 31,41 m² z dostępem do tarasu, - 4 sypialnie o powierzchniach: 11,21 m²; 12,43 m²; 6,26 m²; 9,09 m², - kuchnia ok. 15 m² z spiżarnią o powierzchni 1,66 m², - łazienka ok. 5 m² (pomiędzy pokojami), - WC zaraz przy wejściu, - hall ok. 15 m², - piwnica obejmująca garaż o powierzchni 60 m² oraz pomieszczenia gospodarcze o powierzchni 55,71 m². Więcej zdjęć na stronie internetowej. Budynek mieszkalny ma konstrukcję szkieletową z fundamentami z betonu zbrojonego o grubości 40 cm i ścianami z betonu zbrojonego w piwnicy o grubości 24 cm. Ściany wysokiej kondygnacji wykonane są w technologii szkieletowej, czyli ścianki działowe z drewnianej okładziny plus płyta kartonowo-gipsowa, wypełnione wełną mineralną. Na zewnątrz znajduje się ok. 10 cm styropianu oraz elewacja (do odświeżenia). Strop nad piwnicą to monolityczna płyta żelbetowa o grubości 24 cm. Dach to konstrukcja drewniana z więźbą dwuspadową. Projekt przewiduje instalacje centralnego ogrzewania z paliwem ekologicznym węglem grochowym/pellet. W 2012 roku wykonano elewację, zamontowano nowe okna PVC w kolorze złoty dąb, położono posadzki z betonu, a w 2025 roku wykonano nowy dach z ociepleniem ze wełny mineralnej oraz pokrycie termo-szczelne z blachy falistej (15-letnia gwarancja od producenta). Na południowej i zachodniej stronie znajduje się solidny, betonowy taras o powierzchni ok. 80 m². Dom jest w pełni podpiwniczony. Piwnica składa się z pomieszczeń: garażu 60 m² i pomieszczeń gospodarczych 55,71 m². Wejście do garażu ma szerokość około 2,2 m. Garaż pomieści 4 samochody, o wymiarach około 6 m długości na 12 m szerokości. Na nieruchomości założona jest księga wieczysta obejmująca dwa działki: 99/1 (w księdze jako grunty orne, powierzchnia 9 m²) oraz 99/11 (w księdze jako tereny mieszkalne). Informacje o terenie: dom znajduje się w Welskim Parku Krajobrazowym, w pobliżu rezerwatu bielika oraz czapli siwej. Jezioro Grady położone jest 150 m od działki. W odległości kilku hundredmetrowej znajduje się las. Z tarasu rozpościera się piękny widok: na zachód na pole i las, na południe na wieś i inne budynki, które widać na zdjęciach. W okolicy funkcjonuje łącznie 11 szlaków pieszych i rowerowych oraz szlak kajakowy rzeki Wel. Na terenie tego rejonu Mazur znajduje się 4 rezerwaty przyrody! Jezioro Grady (powierzchnia 112,7 ha) leży w Welskim Parku Krajobrazowym. Park ten charakteryzuje się bogactwem środowisk naturalnych i florystycznych, jest regionem bogatym w ptactwo wodne. Najbliższe otoczenie to pas wierzbowy i olszowy. Szlak kajakowy na rzece Wel przebiega przez Jezioro Grady, będąc jednym z najpiękniejszych na Warmii i Mazurach z powodu całkowicie dzikiej natury, miejscami nieujarzmionej. Trasa niemal w całości przebiega przez Welski Park Krajobrazowy. Na zalesionej wzgórzu po drugiej stronie wsi, na końcu zachodniego brzegu, znajduje się osada z czasów wczesnośredniowiecznych ( stanowisko archeologiczne w Tarczynie). Odległości: od Olsztyna do 63 km, od Warszawy do 173 km, od Działdowa do 26 km, od Rybna do 4 km, od węzła drogowego Działdowo-Mława S7 około 22 km. Dom położony jest na skraju wsi, przy drodze gminnej, co zapewnia wygodny dojazd nawet zimą, ponieważ droga jest odśnieżana przez gminę. Sąsiedzi: kilka metrów od domu od strony południowej znajdują się 2 domki letniskowe, od strony zachodniej brak zabudowań. To idealne miejsce dla miłośników przyrody, kajakarstwa, sportów wodnych, rodzin lub wędkarzy szukających spokojnych miejsc do zamieszkania, spędzania wakacji i oddania się swojej pasji. Polecam i zapraszam na prezentację! Zapraszamy do skorzystania z bezpłatnych usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat. Na pewno pomogą Państwu uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku! Kontakt: Lidia Kempka, Tel: 664 004 517, E-mail: Oferta sprzedaży domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers. Współpracujemy także z innymi agencjami nieruchomości. Niniejszy ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia i jego elementów jest firma Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakiejkolwiek formie przekraczającej dozwolone korzystanie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 129,84 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2000

Sprzedający: Lidia Kempka

Kontakt: 664 004 517

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-mazurach-do-jez-grady-150-metrow-ID4voEh