Oferujemy unikalny, energooszczędny dom drewniany z 2007 roku, położony tuż przy lesie. Nieruchomość zachwyca panoramicznym widokiem na zieleń, a zmieniające się sezonowe krajobrazy podkreślają jej urok. Poranna kawa na przestronnym tarasie i śpiew ptaków staną się codziennością tutaj. Dom składa się z dwóch połączonych części z przeszklonym łącznikiem: Główna część mieszkalna (230 m²) – przestronna i funkcjonalna, idealna dla dużej rodziny lub na potrzeby gościnne. Mniejsza część mieszkalna (55 m²) z niezależnym wejściem i dostępem do tarasu o powierzchni 10,7 m². Ten segment można łatwo zaadaptować na biuro lub gabinet, tworząc idealne miejsce do pracy przy zachowaniu prywatności. Lokalizacja: tylko 20 minut samochodem od Rynku Starego Miasta i 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego. W pobliżu znajduje się Pałac Radojewo i malownicze tereny wzdłuż rzeki Warty, a także rozbudowana sieć ścieżek spacerowych i rowerowych. Układ pomieszczeń: Główna część mieszkalna (230 m²) - Główny hall 1: 6,99 m², Główny hall 2: 11,61 m², Salon z kuchnią: 51,80 m², Hall: 6,47 m², Kotłownia i pralnia: 6,03 m², Łazienka: 5,21 m², Pomieszczenia sauny ( przygotowane): 4,81 m², Taras: 49 m². Piętro (+1) - Korytarz: 21,46 m², Garderoba: 6,30 m², Sypialnia główna: 19,80 m², Łazienka: 9,40 m², Pokój 1: 12,50 m², Pokój 2: 13,50 m², Pokój 3: 17,61 m². Mniejsza część mieszkalna (55 m²) – możliwość adaptacji na biuro/gabinet - Salon z aneksem kuchennym: 33,87 m², Sypialnia: 10,18 m², Łazienka: 5,77 m², Garderoba: 2,91 m², Hall: 3,55 m², Taras: 10,71 m². Garaż i zadaszenie - Garaż na 2 samochody: 35,33 m², Zadaszenie – dodatkowe miejsce parkingowe. Wyposażenie i standard - Technologia szkieletowa z drewna, wysoki standard energooszczędności, ogrzewanie gazowe Vaillant Eco Compact + ogrzewanie kanałowe konwektorowe, Ogrzewanie podłogowe (maty elektryczne) w mniejszej części 55 m², kuchni i łazienkach, Okna drewniane; w części 55 m² – szkło antywłamaniowe, Rekuperacja, instalacja alarmowa, Ekologiczna oczyszczalnia ścieków, zbiornik na deszczówkę (5 000 l), System nawadniania ogrodu, Podgrzewany basen (średnica ok. 4,6 m, głębokość 1,2 m), Przemyślany pokój na saunę, Izolacja ścian: 16 cm + 6 cm wełny mineralnej, Dach płaski (nachylenie 12–40 cm), pokryty papą dachową, Internet światłowodowy INEA. Remonty: w 2020 roku wyremontowano kuchnię i łazienki. Koszty eksploatacji: Gaz: 675 PLN/miesiąc, Prąd: 400 PLN/miesiąc, Woda: 200 PLN/miesiąc, Śmieci: 28 PLN/osoba, Utrzymanie oczyszczalni i wywóz odpadów: 650 PLN/rok, Podatek od nieruchomości: 1 289 PLN/rok. Jeśli potrzebujesz informacji o procedurze kredytowej, nasi eksperci z POZnan-FINANCE gratis wybiorą najkorzystniejszą ofertę banku i pomogą Ci przejść cały proces BEZ OPŁAT. BEZPIECZNA transakcja tylko z licencjonowanym brokerem.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 285,0 m²
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 3
Piętro: parter
Rok budowy: 2007

Sprzedawca: POZnan Nieruchomosci i Finanse

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-poznaniu-przy-lesie-dwie-niezalezne-czesci-ID4xE66