Jeśli marzysz o własnej przestrzeni oraz spokoju i ciszy, ten dom z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Prezentujemy wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 200,10 m². Położony na ogrodzonej działce o powierzchni 5000 m² we wsi Rogajny (34 km od Elbląga, 5 km od Pasłęka). W 2012 roku rozpoczęto generalny remont domu. Nieruchomość została doprowadzona do stanu surowego. Na przestrzeni lat teren zamienił się w oazę spokoju i piękna. Przy wejściu znajduje się zabudowane wiatrołap z możliwością demontażu w sezonie letnim. Dom składa się z dwóch poziomów: na parterze znajdują się: * dwa korytarze (11,51 m² i 11,55 m²), * salon (44 m²), z którego można wyjść na taras o powierzchni 28 m², * kuchnia z wyspą i jadalnią (23,21 m²) wyposażona w sprzęt AGD, taki jak piekarnik, płyta elektryczna, mikrofalówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, lodówka dwudrzwiowa, * łazienka z WC (8,5 m²) z narożną kąpielą, kabiną prysznicową, podgrzewanym lustrem i nowymi na wymiar meblami wbudowanymi, * sypialnia (9,94 m²), * kotłownia (11,77 m²), * pomieszczenie gospodarcze (10,90 m²). Na pierwszym piętrze znajdują się: * korytarz (9,90 m²), który może służyć jako gabinet domowy, * 2 sypialnie (19,52 m² i 22,60 m²), z których jest wyjście na wspólny taras o powierzchni 11 m², w jednej znajduje się nowa niestandardowa szafa na wymiar, * łazienka z WC (8,30 m²) z kabiną prysznicową, nowymi szafkami wnękowymi i miejscem na pralkę i suszarkę, * dodatkowy pokój przekształcony na garderobę, obecnie używany jako kolejna sypialnia (około 15 m²). Piwnica o powierzchni 8,40 m² i strych o powierzchni 30 m² to przestrzenie dodatkowe, które mogą służyć do przechowywania rzeczy nieużywanych na co dzień. Dom posiada również: * dwie anteny DVB-T odbierające w 3 sypialniach oraz antenę satelitarną - możliwość multirum, * oświetlenie na tarasie, * głośniki na tarasie podłączone do domowego systemu audio. Nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy z monitoringiem. Posiadłość: * ma miejsce dla 6 samochodów, * jest oświetlona 24 punktami, które włączają się na czujnik zmierzchu z możliwością ręcznego wyłączenia, * odprowadzenie wody z działki chroniące przed wodami opadowymi z pól, * rabaty kwietne oświetlane lampami solarnymi, * ogród z obrzeżami, * dwustanowiskowy metalowy, ocieplony garaż, * wiata na dwa samochody, * wiata na narzędzia ogrodowe, * boisko do siatkówki plażowej, * boisko do koszykówki. Ogrzewanie: na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane pompką ciepła. Salon posiada kominek z wodnym obiegiem. W sypialniach na pierwszym piętrze zamontowano grzejniki na podczerwień napędzane ogniwami fotowoltaicznymi. W sezonie letnim woda jest podgrzewana przez elektryczny podgrzewacz lub pompę ciepła. Dzięki 22 panelom fotowoltaicznym (z możliwością magazynowania energii), istnieje opcja całkowitego przejścia na ogrzewanie elektryczne. Możliwość użycia bufora ciepła podłogowego z elektrycznym podgrzewaczem, który będzie działał jako magazyn ciepła. Woda podgrzewana nadmiarem energii z instalacji fotowoltaicznych może być używana do podgrzewania ciepłej wody użytkowej, a także do wspomagania ogrzewania domu (zwłaszcza na wiosnę, gdy produkcja jest już wysoka, ale dni mogą być jeszcze chłodne). Ta technologia przynosi liczne korzyści: - wyższa zyskowność instalacji fotowoltaicznej – zużywając energię na miejscu, unikamy utraty 20-30% nadwyżek oddawanych do sieci, co przyspiesza zwrot inwestycji; - zmniejszenie problemów z odłączaniem instalacji z powodu zbyt wysokiego napięcia – wyłączenia inwerterów z powodu napięcia wpływają negatywnie na ich żywotność i pogarszają wyniki produkcji, co przy częstych odłączeniach może obniżyć produkcję o kilka dziesiąt procent. Woda: głęboka studnia z pompą ceramiczną, pobór wody na głębokości 39 m. Zbiornik hydroforowy znajduje się w piwnicy. Nieruchomość posiada również tradycyjną studnię, pozwalającą na podlewanie całego ogrodu. Zamontowano odprowadzenie wody wokół domu. Zmiękczacz wody z systemem odwróconej osmozy – najdoskonalszą obecnie metodą filtracji, skuteczną w usuwaniu lub znacznym redukowaniu zanieczyszczeń. Oprócz zmiękczacza, na nieruchomości zainstalowane są 3 dodatkowe filtry oczyszczające wodę. Istnieje możliwość podłączenia do wodociągu miejskiego. Kanalizacja: własna oczyszczalnia ścieków – zbiornik o pojemności 2 m³. Na posesji znajdują się: * liczne drzewa owocowe, takie jak: wiśnia, czereśnia, śliwa, gruszka, jabłoń oraz orzech włoski, * 700 choinek, * warzywnik, * truskawki posadzone w rurach, * dwa tunele o długości 2 m na pomidory i paprykę, * markizy, dendrobenny, hortensje, drzewo magnolii oraz krzew, róże, peonie, lilie oraz irysy. Nowi właściciele będą dysponować kosą z napędem AL-KO, podkaszarką PARTNER, dużym dogiem, trampoliną, domkiem dla dzieci, szopą (gdzie można postawić garaż), bramkami do piłki nożnej, wiatą z zapleczem 5 m² drewna i toną ekologicznego węgla. Właściciele włożyli dużo pracy i serca w wykończenie domu. Każdy szczegół został dopracowany. Dom otoczony zielenią zapewnia spokój i czyste powietrze. Nie wymaga remontu ani inwestycji finansowych. Cena wywoławcza to 1 200 000 zł. Brak prowizji dla kupujących. Zapraszamy na prezentację domu. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie towarzyszą klientom przez cały proces kredytowania, od przygotowania dokumentów po uruchomienie kredytu. Wszystkie nasze transakcje są zabezpieczone ubezpieczeniem odpowiedzialności.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,1 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2012

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 23,21

Sprzedający: Małgorzata Bak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-rogajnach-idealny-pod-agroturystyke-ID4h5L3