Ustanów to miejscowość o szybkim rozwoju, należąca do gminy Prażmów, sąsiadująca bezpośrednio z Zalesiem Górnym oraz Parkiem Krajobrazowym Chojnów. Na terenie przeważają niskie, nowoczesne domy jednorodzinne oraz bujna zieleń. Dojazd zapewnia asfaltowa droga.

Dom położony jest w prestiżowej, zielonej części Ustanowa, na urokliwej ulicy Bukowej — otoczony nowymi domami jednorodzinnymi i terenami zielonymi. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, komfortu i kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących dobrą komunikację z Warszawą i okolicznymi miasteczkami.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż nowoczesny i komfortowy dom wolnostojący o powierzchni 175 m², wybudowany w 2017 roku z wysokiej jakości materiałów i przemyślanych rozwiązań architektonicznych. Usytuowany na działce o powierzchni 1.199 m², o szerokości 30 m i długości 40 m (prostokąt).

Układ pomieszczeń:

• wiatrołap (4,69 m²)
• przestronny salon (27,8 m²) z wyjściem na taras i do ogrodu
• otwarta kuchnia (7,65 m²)
• korytarz (15,2 m²)
• WC (2,2 m²)
• kotłownia (4,1 m²) i pralnia (5,2 m²)
• główna sypialnia (18 m²) z garderobą (4,11 m²) i łazienką (7,9 m²)
• sypialnia / biuro (12 m²)
• sypialnia (11 m²)
• łazienka (4,9 m²)
• poddasze

Salon wyposażony jest w marmurowy kominek, który dodaje ekskluzywnego charakteru, podłogowe ogrzewanie oraz wysokość pomieszczeń 292 cm. Wyjście na taras powiększa przestrzeń dzienną i łączy bezpieczną “przystań” z naturą.
Wszystkie rodzinne spotkania, grillowanie z przyjaciółmi oraz relaks przy kawie rano i lekturze stanie się przyjemnością. Dom, który zachwyci rodzinę i znajomych, a nade wszystko Ciebie. Otocznie jest bardzo przyjazne, pomocne i zżyte; wspólnota dziś to prawdziwy skarb.

Najważniejsze zalety:
✔️ Duża działka - prawie 1.200 m² oraz pięknie zagospodarowany ogród

✔️ Taras łączący salon z ogrodem
✔️ instalacja nawadniająca i automatyczny kosz do trawy
✔️ brama elektryczna i alarm (bezpieczeństwo)
✔️ wysokie standardy wykończenia
✔️ funkcjonalny układ pomieszczeń
✔️ garaż + dodatkowe miejsca parkingowe
✔️ ogród oraz pomieszczenie gospodarczym

STATUS PRAWNY:
status prawny: pełna własność
Działka: nr 73/34
Obręb: 0022 Ustanów
Dokumentacja dostępna do wglądu na miejscu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Komunikacja:
Stacja kolejowa PKP Zalesie Górne - 7 minut samochodem (dogodne połączenie z Warszawą, dojazd do centrum w 35-40 minut)
Wygodny dojazd do DK79 (Piaseczno - Góra Kalwaria) oraz obejścia S7
Przystanki autobusowe w Zalesiu Górnym – dostęp do komunikacji miejskiej

Edukacja:
Szkoła podstawowa w Zalesiu Górnym (z bardzo dobrymi opiniami rodziców)
Przedszkola i żłobki (publiczne i prywatne) - do 10 minut
Licea i szkoły językowe w Piasecznie (około 15 minut jazdy samochodem)

Sklepy i usługi:
Sklepy spożywcze (w tym Lewiatan, Dino, lokalne sklepiki)
Piekarnia, apteka, przychodnia zdrowia, gabinet weterynaryjny
Biedronka, Lidl, Rossmann oraz centra handlowe - w Piasecznie (około 15 minut)

Rekreacja i natura:
Chojnowski Park Krajobrazowy - idealny na spacery, jogging i wycieczki rowerowe. Zbiornik wodny w Zalesiu Górnym - możliwość relaksu nad wodą, wędkowania i kajakarstwa. Klub sportowy, korty tenisowe, jazda konna, leśne ścieżki, plac zabaw, boiska sportowe.

Zdrowie i bezpieczeństwo:
Przychodnie zdrowia i gabinety specjalistyczne (Zalesie Górne, Piaseczno).
Posterunek policji - Zalesie Górne.
Apteki i gabinety stomatologiczne w zasięgu kilku minut.


To miejsce pokochasz od pierwszego spaceru po okolicy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, umówienia prezentacji nieruchomości oraz spaceru po okolicy.

DZIERŻAWCA NIERUCHOMOŚCI:
Ilona Szyja
Doradca ds. nieruchomości
Kraft Estate
Licencja zawodowa: 23524

Specyfikacja:
Powierzchnia: 175,04 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2017

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni m²: 7,65

Sprzedający: Ilona Szyja

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-otulinie-parku-krajobrazowego-ustanow-ID4vuDC#map