Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domów bliźniaczych położonych w miejscowości Skrzynki przy ulicy Truskawkowej na obrzeżach Kórnika.
To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój, bliskość natury oraz komfort życia w kameralnym osiedlu z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Funkcjonalny układ, duże możliwości aranżacyjne oraz prywatny ogród to tylko niektóre z wielu zalet tej oferty.

Domy mają powierzchnię 90,75 m² wraz z działką o powierzchni 464,5 m².
Dodatkowo, poddasze/schowek.
Każda jednostka mieszkalna posiada dwa miejsca parkingowe.

Termin realizacji inwestycji: czerwiec 2025

L OKALIZACJA
Dojazd drogą asfaltową oraz 225 m utwardzonej drogi.
Położenie domów jest zaledwie 1 km od drogi S11, która zapewnia dojazd do Poznania w ciągu 10 minut.
Przystanek autobusowy znajduje się 400 m od domów, dostępny przez bezpieczną drogę.
Autobusy do Poznania (Rondo Rataje i centrum) kursują co 30 minut.

MEDIA
prąd, woda, gaz, szambo.

Domy będą składały się z następujących pomieszczeń:

Parter:
1. Hall: 2,75 m²
2. WC: 1,91 m²
3. Salon + jadalnia: 33,18 m²
4. Kuchnia: 8,24 m²

Razem: 46,08 m²

Poddasze:
1. Schody: 3,84 m²
2. Garderoba: 2,94 m²
3. Pokój: 13,45 m²
4. Hall: 4,69 m²
5. Łazienka: 6,69 m²
6. Pokój: 9,65 m²
7. Pokój: 7,25 m²

Razem: 44,67 m²
*Podane powierzchnie są obliczone na podstawie rzutu kondygnacji.

STANDARD BUDOWLANY
Podstawy:
- wzmocnione belki betonowe, ocieplone - bloczki betonowe o grubości 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej
- słupy fundamentowe ocieplone i dobrze izolowane podłogi o grubości 10 cm
- pozioma warstwa termiczna z twardych płyt polistyrenowych o wysokich parametrach izolacyjnych
- betonowe posadzki.
Ściany:
- konstrukcyjne: z ceramicznych bloczków typu porotherm o grubości 25 cm, wykonane techniką tradycyjną, ułożone na zaprawie cementowo-wapiennej
- ściany wewnątrz mieszkania: z akustycznych bloczków o grubości 25 cm, dźwiękochłonne, nie przepuszczają hałasu
- ściany działowe: z ceramicznych bloczków typu porotherm o grubości 12 cm
Stropy:
- stropy nad parterem typu teriva, izolacja akustyczna z polistyrenu o grubości 5 cm
- drewniana więźba dachowa pokryta dachówką
- kominy wykończone blachą
- izolacja poddasza z wełny mineralnej.
Tynki i elewacja zewnętrzna:
- elewacja: wysokiej klasy tynk silikatowy, barwiony w masie według koloru podanego w projekcie, styropian o grubości 20 cm
- wewnętrzne: gipsowe tynki maszynowe ścian i sufitów
- w łazience i WC wyrównane tynki maszynowe na "ostro".
Instalacje wewnętrzne:
- Instalacja grzewcza: gazowa, energooszczędny kocioł kondensacyjny
- podłogowe ogrzewanie niskotemperaturowe na całej powierzchni jako standard
- wewnętrzna instalacja gazowa: doprowadzona z skrzynki gazowej na granicy nieruchomości do kotłowni i kuchni
- wodno-kanalizacyjna: rozprowadzona do łazienek i kuchni zgodnie z projektem
- odprowadzenie ścieków do zbiornika nieściśliwego o pojemności 10 m³
- instalacja elektryczna: ok. 80 punktów elektrycznych (w tym gniazdo RTV) - doprowadzona z skrzynki kablowej przy granicy nieruchomości do rozdzielnicy, rozkład instalacji do poszczególnych pomieszczeń bez wyposażenia.
Schody:
- na poddasze: z betonu zbrojonego bez balustrad

Możliwość wykończenia domu pod klucz.
Możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych, magazynu energii, pompy ciepła oraz magazynu ciepła z rządowego programu Moje Prąd 6.0.

Cena: 665 000,00 PLN brutto (zawiera 8% VAT)
Kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i rezerwacji.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§ 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 90,75 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Sandra Kardasz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-10-minut-od-poznania-ID4u15x

,