Oferujemy na sprzedaż nowoczesne domy z półpiętra położone w spokojnej okolicy na granicy Nowej Wsi Leborskiej i Keblowo Nowowiejskiego, doskonałe dla tych, którzy pragną ciszy i relaksu. Domy znajdują się w pięknym miejscu, blisko lasu. Do centrum Leborka dojedziemy w zaledwie 5 minut! Bliskość Leborka zapewnia łatwy dostęp do sklepów, szkół, przychodni i innych instytucji. 200 m od naszych nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej, który sprawnie dowiezie nas do miasta. 300 m od nieruchomości przebiega ścieżka rowerowa prowadząca aż do centrum! Oferta jest bezpośrednio od dewelopera. Dla pierwszych klientów przygotowaliśmy niespodzianki :) Nieruchomości będą gotowe do przekazania pod koniec sierpnia 2025 roku. Powierzchnia 121,68 m² składa się z:
PARTER: salon z aneksem kuchennym 30,49 m², pomieszczenie techniczne 6,76 m², WC 1,76 m², pokój 10,03 m², wiatrołap 4,23 m², schody 9,64 m².
PODDASZE: sypialnia 17,19 m², sypialnia 9,95 m², sypialnia 12,30 m², łazienka 6,77 m², pomieszczenie gospodarcze 4,22 m², schody 8,34 m².
Na poddaszu istnieje możliwość adaptacji przestrzeni na bardzo duży i przestronny pokój (do własnej aranżacji przyszłych właścicieli) – około 40 m².
Istnieje opcja zmiany układu pomieszczeń (ściany działowe).
Do sprzedaży dostępne są:
- Budynek nr 1: 1 A (powierzchnia działki ok. 379 m²), 1 B (powierzchnia działki ok. 271 m²)
- Budynek nr 2: 2 A (powierzchnia działki ok. 271 m²), 2 B (powierzchnia działki ok. 271 m²)
Wykończenie: budynek mieszkalny murowany, fundamenty żelbetowe, przegrody ogniowe murowane, strop nad parterem z betonu zbrojonego, strop nad piętrem i dach z konstrukcji drewnianej.
Fundamenty - ławy fundamentowe wylewane na mokro.
Ściany fundamentowe - bloczki betonowe na zaprawie cem-wap, izolacja pozioma i pionowa - folia izolacyjna pionowa i folia ekstrudowana.
Zewnętrzne ściany parteru i poddasza z gazobetonu, zewnętrznie ocieplone styropianem, wykończone cienkowarstwowym tynkiem mineralnym, częściowo okładzina z płytek klinkierowych.
Ściany działowe wewnętrzne - gazobeton 12 cm.
Kominy prefabrykowane z cegły ceramicznej prowadzące do kominów wentylacyjnych na dachu.
Dach z konstrukcji drewnianej tradycyjnej - pokrycie dachu dachówką płaską.
Lżejsze elementy, kapy, kolumny i belki wykonane z betonu zbrojonego.
Schody z betonu.
Okna i drzwi w kolorze grafitowym - obróbka i ościeżnice z blachy lakierowanej na kolor grafitowy.
Okna PCV.
Drzwi wejściowe od firmy Wikęd.
Izolacja przeciwwilgociowa.
Elewacja - zewnętrzne ściany budynku z tynkiem mineralnym w kolorze białym i jasnoszarym, częściowo okładzina z płytek klinkierowych, przedbudynek z drewnianą pergolą ogrodową.
Instalacje wewnętrzne - budynek zostanie wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną.
Instalacja – zaprojektowana instalacja ciepłej i zimnej wody.
Centralna instalacja grzewcza z pompy ciepła.
Instalacje elektryczne do oświetlenia, gniazdek, instalacja odgromowa.
Instalacje wentylacyjne - grawitacyjna wentylacja z prefabrykowanymi elementami ceramicznymi wprowadzone do dachówek na dachu.
Każdy budynek posiada prefabrykowaną pergolę ogrodową, która może służyć jako wiata na samochód.
Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym budynku zapewniają komfort i oszczędność energii.
To doskonała inwestycja dla osób poszukujących komfortowego i nowoczesnego miejsca do zamieszkania w pięknej okolicy!
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na oglądanie nieruchomości.
Oferta jest informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Dane zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie informacji od właściciela i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 150,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Arkadiusz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blisko-centrum-miasta-bezposrednio-od-wlasciciela-piekna-okolica-ID4x89Z

,