Brak prowizji dla biura nieruchomości

Bezpośrednio od sprzedającego

Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jednostki w domu dwurodzinnym położonym przy ul. Rydla w Luboniu.

Powierzchnia użytkowa zaprojektowanej jednostki wynosi 135,69 m², powierzchnia użytkowa 120,36 m², wysokość pomieszczeń na parterze 2,71 m, na piętrze 2,53 m

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja dla jednostki nr 3, szambo dla jednostek nr 1 i 2

Działka dla jednostki nr 1 ma powierzchnię około 356 m²

Działka dla jednostki nr 2 ma powierzchnię około 263 m²

Działka dla jednostki nr 3 ma powierzchnię około 195 m²

Budowa gotowa do zakupu.

Rezerwacja 1% wartości nieruchomości

Ekspozycja: widok z salonu i tarasu na wschód.

Wybrane zalety:

- wewnętrzna droga asfaltowa

- garderoba

- pokój lub gabinet na parterze

- łazienka z prysznicem na parterze

- przestronny salon

- elektrycznie sterowane rolety na całym budynku

- kanalizacja

- impregnowana więźba dachowa, plus deskowanie

- elewacja budynku z tynkiem sylikatowo-silikonowym

- rynny i rury spustowe ze stali w kolorze grafitowym

- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze w systemie Pex-Al-Pex

- gazowy kocioł kondensacyjny na ścianę: Immergas Victrix Tera 28 1

- dwa miejsca parkingowe dla każdej jednostki

Rozkład pomieszczeń na załączonych planach.

Podsumowanie pokoi

Parter 68,24 m²

- salon z aneksem kuchennym 38,68 m²

- pokój / gabinet 7,30 m²

- hol 5,02 m²

- korytarz 9,24 m²

- klatka schodowa 2,88 m²

- łazienka z prysznicem 5,12 m²

Pierwsze piętro 57,88 m², na podłodze 67,45 m²

- pokój 8,84 / 44,48 m²

- pokój 12,06 / 13,80 m²

- pokój 7,72 / 8,50 m²

- pokój 7,48 / 8,64 m²

- klatka schodowa 2,88 m²

- korytarz 10,11 m²

- łazienka 3,92 m² / 5,43 m²

- garderoba 4,87 m² / 6,63 m²

STANDARD

Budowa:

- Wzmocnione fundamenty z betonu zbrojonego

- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6 o grubości 24cm

- Ściany nośne z suporeksu o grubości 24cm

- Ściana między jednostkami z suporeksu o grubości 24cm

- Ściany działowe wewnętrzne z suporeksu o grubości 12cm

- Strop Paneltro Teriva

- Schody z betonu zbrojonego

- Kominy wentylacyjne z bloczków z betonu-ceramsytu

- Impregnowana więźba dachowa, plus deskowanie

Izolacje i ocieplenie:

- Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termoizolacja ścian fundamentowych dwuwarstwowa

+ 15cm styroduru z siatką i klejem oraz folią kubełkową

- Izolacja pozioma przeciwwilgociowa ścian i podłóg na parterze - folia izolacyjna

- Termoizolacja ścian zewnętrznych o grubości 20cm styropianu - na pierwszym piętrze oraz 15cm - na parterze

- Podłoga na parterze: izolacja styrodurem o grubości 15cm na podbudowie betonowej z folią budowlaną 0,2 mm, z wylewką betonową o grubości 6cm z włóknem polipropylenowym

- Podłoga na pierwszym piętrze: izolacja styropianem o grubości 5cm z wylewką betonową o grubości 6cm z włóknem polipropylenowym

tynkowanie, elewacje, dach:

- Tynk gipsowy wewnętrzny

- Elewacja budynku z tynkiem sylikatowo-silikonowym 2mm w kolorze jasnoszarym i ciemnoszarym

- Szerokości parapetów okiennych z blachy stalowej w kolorze grafitowym

- Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym

- Pokrycie dachu blachą standing seam w kolorze grafitowym, wraz z kwiatami kominowymi

- Kominy zewnętrznie pokryte blachą standing seam w kolorze grafitowym

Okna i drzwi:

- Okna trzyczęściowe z profilami A, standard, kolor dębowe złoto na obu stronach, nie obejmują parapetów wewnętrznych

- Drzwi wejściowe stalowe KMT PLUS 75/PLUS 75 MAX (pełne skrzydło z przeszkleniem)

- Standardowe wykończenie nie obejmuje prac stolarskich wewnątrz

- Wszystkie okna wyposażone w zewnętrzne rolety elektryczne w kolorze dębowe złoto

Sufity:

- Pierwsze piętro: Sufit z płyt G-K o grubości 12,5mm na podkonstrukcji z folią paroprzepuszczalną, ocieplony wełną mineralną

- Parter: We wnętrzu tynk gipsowy na stropie Teriva

Instalacje:

- Instalacja kanalizacyjna pod podłogą w warstwie podsypki

- Wewnętrzna instalacja wodno-kanalizacyjna w systemie Pex-Al-Pex i PVC

- Ogrzewanie podłogowe w systemie Pex-Al-Pex na całym parterze i pierwszym piętrze.

- Gazowy kocioł kondensacyjny naścienny dwufunkcyjny: Immergas Victrix Tera 28 1

- Instalacja elektryczna (standardowa, bez gniazdek i wyjść wewnątrz i na zewnątrz domu)

- Instalacja gniazdka na płytę indukcyjną

- Instalacja antenowa, uchwyt antenowy

- Instalacja alarmowa bez wyposażenia

- Instalacja zewnętrzna – poprowadzenie kabla do oświetlenia w zielonej strefie z przodu i z boku budynku

- Instalacja elektryczna rolet bez urządzeń

- Instalacja elektryczna licznika zlokalizowanego w rozdzielnicy elektrycznej na ogrodzeniu działki

- Szambo 10m³ dla jednostek nr 1 i 2

- Kanalizacja dla jednostki nr 3

- Przyłącze wody z zaworem przed płotem, licznik wody zainstalowany w budynku. Przygotowana instalacja pod licznik ogrodowy z wyjściem na zewnątrz jednostki

- Podłączenie do ogrodu umieszczone przed jednostką

Zewnętrzne tereny:

- Podjazd z mytej kostki w kolorze szarym, wejście, chodnik do bramy, obrzeża wokół domu

- Zielone tereny wyrównane wokół jednostki

- Dwa miejsca parkingowe dla każdej jednostki

LOKALIZACJA

W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajdują się następujące udogodnienia:

- Intermarche,

- Biedronka,

- Netto,

- Żabka,

- McDonald's,

- Centrum Pajo,

- targ z warzywami i owocami świeżymi

- przystanek autobusowy z połączeniami do Poznania

- punkty usługowe takie jak fryzjer, kosmetyczka

- szkoła podstawowa

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane zawarte w nim mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.