Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje na sprzedaż wolnostojący dom w zachodniej części Wrocławia, przy ul. Zebrzydowskiej na osiedlu Stabłowice. Zaledwie 12 km od Rynku, miejsce bezpośrednio połączone z centrum miejskimi liniami autobusowymi (4 linie), dostęp do autostrady AOW w odległości 1,7 km, 9 km do lotniska. W odległości 1500 m znajduje się linia tramwajowa. W promieniu 500 m dostępne jest nowe przedszkole, galeria handlowa, sklepy sieciowe, apteki, 2 piekarnie, szkoła podstawowa, usługi oraz 3 parki z stawami i terenami rekreacyjnymi (basen, ścieżki do biegania, trasy rowerowe). Dom wolnostojący, wybudowany w 1997 roku, o łącznej powierzchni 222 m², na działce o powierzchni 1581 m², składa się z: parteru obejmującego: hol wejściowy + korytarz, salon z oddzielnym pomieszczeniem jadalnym i semi-open kuchnią z wyjściem na taras o powierzchni 22 m² oraz ogród, łazienki z WC, pralni / kotłowni, 2 pokoi, jako odrębne mieszkanie, z małą kuchnią i własną łazienką. Na parterze znajduje się również garaż połączony wejściem wewnętrznym z mieszkaniem oraz pomieszczenie gospodarcze - „kotłownia” z piecem i kontrolą fotowoltaiczną. Poddasze użytkowe składa się z: korytarza - 7 m², 3 pokoi (14; 14,5; 17 m²), balkonu - 5 m², łazienki 5 m², nad częścią poddasza znajduje się dodatkowa, nieużywana część - strych, dostępny schodami. Materiały i wykończenie Dom wybudowany z bloczków MAX o grubości 36 cm, ocieplony 7 cm styropianem, z zewnętrzną warstwą perforowanej cegły i tynkiem silikatowym na elewacji. Dach pokryty dachówką betonową. Ogrzewanie gazowe ( dwufunkcyjny piec gazowy) + kominek w salonie. Klimatyzacja. Podłogi: parter: hol, salon, kuchnia - gres, jadalnia drewniane deski. Podłogi na piętrze i poddaszu panele PVC + wykładzina. Okna PCV, drewniane schody. Dom jest w pełni wyposażony w sprzęt AGD i meble. MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, gaz (sieć miejska) + fotowoltaika. Ogród zagospodarowany, z dwoma dodatkowymi metalowymi garażami (i drugą bramą wjazdową od ul. Krzyżowskiej). STATUS PRAWNY: własność, bez wpisów w działach III i IV księgi wieczystej. Projekt techniczny budynku dostępny w plikach na adres email. Wielkość i zagospodarowanie działki pozwala na wydzielenie osobnej działki do 800 m², z niezależnym wejściem od drugiej ulicy, co poszerza możliwości inwestycyjne tego obszaru i budowę kolejnego wolnostojącego domu. To druga opcja sprzedaży - oddzielnie wydzielona działka i osobno wybudowana nieruchomość z domem. Oferta jest ekskluzywna. Zainteresowanych zakupem prosimy o kontakt. Marek Tomczak Tel. +48 605 974 585 email: tomczak@dworakowskinieruchomosci. dworakowskinieruchomosci

Specyfikacja:
Powierzchnia: 222,0 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0
Budowa: 1997

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: semi-open
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Marek Tomczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-druga-dzialka-800m-wroclaw-stablowice-ID4vcc0