==== OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO ===== Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom o łącznej powierzchni użytkowej 159,48 m², położony na działce o powierzchni 548 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych części Katowic – na osiedlu Zimowe (Dąbrówka Mała) przy ul. Chłodnej. Układ i powierzchnia: Dwupiętrowy budynek z płaskim dachem, z funkcjonalnym i dobrze rozplanowanym układem pomieszczeń: Parter (70,88 m²) - 2 pokoje, - łazienka z WC, - garderoba, - kotłownia, - garaż z możliwością adaptacji na pokój lub studio. Piętro (88,60 m²) - 4 pokoje (dwa pokoje mają dostęp do balkonu o powierzchni 9 m²), - jasna, oddzielna kuchnia, - łazienka z WC. Dodatkowo: Budynek gospodarczy: 11,58 m² z tyłu domu. Z przodu znajduje się podjazd. Stan techniczny: Dom z 1976 roku, wybudowany technologią tradycyjną: beton komórkowy i cegła, dach pokryty papą. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, bez pęknięć, szkód górniczych, zalania lub zawilgocenia. Wnętrze budynku do własnej aranżacji. Dom ma bardzo duży potencjał – jest idealną propozycją dla tych, którzy chcą zrealizować własną wizję domu z nowoczesną architekturą i płaskim dachem. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie gazowe. Dom położony jest przy asfaltowej drodze wewnętrznej. Istnieje możliwość zaparkowania samochodu przed ogrodzeniem domu, wzdłuż ul. Chłodnej. Działka i otoczenie: Działka jest prostokątna, ogrodzona, z wejściem i dojazdem od przodu. Z boków i z tyłu domu znajduje się zielony ogród. Budynek pozwala również na prowadzenie działalności – np. studio, biuro, warsztat lub klinikę. Lokalizacja: Osiedle Zimowe jest ciche, spokojne, kameralne i zielone, a jednocześnie dobrze skomunikowane – tylko kilka minut od ścisłego centrum Katowic. W pobliżu przebiega trasa DK86, zapewniająca szybki dostęp do centrum i sąsiednich miast. Do autostrady A4 dojazd zajmuje 5 minut. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, centra handlowe Dąbrówka, Ikea, Castorama, przystanki komunikacji publicznej oraz tereny rekreacyjne, takie jak Dolina Trzech Stawów, Dolina Pięciu Stawów w Szopienicach. Kluczowe zalety: - Doskonała lokalizacja – sąsiedztwo domów jednorodzinnych – bardzo blisko centrum Katowic - Duża powierzchnia i funkcjonalny układ - Możliwość adaptacji i modernizacji domu na nowoczesną konstrukcję z płaskim dachem - Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej [Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów zawartych w art. 66 Kodeksu cywilnego] • Kompleksowo załatwiamy i nadzorujemy wszelkie formalności związane z zakupem/sprzedażą i najmem nieruchomości. • Gwarantujemy bezpieczeństwo wszystkich transakcji dzięki ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej. • W ramach współpracy nasi klienci otrzymują bezpłatne konsultacje i pomoc od profesjonalnego doradcy kredytowego w znalezieniu finansowania na zakup nieruchomości. Oglądanie domu możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 160,0 m²
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1976

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Rafał Słowiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-blisko-centrum-katowic-ID4xoyw