Prezentujemy wolnostojący dom w lesistym, kameralnym osiedlu mieszkaniowym. Dom wybudowany na indywidualnym projekcie pracowni architektonicznej z Warszawy, Łukasza Warczaka. Projekt wnętrz; współpraca dwóch biur architektonicznych: Kolorplus - Magdalena Szkarłat z Sopotu. Dom dwupiętrowy, bez piwnicy, z płaskim dachem, powierzchnia około 460 m² (oddzielne mieszkanie z osobnym wejściem od zewnątrz, powierzchnia około 50 m², ale także z przejściem wewnątrz budynku - przeznaczone jako pokój służby lub mieszkanie dla gości, rodziców). Parter: część dzienna, semi-open kuchnia, gabinet, spiżarnia, pralnia-suszarnia, pomieszczenia techniczne, garaż, niezależne mieszkanie. Piętro: 3 sypialnie, 2 łazienki, biuro. TECHNOLOGIE Materiały użyte do budowy ścian - cegła ceramiczna, ekologiczna Hadykówka. Ocieplenie elewacji - mineralna wełna, naturalny piaskowiec, górne kondygnacje tzw. "lekka mokra" pokryte i pomalowane farbami STO, dodatkowo podsufitki i część elewacji z materiału imitującego drewno HPL Abet Laminati z 30-letnią gwarancją. Dach w technologii "inverted roof" pokryty brukowcem, elektrycznie podgrzewane rynny deszczowe. Okna i elewacja południowa - system aluminiowy PONZIO, oszczędne w energię szkło, dodatkowo cały parter i okna przy tarasach i balkonach w systemie antywłamaniowym (P2 i P4), dzięki czemu w całym domu nie ma krat. Elewacja południowa i część wschodniej - zewnętrzne rolety elektryczne z automatycznym systemem zwijania w przypadku silnego wiatru. Przygotowana droga do wyprowadzenia markizy/pergoli w południowo-zachodniej części domu (mieszkanie). System alarmowy (każde okno i drzwi - czujniki otwarcia i sensory uderzeniowe - pozwalający na swobodne przebywanie osób i zwierząt w większości pomieszczeń nawet przy włączonym alarmie), niektóre pomieszczenia dodatkowo czujniki ruchu i obecności). Monitoring CMA i grupa interwencyjna (oddzielnie dla bezpieczeństwa). Zewnętrzne kamery "widzą" cały otoczenie domu, dostęp do kamer i zarządzanie dostępem przez Internet oraz rejestrator z dyskiem twardym. Czujniki dymu wbudowane w system we wszystkich pomieszczeniach, czujniki zalania w kotłowni na wypadek awarii z powiadomieniem. System alarmowy podzielony na dwa niezależne obwody: dom i pokój służby/gości. Okablowanie i rozdzielnica dostosowane do potrzeb tzw. inteligentnego domu, system częściowo wdrożony z możliwością indywidualnej rozbudowy i dostosowania do potrzeb właściciela. Sieć LAN i WiFi we wszystkich sypialniach, kuchni i strefie TV. Internet - indywidualne światłowody - transfer 1 GB. Ogrzewanie domu - pompa ciepła NIBE z kompresorem, cztery pionowe studnie (tzw. źródło dolne) o długości ok. 100 m każda. Zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 300 l. Istnieje możliwość podłączenia paneli słonecznych. Ogrzewanie podłogowe wodne rozprowadzone w całym domu. Dodatkowo w łazienkach wodno-elektryczne grzejniki i indywidualne ogrzewanie podłogowe elektryczne. Cały system bardzo wydajny. Podłogi na parterze i w łazienkach - płytki ceramiczne Villeroy i Boch. Podłoga domu drewniana, trzypierzowa, bejcowana, dębowa klejona do wylewki (oczywiście przystosowana pod ogrzewanie podłogowe). Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła, wentylacja z filtrami w garażu. Kominek z otwartą komorą wkładową Focus z dodatkowym mechanicznym wyciągiem na dachu, ułatwiającym proces rozpalania i zapobiegającym "cofkowi" dymu w niesprzyjających warunkach pogodowych. Dostarczanie świeżego powietrza w pobliżu kominka wymagane przepisami bezpieczeństwa. Ceramika sanitarna w całym domu - Villeroy i Boch. Meble kuchenne - na indywidualne zamówienie. Wykończenie MDF lakierowany i częściowo fornirowany dębowy. Spiżarnia obok kuchni - płyta melaminowa. W kuchni: duży wyspa kuchenna - płyta indukcyjna z dodatkiem przyłącza wody i miejscem do siedzenia dla 3 osób, wykonana z naturalnego kamienia - granitu płomieniowanego. Ten sam materiał (granity) używany również w łazienkach i w strefie TV jako półka pod sprzęt oraz sufit strefy TV. Oprócz wyspy, blaty granitowe, lakierowane szafki MDF z okuciami Blum, lacobel nad blatami, wbudowane: lodówka, zmywarka, piekarnik parowy (druga lodówka w spiżarni). Miejsce dla gości i telewizor na ścianie. Salon: Oddzielony - z drewnianą platformą i meblami - strefa TV i audio - z możliwością zawieszenia telewizora do 70-80 cali, kable kina domowego prowadzone do sufitu, dodatkowe głośniki audio w kuchni. Obok kominka, miejsce do siedzenia z skórzanym siedziskiem wbudowanym w ścianę, sofa i oddzielne oświetlenie. W salonie znajduje się również duży dębowy stół - fornirowany (max 10 osób). Wyjście na taras z miejscem do siedzenia w przejściu między kuchnią a salonem. Od strony południowej, obok salonu (z możliwością oddzielenia ścianą szklaną - stalowa tregra przygotowana do zamontowania prowadnic ściany szklanej), oranżeria z wysokimi roślinami, automatyczne podlewanie roślin. Ściana wodna z zbiornikiem na wodę w obiegu zamkniętym (pompa zasilająca wodę do zbiornika w ścianie z odpływem około 1m szerokości i umieszczona na wysokości około 2m). Możliwość zainstalowania sauny w jednym z pomieszczeń na pierwszym piętrze. OGROD Individualny projekt ogrodu wykonany przez doświadczoną architektkę krajobrazu Irenę Olecką - cały ogród z automatycznym systemem nawadniania z indywidualnym poborem wody, dzięki czemu koszt podlewania nie stanowi problemu. System oświetlenia rozłożony (kable) wzdłuż całego ogrodu. Woda jest dodatkowo rozprowadzona do tzw. ściany wodnej po stronie wschodniej (obok tarasu kuchennego). Mini fontanny - bębny (woda w obiegu zamkniętym) od strony południowej. Zapraszam do programu Maja w Ogrodzie - załączone pliki wideo. Oprócz dużej liczby roślin ozdobnych, znajduje się wiele roślin będących źródłem pokarmu dla ptaków zimą oraz krzewów: maliny, porzeczki, jeżyny, jagody. Drzewa owocowe: jabłonie, słodkie i kwaśne czereśnie, brzoskwinie, gruszki. Cała okolica jest pielęgnowana przez ogrodnika. Drogi na terenie i podjazdy wokół domu wykonane z 100-letnich kostek bazaltowych na bazie granitowej. Taras wokół domu - egzotyczne, olejowane drewno. Od strony północnej, wolnostojący pokój techniczny z centralnym systemem nawadniania ogrodu. Pomieszczenie na drewno na kominek. Kable elektryczne prowadzone z domu do tego pomieszczenia z możliwością montażu generatora zasilającego całą nieruchomość. OSIEDLE MIESZKANIOWE Całkowita powierzchnia to prawie 13,5 ha, z czego tereny "wspólnoty" - tj. prywatne działki + drogi wewnętrzne - to około 7,2 ha, podczas gdy gmina (głównie działki z starymi drzewami) posiada 6,5 ha. Umowa notarialna z gminą pozwala na ogrodzenie i wydzielenie całego terenu w zamian za opiekę nad terenami zielonymi. Dom "należy" do 4,45% zobowiązań do utrzymania wspólnej zieleni. Teren jest pielęgnowany przez ogrodników. Przy wejściu na osiedle znajduje się portiernia z monitoringiem. To miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i zielone otoczenie, bez rezygnacji z dostępu do rozwiniętej infrastruktury miejskiej. LOKALIZACJA W pobliżu liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, które umożliwiają aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu, a także Rezerwat Przyrody "Morysin" i lasy Kampinoskiego Parku Narodowego - zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Komfort życia codziennego Pomimo kameralnego charakteru lokalizacji, mieszkańcy Srebrzystej Alei mają dostęp do wszystkich udogodnień. W ciągu kilku minut jazdy znajdują się: Szkoły i przedszkola - zarówno publiczne, jak i prywatne placówki edukacyjne w pobliskich Ożarowie Mazowieckim, Płochocinie i Pruszkowie; Lokalne sklepy i usługi - w najbliższej okolicy są sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki i mniejsze centra handlowe; Centra handlowe i rozrywka - w odległości 15 minut jazdy znajdują się większe obiekty handlowe, w tym Factory Ursus, Galeria Nowa Stacja w Pruszkowie oraz liczne restauracje i siłownie; Komunikacja - dogodne połączenia z Warszawą dzięki trasie S8 i autostradzie A2. W pobliżu znajduje się też stacja kolejowa PKP Płochocin, skąd można dojechać do centrum stolicy w około 25 minut. Miejsce dla wymagających Srebrzysta Aleja to idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie poszukujących wysokiego standardu życia poza zgiełkiem miasta. To także dobra alternatywa dla tych, którzy rozważają zakup domu na zachodnich przedmieściach Warszawy, oczekując więcej przestrzeni, kontaktu z naturą i cichej okolicy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 460,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2011

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: semi-open

Sprzedający: Konrad Zaustowicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-parkiem-na-wyciagniecie-reki-ID4xzcD

}``` (check that the JSON syntax is preserved) {