Dostępny segment prawy. Szukasz komfortowej nieruchomości w najlepszej lokalizacji blisko Olsztyna? Zapraszam do nowego domu wybudowanego z wysokiej jakości materiałów w zabudowie bliźniaczej (podwójna ściana między segmentami) w Stawigudzie przy ul. Łąkowej! Działka granicząca ze ścianą lasu to unikalna cecha tej nieruchomości, a koncert ptaków jest stałym elementem tego miejsca. Kompletny stan deweloperski z centralnym ogrzewaniem (zamontowany komfortowy pompa ciepła) - gotowy do zakupu! Dojazd do nieruchomości zapewniony asfaltową drogą oświetloną. Stawiguda posiada wszelkie niezbędne usługi codziennego użytku: szkołę, przedszkole, ośrodek zdrowia i sklepy. Czas dojazdu do Olsztyna to 15 minut. Do trasy S-51 – 2 minuty. Zapraszam na dzień otwarty, który odbędzie się po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się. Segment prawy (większy) ma powierzchnię 160 m² + garaż 20 m². Składa się z parteru i użytkowego poddasza. Na pierwszym piętrze znajdują się: - korytarz; - salon o powierzchni ponad 27 m²; - aneks kuchenny – około 9,4 m²; - garderoba; - łazienka – około 4,6 m²; - pokój – 22 m²; - dwa wyjścia do ogrodu; - kotłownia z already zainstalowaną pompą ciepła firmy Viessmann; * garaż usytuowany przy budynku, wejście od zewnątrz; Na drugim piętrze (użytkowe poddasze) znajdują się: - 3 sypialnie: 12 m²; 13,5 m² i około 22,5 m² z możliwością wykonania łazienki (instalacja wodno-kanalizacyjna zachowana dla osób marzących o sypialni z własną łazienką); - łazienka około 7,3 m² z możliwością wybudowania zarówno kabiny prysznicowej, jak i wanny; istnieje również możliwość wejścia na nieużytkowe poddasze (tzw. strych) – około 30 m² powierzchni użytkowej. Ten segment obejmuje także część działki o powierzchni 960 m² z możliwością rozbudowy. DANE TECHNICZNE: - Budynek wybudowany z ceramicznej cegły POROTHERM, w pełni oddychającego materiału; - Izolacja zewnętrznych ścian wełną mineralną ROCKWOOL; - Tynk zewnętrzny silikonowo-sylikonowy KABE; - Kominy: system SCHIEDEL – do kominka; system POROTHERM – wentylacja; - Glazura ceramiczna KORAMIC Narvik szkliwiona; - Blacha na rąbek stojący – na płaskiej części i elementy dekoracyjne – RUUKKI; - Rynny – RUUKKI; - Okna PVC trzykomorowe Drutex; - Brama garażowa Wiśniowski; - Pompa powietrzna; - Ogrzewanie podłogowe na całym parterze; - Ogrodzony teren, brama i furtka wejściowa; - Wejścia i dojazdy do budynku wybrukowane kostką brukową; - Światłowód w ulicy; - Kanalizacja miejska; - Betonowe podłogi; - Ściany gotowe do malowania. Lokalizacja: --> Gmina Stawiguda jest najbardziej dynamicznie rozwijającą się gminą na Warmii i Mazurach, a nawet w całym kraju. --> Położenie przy trasie S51 (Olsztyn - Olsztynek), zapewniające szybki dojazd do różnych części Olsztyna, również dostęp do krajowej trasy S7 (Warszawa - Gdańsk). --> Posiada wszystkie niezbędne usługi na co dzień, w tym przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje, ośrodki zdrowia. --> Obszar bogaty w lasy i jeziora (Jezioro Pluszne – czyste i oferujące różnorodne możliwości spędzania czasu). --> Liczne ścieżki rowerowe i piesze dla aktywnych. --> To idealne miejsce zarówno do codziennego zamieszkiwania, jak i dla tych szukających swojego „drugiego” domu na Warmii i Mazurach. Zapraszamy. Zadzwoń i umów się na spotkanie i oglądanie nieruchomości po uprzednim telefonicznym umówieniu się. Tel. 608 252 575 – Marek Szczepkowski e-mail: Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujemy z innymi biurami i agentami nieruchomości. Zapraszamy – Domy na Warmii i Mazurach. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i może ulec zmianom.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 158,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
Data budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni w m²: 9,4

Sprzedawca: Marek Szczepkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-ze-sciana-lasu-w-stawigudzie-swietny-dojazd-ID4uN9r

,