Duży potencjał inwestycyjny – zabudowa mieszkaniowo-usługowa, spokojna lokalizacja, 3 wyjścia z drogi!

Na sprzedaż jest nieruchomość znajdująca się we wsi Przyczyna Dolna, położona na obrzeżach Wschowy, w cichej i spokojnej okolicy, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Idealne miejsce do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji deweloperskiej. Dojazd drogą asfaltową, z bezpośrednim wyjściem z drogi krajowej nr 12. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole oraz komunikacja publiczna. Nieruchomość jest położona blisko centrum Wschowy, a jednocześnie w cichym, kameralnym otoczeniu – z tylko jednym sąsiadem bezpośrednio przy granicy działki.

Budunek jest dwukondygnacyjny, z osobną klatką schodową – idealny dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także pod działalność wynajmu lub biznesową. Na parterze znajduje się korytarz, 3 pokoje (w tym jeden z dostępem do tarasu z widokiem na ogród), kuchnia oraz łazienka. Na piętrze znajdują się 2 pokoje, korytarz oraz pomieszczenie kuchenne. Istnieje możliwość wydzielenia pokoju na łazienkę.

Stan techniczny domu wymaga remontu. Przeprowadzono kilka prac remontowych, w tym w 2021 roku montaż nowego metalowego dachu i rynien, a kilka lat wcześniej wymieniono okna na PVC oraz odświeżono elewację. Budynek posiada centralne ogrzewanie z węglem i gazem.

Na nieruchomości znajduje się garaż i stodoła z pomieszczeniami użytkowymi, które po adaptacji mogą służyć działalności usługowej lub jako magazyny. Stodoła jest w dobrym stanie, a w 2022 roku założono nowy metalowy dach wraz z odwodnieniem.

Sprzedawana nieruchomość znajduje się na bardzo dużej działce (numer ewidencyjny 99/3) o powierzchni 3 898 m², narożna, płaska i słoneczna, z 3 niezależnymi wyjściami z drogi asfaltowej, co zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia usług.

Działka jest częściowo zagospodarowana – z dużą ilością zieleni i drzew. Znaczna jej część to tereny niezabudowane – pole o kształcie prostokąta, z możliwością podziału na kilka działek budowlanych, co czyni ofertę idealną dla inwestora lub dewelopera, ale także z dużym potencjałem na dalszą rozbudowę lub utworzenie gospodarstwa rodzinnego. Użytkowanie gruntu w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego to tereny mieszkaniowo-usługowe, co pozwala na nieinwazyjną działalność gospodarczą w tym miejscu.

Sprzedawana nieruchomość łączy komfort życia w spokojnej okolicy z potencjałem inwestycyjnym i możliwością rozwoju. Nadaje się dla rodzin poszukujących przestrzeni i prywatności, a także dla przedsiębiorców i inwestorów planujących budowę lub działalność usługową.

Nie przegap tej wyjątkowej oferty – takie działki z takim potencjałem pojawiają się rzadko!

Opis oferty został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właścicieli.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Nie pobieramy prowizji od kupujących.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 167,7 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 1945

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Katarzyna Ciepła-Nowak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-zabudowaniami-i-duza-dzialka-przyczyna-dolna-wschowa-ID4x96B