WICHARY NIERUCHOMOŚCI - 20 LAT NA Rynku Nieruchomości. Deweloper i Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami z licencją przyznaną w 2005 roku przez Ministra Infrastruktury. AMAZONICZNA LOKALIZACJA Zapraszamy do zapoznania się z nową inwestycją roboczo nazwaną "POLNA OSADA" zlokalizowaną w Siemianowicach Śląskich, w dzielnicy Bańgów, przy ul. Polnej, w spokojnej i cichej okolicy, z dala od ruchliwych ulic. Jeśli cenisz sobie spokój i kontakt z naturą, jest to z pewnością propozycja dla Ciebie. Znaczącą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja. Dzielnica Bańgów znajduje się około 3 kilometrów od centrum Siemianowic Śląskich. Graniczy z kompleksem terenów rekreacyjnych, obejmującym "Bazantarnie" z placem zabaw dla dzieci, siłownią, wieżą widokową, oraz licznymi ścieżkami i alejkami, gdzie można spotkać spacerowiczów, rowerzystów, biegaczy i rolkarzy, a także jezioro "Rzęsa" – idealne miejsce dla miłośników wędkowania, z publicznymi grilliami i ławkami. W pobliżu jeziora znajdują się również punkty gastronomiczne serwujące lody, frytki lub piwo, a także kolejny plac zabaw i atrakcyjne figury dinozaurów dla dzieci. O wspomnianym jeziorze graniczy klub golfowy Śląski, wokół którego wytyczono ścieżki rowerowe. W pobliżu znajduje się jezioro "Remiza", zamieszkiwane przez dzikie ptaki, takie jak kaczki. Obok tych terenów leżą "Park Pszczelnik" oraz "Park Miejski". W Parku Pszczelnik dostępny jest plac zabaw, siłownia plenerowa, kąpielisko na świeżym powietrzu, korty oraz boisko do ćwiczeń. W Parku Miejskim można znaleźć kolejny plac zabaw oraz restaurację "Parkowa". Mam nadzieję, że w tych obszarach każdy znajdzie coś dla siebie, wszystko w promieniu około 500 metrów od oferowanej nieruchomości. Z drugiej strony nieruchomość otoczona jest polami rozciągającymi się aż do dzielnicy Przełajka oraz Piekar Śląskich, gdzie podczas spacerów można spotkać dzikie jelenie. Około 100 metrów od nieruchomości znajduje się prywatna szkoła "Arkona", a około 250 m przystanki autobusowe. Zapraszamy do obejrzenia panoramy ukazującej piękne otoczenie nieruchomości położonej w cichej i spokojnej okolicy, zaledwie 3 kilometry od centrum Siemianowic Śląskich oraz do obejrzenia filmu drona. Oferowana nieruchomość ma powierzchnię około 97,1 m² (w tym garaż 19,1 m²) i składa się z: na parterze: hol, komunikacja, kuchnia, salon z jadalnią, łazienka, garaż na piętrze: komunikacja, 3 pokoje, łazienka. Na pierwszym piętrze nie ma skosów. Każdy dom posiada miejsce do parkowania dla dwóch samochodów (tj. garaż oraz jedno miejsce parkingowe przed garażem). Dom końcowy posiada ogród o powierzchni około 75 m², natomiast środkowy około 32 m². ZALETY OFERTY Znaczącą zaletą nieruchomości jest fakt, iż sąsiedzi są oddzieleni garażami, co zapewnia znacznie większą prywatność. Brak opłat czynszowych pozwala na spłatę części potencjalnej raty kredytu. Działka jest własnością (nie jest użytkowaniem wieczystym, nie generuje dodatkowych opłat), domy są oszczędne, niskie koszty utrzymania, brak skosów na pierwszym piętrze zwiększa powierzchnię użytkową pokoi, cicha, bezpieczna i spokojna okolica, ogród nie wychodzi na ulicę, co zapewnia maksimum prywatności, nieruchomość otoczona polami sprzyjającymi aktywnemu trybowi życia, a jednocześnie gwarantującymi spokój po pracy, miejsce parkingowe oraz ogród wliczone w cenę nieruchomości, itp. Kupujący nie ponosi kosztu 2% podatku PCC ani prowizji BROKERSKIEJ. Cena 618 000 PLN brutto obejmuje stan surowy zamknięty (bez ścian działowych) z ociepleniem i tynkiem elewacji oraz zagospodarowaniem terenu wokół domu i ogrodzeniem. Cena dotyczy domu środkowego. CENA DOMU ZEWNĘTRZNEGO TO 648 000 PLN brutto. Istnieje możliwość doprowadzenia domu do standardu deweloperskiego. Planowane zakończenie budowy to listopad 2025 roku.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 97,1 m²
Liczba pokoi: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe informacje:
Bez opłat najmu: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Beata Wichary

Kontakt: +48 604 994 275

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-garazem-ID4okOh#map