Agencja nieruchomości Terra Home z przyjemnością przedstawia ofertę sprzedaży domu przy ul. Kruczej w osiedlu Herby. Dwupiętrowy dom z użytkowym poddaszem oraz dużą działką, położony w cichym rejonie Kielc, stanowi atrakcyjne miejsce zarówno dla najemców, jak i do działalności gospodarczej. Lokalizacja blisko centrum i liczne udogodnienia sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Dlaczego warto? Dom o powierzchni użytkowej 224,9 m² (całkowitej 279,5 m²) znajduje się na działce o powierzchni 935 m² i składa się z:
PIWNICA:
- garaż (pow. 15,7 m²),
- kotłownia (pow. 18,5 m²),
- korytarz (pow. 8,3 m²),
- WC (pow. 3,7 m²),
- spiżarnia (pow. 4,2 m²),
- gazowa kotłownia (pow. 12,1 m²),
- klatka schodowa (pow. 10,6 m²);
PARTER:
- klatka schodowa (pow. 11,2 m²),
- korytarz (pow. 7,2 m²),
- pokój (pow. 11,8 m²),
- pokój (pow. 11,6 m²),
- pokój (pow. 14,2 m²),
- kuchnia (pow. 14,8 m²),
- łazienka (pow. 3,1 m²),
- WC (pow. 1 m²),
- garderoba (pow. 5,2 m²);
I PIĘTRO:
- klatka schodowa (pow. 11,3 m²),
- korytarz (pow. 7,3 m²),
- kuchnia (pow. 5,1 m²),
- łazienka (pow. 4,5 m²),
- pokój (pow. 13,1 m²),
- pokój (pow. 17,9 m²),
- pokój (pow. 19,2 m²);
PODDASZE:
- klatka schodowa (pow. 2,6 m²),
- korytarz (pow. 6,3 m²),
- pokój (pow. 7,2 m²),
- kuchnia (pow. 1,5 m²),
- pokój (pow. 27,2 m²),
- łazienka (pow. 3,1 m²).
Lokalizacja: Lokalizacja w mieście to ogromna zaleta. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, w tym przedszkola, szkoły podstawowe oraz licea, a także instytucje szkolnictwa wyższego. Zapewnia to dostęp do edukacji na każdym etapie dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo w okolicy znajdują się szkoły językowe i szkoły nauki jazdy, co sprzyja rozwojowi osobistemu mieszkańców. Cisza i spokój – idealne dla rodzin z dziećmi i tych, którzy cenią komfort życia z dala od hałasu, a jednocześnie blisko centrum z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej.
Możliwości zagospodarowania:
- Dom jednorodzinny
- Trzy niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem z wspólnej klatki schodowej
- Dwa wolnostojące garaże na dużej działce

Dodatkowe informacje: Kształt działki prostokątny o wymiarach 20m/46,75m, ogrodzona. Dom zbudowany w latach 60., ocieplony styropianem, pokryty tynkiem. Dach z trapezowej blachy pomalowany w 2023 roku. Okna PCV. Każde mieszkanie ogrzewane jest przez osobny dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich, wymieniony w zeszłym roku, i posiada osobne liczniki energii elektrycznej i wody (liczniki podlicznikowe). Dom znajduje się w pierwszej linii zabudowy, obok zabudowań jednorodzinnych. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 20m/46,75m, jest ogrodzona. W 2004 roku przeprowadzono remont domu (ocieplenie, tynk, wymiana okien na podwójne, wymiana grzejników, gładzie w pokojach, wymiana podłóg na panel i parkiet w pokojach, gres w łazienkach, korytarzu, kuchni). Udogodnienia: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz w budynku. Nieruchomość ma potencjał inwestycyjny zarówno na wynajem, jak i rozbudowę. Dom jest dostępny od ręki! Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Ta nieruchomość w Kielcach, w dzielnicy Herby, to doskonały wybór dla tych, którzy szukają spokojnego miejsca do zamieszkania w bliskim sąsiedztwie wszystkich niezbędnych udogodnień. Zainwestuj w nieruchomość, która sprosta Twoim oczekiwaniom i stanie się idealnym miejscem dla Ciebie i Twojej rodziny. Skontaktuj się, aby umówić prezentację i zobaczyć wszystkie atuty tego wyjątkowego domu. Cena do negocjacji! Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą, nie zwlekaj i umów się na prezentację. Opiekun oferty Agnieszka Toporek 793604985. Licencja pośrednika odpowiedzialnego za wykonanie umowy pośrednictwa: 29927. Aby bezpiecznie przeprowadzić transakcję zakupu, koniecznie korzystaj z usług naszej agencji nieruchomości, która posiada doświadczenie w transakcjach nieruchomościami, znamy rynek, współpracujemy z notariuszem, przygotowujemy wstępną umowę, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kończymy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, bierzemy udział w całym procesie kupna i sprzedaży, wykonujemy protokół przekazania oraz certyfikaty energetyczne. Współpracujemy z najlepszymi ekspertami MFinanse, które obsługują 14 banków, co pozwala na szeroki wybór produktów finansowych. Dzięki temu ekspert MFinanse może dopasować ofertę kredytową do indywidualnych potrzeb i możliwości klienta, zapewniając konkurencyjne warunki finansowania. Nie czekaj – umów się na konsultację już dziś i skorzystaj z profesjonalnej porady! Informacje przedstawione dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny, oparte na danych właściciela i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 224,9 m²
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 1960

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Agnieszka Toporek

Kontakt: 793604985

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duzym-potencjalem-inwestycyjnym-herby-kielc-ID4w17L#map