Biuro nieruchomości MERCADO prezentuje na sprzedaż atrakcyjnie zlokalizowaną nieruchomość o powierzchni 760m2 z budynkiem mieszkalnym wraz z garażem o powierzchni około 170m2 (z piwnicą) oraz budynkami gospodarczymi łącznie o powierzchni około 120m2, zlokalizowaną w miejscowości Bobrowniki, powiat Lipno, województwo kujawsko-pomorskie. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnej i malowniczej okolicy. Ze względu na bliskość rzeki Wisły jest to raj dla wędkarzy i spacerowiczów nad wodą. W pobliżu znajdują się sklepy, przychodnia, poczta, a także przedszkole i gimnazjum przy boisku sportowym. Szkoła podstawowa oddalona jest o 1,5 km. Lipno jest zaledwie około 16 km od nieruchomości, a centrum Włocławka około 18 km. Istnieje możliwość skorzystania z dofinansowania rządowego z programu czyste powietrze na modernizację nieruchomości pod cele osobiste lub działalność gospodarczą!! STANDARD WYKOŃCZENIA Nieruchomość przeszła wymianę okien na PCV, a większość pomieszczeń ma gładkie wykończenia. Podłogi wykończone są parkietem, panelami i terakotą. Łazienka została odnowiona, a kuchnia wyposażona w nowoczesne zabudowy na wymiar, dach pokryty papą termozgrzewalną. Budynek mieszkalny jest ocieplony styropianem i wyposażony w centralne ogrzewanie z pieca (2014) na drewno i węgiel. Ze względu na układ pomieszczeń, nieruchomość ma potencjał na zakwaterowanie dużej rodziny lub nawet dwóch rodzin. Budynki gospodarcze umożliwią prowadzenie działalności gospodarczej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - wiatrołap, - korytarz, - duża kuchnia z zabudową na wymiar, - łazienka z WC, - salon z wyjściem na taras połączony z jadalnią. I piętro: - 3 pokoje, w tym jeden z dużym balkonem, - korytarz z wyjściem na duży taras, - łazienka z WC, - mini biblioteka. Dom posiada pełne podpiwniczenie. W jednej z piwnic znajduje się przytulny kominek. Garaż w budynku. Dodatkowo: duży garaż w budynku gospodarczym na np. vana oraz metalowa szopa. ZALETY NIERUCHOMOŚCI Wokół budynku jest dużo zieleni. Ogród przed domem, a za budynkiem działka z miejscem do relaksu na świeżym powietrzu, idealna dla osób pragnących uciec od zgiełku miasta lub prowadzić działalność w domu. Dwa duże tarasy, z których jeden jest zadaszony, oraz przestronny balkon, również pod dachem. Działka ogrodzona z wygodną bramą wjazdową i dużym garażem; budynki gospodarcze w dobrym stanie, gotowe do adaptacji pod działalność. Jeden z budynków można stosunkowo łatwo przekształcić na cele mieszkaniowe. Działka wyposażona w własną oczyszczalnię ścieków. Budynki są w dobrym stanie technicznym i nie wymagają dużych nakładów inwestycyjnych, gotowe do zamieszkania. Niskie opłaty podatkowe – około 800 PLN rocznie. DODATKOWE INFORMACJE Dom został wybudowany na przełomie lat 80. i 90. z cegły i suporeksu, ocieplony około 10 cm styropianu. Do dyspozycji 2 garaże plus dodatkowe miejsce w budynku gospodarczym. Budynki mają solidne stropy betonowe. Instalacje elektryczne miedziane o przekroju 2,5 mm kwadratowych, zasilanie w domu i w budynku gospodarczym. Ogrzewanie domu z pieca centralnego. Nieruchomość jest ubezpieczona. WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI 445 000 PLN, do negocjacji. KONTAKT Z AGENTEM Proszę o kontakt pod numerem 512490307. KREDYT HIPOTECZNY W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, z których nasi eksperci pomogą wybrać najlepszą ofertę. Gwarantujemy naszym klientom najniższe oprocentowanie i możliwość negocjacji marży z bankami. Przeprowadzimy Cię przez cały proces uzyskania kredytu za darmo, aby cały proces był łatwy, zrozumiały i przyjemny dla Ciebie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 170,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Piotr Konopiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-dla-rodziny-lub-pod-dzialalnosc-ID4wZKg