Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż przestronny - 3,5-kondygnacyjny, odnowiony dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 361 m², położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 4 051 m². Nieruchomość znajduje się we wsi Tlusty, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy Grodzisk Mazowiecki - Błonie oraz niedaleko autostrady A2.

Nieruchomość ma duży potencjał - może służyć jako wielorodzinny dom, ale także jako miejsce na działalność gospodarczą, na przykład zaadaptowana na hotel, dom seniora, dom ślubów lub biura z możliwością wybudowania magazynu na dużej działce za budynkiem.

Parametry techniczne:
• Powierzchnia użytkowa budynku: 361,13 m²
• Powierzchnia działki: 4 051 m² (prostokąt)
• Liczba kondygnacji: 3,5
• Liczba pokoi: 12
• Rok budowy: lata 80.; rozbudowa: 2000-2002
• Stan: dobry, po remoncie i termoizolacji

Opis budynku:
Budowla została wzniesiona technologią tradycyjną, z murami z bloczków betonowych i cegieł ceramicznych. Dach ma konstrukcję drewnianą pokrytą dachówką. Ogrzewanie jest gazowe z nowoczesnym dwufunkcyjnym kotłem, z zainstalowaną rekuperacją i klimatyzacją na poddaszu. Dom jest wyposażony w system alarmowy. Okna PCV.
Wnętrza przeszły generalny remont, obejmujący aranżację, wymianę instalacji, podłóg, okładzin i wykończeń. Użyto wytrzymałych materiałów: mozaika drewniana, gres, terakota i glazura. Pozostały do wykonania jedynie drobne prace wykończeniowe.

Wjazd wyłożony jest kostką brukową, przed budynkiem znajduje się miejsce do parkowania. Z przodu znajduje się brama stalowa i ogrodzenie z desek drewnianych na murowanych słupkach. Na tyłach działki ogrodzenie wykonane jest z siatki na stalowych słupkach.

Otoczenie i infrastruktura:
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie o charakterze usługowo-mieszkalnym, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się niezabudowane działki, domy jednorodzinne i obiekty usługowe.
Ulica ma nawierzchnię asfaltową oraz chodnik z kostki brukowej. W okolicy dostępne są wodociąg, kanalizacja, gazociąg i linia energetyczna.

Komunikacja:
Bliskość autostrady A2 umożliwia szybki dojazd do Warszawy – około pół godziny do centrum oraz do pobliskich miast.
Przystanki autobusowe w pobliżu umożliwiają dojazd do Grodziska Mazowieckiego i Błoni w kilka minut.
Stacje PKP (Błonie, Grodzisk Maz.) mają dogodne połączenia z Warszawą.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI OD AGENCJI!!! PROWIZJA AGENCJI JEST POKRYWANA WYŁĄCZNIE PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO!!!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 638,0 m²
Liczba sypialni: 12
Rok budowy: 1985

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielokondygnacyjny: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Agnieszka Majewska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-blisko-grodziska-mazowieckiego-ID4vswl