Pośród lasów, łąk i jezior - idealna przestrzeń do życia lub prowadzenia agroturystyki.

Jeśli marzysz o życiu blisko natury, w miejscu, gdzie każdego dnia budzi cię śpiew ptaków, a za oknem rozciągają się zielone krajobrazy - ten dom jest właśnie dla Ciebie.

Ten dom oferuje szerokie możliwości - może być kontynuacją dobrze funkcjonującej agroturystyki, służyć jako dom dla dużej rodziny, lub stanowić przytulne miejsce do życia i pracy zdalnej otoczonej naturą.

Nieruchomość jest usytuowana w wyjątkowo urokliwej lokalizacji - w otoczeniu lasów, łąk i pobliskich jezior, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury: do centrum miasta dojedziesz w kilka minut (również rowerem), a bezpośredni dostęp do trasy S11 zapewnia komfortową jazdę do Poznania.

Przestrzeń, która oferuje możliwości
Na imponującej działce o powierzchni 2 700 m² znajduje się dom o łącznej powierzchni 206 m².

Dom jest funkcjonalnie podzielony na dwie części:

• 
  
• Część mieszkalna - 119 m²
  

Przytulna i ciepła przestrzeń z atmosferą domu wiejskiego - naturalne materiały, akcenty wiejskie i kominek typu "koza" przy salonie tworzą wyjątkowy klimat. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, jadalnia, sypialnia oraz dwie łazienki. Na piętrze mieszczą się dwie sypialnie i pomieszczenie gospodarcze.

• 
  
• Część agroturystyczna - 87 m²
  

Składa się z 4 pokoi z łazienkami, gotowych pomieścić 9 gości. Istnieje możliwość kontynuowania działalności lub przekształcenia w przestrzeń dla wielopokoleniowej rodziny.

Dodatkowo, garaż i pomieszczenia gospodarcze - 41 m²
(33,75 m² + 6,84 m²) - idealne do przechowywania sprzętu lub adaptacji na dodatkowe funkcje.

Działka - prawdziwy atut tej nieruchomości
2700 m² zieleni, prywatności i przestrzeni do życia na własnych warunkach.
Działka została pięknie zagospodarowana - znajdziesz tam różnorodną, starannie utrzymaną roślinność, która zmienia się wraz z sezonami, oferując nie tylko estetykę, ale także przyjemne miejsce do relaksu na zewnątrz.

Przewagi techniczne:

• 
  
• Fotowoltaika 5,7 kW - oszczędność i ekologia
  
• Zamienione okna i drzwi (2020)
  
• Izolacja i odświeżenie elewacji (2017)
  
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków
  
• Niezależny zbiornik gazu (Gazpol)
  

To miejsce łączy komfort codziennego życia, potencjał inwestycyjny i spokój płynący z bliskości natury. To może być Twój dom marzeń, przestrzeń dla wielopokoleniowej rodziny lub dochodowa agroturystyka.

Zapraszam na prezentację - to miejsce trzeba zobaczyć i poczuć.

Izabela Sobczak
☎️ 795 621 783

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań






Roczny zapotrzebowanie na energię użytkową (UE): 112 kWh/(m² · rok).
Roczny zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 162,3 kWh/(m² · rok).
Roczny zapotrzebowanie na energię pierwotną nieodnawialną (EP): 133,8 kWh/(m² · rok).
Wielkość jednostkowa emisji CO2 (E CO2): 0,028 t CO2/(m² · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 39 %.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 206,0 m²
Liczba sypialni: 9
Piętro: 1

Sprzedający: Izabela Sobczak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dusza-w-sielskim-otoczeniu-pod-poznaniem-ID4vzpa