71 m² | Ulica Ciszewskiego | Inwestycja obok SGGW | Możliwość podziału na 2 mieszkania

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 71 m², zlokalizowane w Warszawie na Ursynowie przy ul. Ciszewskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie kampusu SGGW. Nieruchomość w stanie deweloperskim, z dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i jako dochodowa inwestycja pod wynajem.

Lokalizacja:

• Ulica Ciszewskiego, Ursynów
  
• Bezpośrednio przy SGGW — Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
  
• 5 minut spacerem do stacji metra
  
• Blisko przystanków autobusowych
  
• W okolicy: sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny zielone, ścieżki rowerowe
  

Parametry mieszkania:

• 3 pokoje: salon z aneksem kuchennym + 2 niezależne sypialnie
  
• Łazienka i osobne wc
  
• Balkon
  
• Miejsce parkingowe w podziemnym garażu – dodatkowy koszt 60 000 zł
  
• Stan deweloperski – możliwość dostosowania według własnych potrzeb
  

Dwie możliwości wykorzystania mieszkania:

Opcja 1 – dla rodziny lub grupy studentów:

Obecny układ mieszkania będzie się doskonale sprawdzał jako komfortowe miejsce dla rodziny lub jako wynajem dla studentów – dzięki dwóm niezależnym sypialniom i wspólnej przestrzeni dziennej.

Opcja 2 – podział na dwa niezależne mieszkania:

Mieszkanie można podzielić na dwie mniejsze, niezależne jednostki (np. studio i mieszkanie dwupokojowe), z osobnymi wejściami, aneksami kuchennymi i łazienkami.
To rozwiązanie znacząco zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości.

Zalety inwestycyjne:

• Wyższy dochód z najmu dzięki dwóm niezależnym najemcom
  
• Duże zainteresowanie wśród studentów i młodych profesjonalistów
  
• Stałe zapotrzebowanie na najem w tej lokalizacji
  

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.






"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz używanie tych materiałów w inny sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 70.99 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3
Budowa: 2025
Czynsz miesięczny: 1300,0 zł

Sprzedający: Patryk Kuczwalski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/idealne-mieszkanie-dla-inwestora-przy-sggw-ID4xa9n